A garázs házhoz való bővítésének jellemzői

Hazánkban egyre gyakrabban találhatók olyan garázsok, amelyek eredetileg nem lakóépületbe épültek, hanem hozzá csatlakoznak, és az anyagból és a szerkezet általános formája alapján a ház elkészülte után kerültek hozzá. Ez nem csak az egyik lehetséges, de talán a legjobb módja a garázs elhelyezésének, hanem mindent egymás után.

A házhoz csatolt garázs nem autodidakta tervezők absztrakt fantáziája, hanem egy teljesen praktikus megoldás, amely a jövőben nem egyszer bizonyítja megvalósíthatóságát. Döntse el maga, milyen előnyökkel jár.

• Pénzt spórolni. A garázs egyik fala már készen áll - ez a ház külső fala, nem kell pénzt költenie az építésére. Ehhez még hozzájön, hogy belülről fűtött, ami azt jelenti, hogy a garázsban fűtés nélkül is már nem lesz olyan hideg, mint egy különállóban, vagy spórolhatunk ugyanazon a fűtésen. Bármilyen kommunikációt viszel be a garázsba, az olcsóbban is kijön, mert nem lesz olyan messze kihúzni a házból.
• Helytakarékosság. Nem minden háztulajdonosnak van olyan szerencséje, hogy hatalmas birtoka van – néhányan több száz négyzetméteren húzódnak meg. Ha nincs hova megfordulni a telken, bűnös lenne szabad helyet szórni, külön épületet emelni egy autónak, mert a bővítés mindig kompaktabb.
• Kényelem. A mellékelt garázs az esetek 99%-ában közvetlen kijárattal rendelkezik a házból - be lehet jutni anélkül, hogy kimenne. Ez azt jelenti, hogy télen nem kell kabátot húznia, ha meleg házból azonnal beszáll egy meleg autóba, és a cége mélygarázsában távozik. Ezenkívül a mellékelt garázs különféle háztartási eszközök tárolására használható, és ugyanezen okból a sürgős, problémamentes hozzáférés mindig kényelmes lesz még súlyos hidegben is, még esőben és hóban is.

Egy ilyen megoldás hátrányait nehéz megtalálni – pontosabban ezek is lehetségesek, de valószínűtlenek. Valaki attól tart, hogy jellegzetes szagok jutnak be a házba, de megfelelően felszerelt szellőztetés esetén nem lehet nyílt benzinszag a bővítményben, és huzat hiányában a szag nem hatol be a szorosan zárt ajtón. Naivitás azt is gondolni, hogy a tulajdonosok távollétében a garázson keresztül behatolnak a házba a behatolók - ha nem akarsz autót lopni, ami sokszor csak a legértékesebb ingatlan, rakj ki egy megbízható kaput, majd semmivel sem lesznek rosszabb védelmet, mint az ablakok.

Talán az egyetlen logikusan indokolt kockázat az, hogy ha az egyik komponens deformálódik, a második elkerülhetetlenül megsérül., de nem valószínű, hogy egy különálló garázs megőrzése megnyugtató tényező lesz egy ferde lakóépülettel rendelkező ember számára.

Vannak olyan feltételek, amelyek teljesítése, ha nem szükséges, akkor garázs építésekor nagyon kívánatos. Itt vannak a legfontosabbak.

• A garázs szinte mindig jobbra vagy balra van rögzítve. Az elejére helyezve tönkreteszi a homlokzatot, a ház mögött található garázst pedig kényelmetlen lesz elhagyni, a felhajtó pedig az udvar felét fogja elfoglalni.
• A kerítés távolságának meg kell felelnie a vonatkozó építési előírásoknak. Ma legalább egy méternek kell lennie a garázstól a kerítésig.
• Bár egy hosszabbítás szinte mindig kisebb, mint az otthoné, az alapozás mélységének azonosnak kell lennie. Ha figyelmen kívül hagyja ezt a pillanatot, amikor a talaj megduzzad, fennáll annak a veszélye, hogy mindkét tárgy nagymértékű deformációját kapja.
• A fent leírt deformációk elkerülése érdekében a legjobb, ha magának a háznak az eredeti tervébe beleilleszti a bővítmény építését. A két szegmens közös alapozása nagyobb stabilitást biztosít az épületnek, és a talajzsugorodás egyszerre és egyenletesen, túlzások nélkül megy végbe.
• Bár a garázsból közvetlenül a házba való kijárat tűnik a legkényelmesebbnek és leglogikusabbnak, a melléképületben a garázskapukon kívül érdemes „emberi” ajtókat készíteni az utcára. Ez a tűzbiztonság elemi szabálya, amely lehetővé teszi a sürgős evakuálást tűz esetén a helyiségben bárhol.
• A mellékelt garázsban a tűzriasztó kritikus, különben a keletkező tűz az egész házat leégetheti. A tulajdonosok időben történő figyelmeztetése, hogy baleset történt a garázsban, lehetővé teszi az emberek számára, hogy sürgős intézkedéseket tegyenek önmaguk és vagyonuk megmentése érdekében.
• Ha a ház fából készült, azaz fából vagy bármilyen más fa eredetű anyagból épült, hogy a garázzsal szomszédos falát az utóbbi oldaláról feltétlenül teljesen szigetelni kell egy nem éghető burkolat segítségével. Szigorúan tilos magát a garázst égést támogató anyagokból építeni.
• A bővítmény építése előtt engedélyt kell szereznie egy ilyen művelethez.aktualizált építési terv benyújtásával az illetékes hatósághoz.

Az anyag legmegbízhatóbb, kapitális változata a kiszámíthatóan tégla - külsőleg ideális téglaépületnek, és szép és nem éghető, valamint könnyen építhető, és jól tartja a hőt. Alternatív megoldásként pórusbetont, habblokkokat és gázszilikát blokkokat használnak - ezek mind könnyű anyagok, amelyek mindegyike komoly méretekkel rendelkezik, ami szintén jelentősen felgyorsítja az építési folyamatot.

Kívül a különböző megjelenésű falak téglával vannak ellátva, de ezekre az igényekre nincs szükség. A könnyű telepítés érdekében SIP panelek is használhatók, és a gyorsaság érdekében (de a megbízhatóság és az esztétika rovására) akár vaslemezekből is építhet keretet.

Kiegészítő anyagként érdemes beszerezni betont és durva homokot a habarcs keveréséhez, durva erősítő hálót, zsalulemezeket, pórusbetonból építve - speciális ragasztót is.

Építhet önállóan is egy objektumot, ehhez felfegyverkezve alapgödör ásására szolgáló lapáttal, kalapáccsal és kalapáccsal, mérőszalaggal, vízvezetékkel, épületszinttel, simítóval, csiszolódeszkával és fémfűrésszel. A betonkeveréshez nagyon hasznos a betonkeverő és a merülővibrátor.

Bármilyen építkezés olyan projekttel kezdődik, amelyen abszolút minden elemet meg kell mutatni a méret megjelölésével - csak így tudja helyesen elkészíteni a rajzot, ellenőrizni és saját maga megvalósítani. Ne legyen lusta - még a kaput is fel kell tüntetni a terven, és nem csak egy lyukat a felszerelésükhöz. Ha el szeretné indítani az elektromos vezetékeket és a vízellátást - jelezze őket is, ez segít, beleértve az anyagok vásárlását is.

És ne feledje: minden projekthez először rajzok teljes értékű elkészítése szükséges, hogy azokat az illetékes hatóságok jóváhagyhassák.

Még akkor is, ha a bővítményt észrevehetően később építik, mint az épület többi részét, és külön alapot fektetnek le rá, az alapozás típusának meg kell felelnie a lakórész alatti alapozásnak. Az építésre tervezett területet megtisztítják, kifeszített kötéllel beragadt csapokkal megjelölik az alap kontúrját, újra ellenőrzik, és már a kötélárok kontúrja mentén ásnak egy lyukat.

A garázs rögzítése után az alapját össze kell kötni a ház alapjával. A kötést még a beton öntése előtt végezzük - leggyakrabban a megerősítést egyszerűen egymáshoz kötik vagy hegesztik. Alternatív megoldásként a vasalás ékeit egy meglévő keretbe dörzsöljük, és egy második alapot készítenek rajtuk. Néha a teret műanyaggal töltik ki - akkor az alapok nincsenek mereven csatlakoztatva, és minden zsugorodás a maga módján haladhat át. Maga az alapítvány a kiválasztott alaptípusra vonatkozó klasszikus utasítások szerint készül.

Könnyűsége miatt a garázs általában nem igényel túl vastag falakat, ezért a tömbökből történő felállításkor az anyagot egy sorban helyezik el, de jobb, ha a téglát másfél sorban helyezik el. Az egyes következő sorok fektetését az előző sor varratjaira "kúszva" hajtják végre - ennek köszönhetően a falat kapjuk, és nem karcsú cölöpöket, amelyek semmilyen módon nem kapcsolódnak egymáshoz. A fektetés a sarkoktól kezdődik, de fontos, hogy ne hagyja figyelmen kívül a fal egyenletességének rendszeres ellenőrzését - ehhez használhat épületszintet vagy függőlegesen felfüggesztett kötelet.

Egy mellékelt garázs esetében kimondatlan, de logikus szabvány a háztól távolabbi ferde tető – a nyeregtető a nedvesség felhalmozódásához vezetne a lakás fala mellett. A garázst bármilyen anyaggal lefedheti - a palától és a csempétől a profillemezig, de feltétlenül fektessen alá egy vízszigetelő réteget, különben nem lesz észrevehető az autóból, hogy garázsban volt. A tetőfedő anyag kiválasztásakor a legtöbb tulajdonos azt a lehetőséget részesíti előnyben, hogy maga a ház le van fedve - így néz ki az egész építészeti objektum holisztikusan és rendezetten.

A legtöbb esetben a mellékelt garázs alacsonyabban van, mint maga a ház, ezért a ferde garázstető még meredekebb, mint a főépületen - semmi esetre sem halmozódhat fel nedvesség a csomópontban.

A legtöbb garázsban a kapuk szinte a teljes homlokfalat elfoglalják, így közvetlenül befolyásolják a bővítés esztétikai megítélését. Erre tekintettel célszerű olyan kaputípust és -anyagot választani, amely illeszkedik a csuklós épület stílusához, és nem rontja a birtok összképét.

A klasszikus nyílókapukat a legegyszerűbb megvásárolni és felszerelni, de megvannak a hátrányai. Kinyitva nagyon sok helyet foglalnak el, ami azt jelenti, hogy a garázs előtti szabad hely egy része tulajdonképpen a bővítményhez van "rendelve", és azt nem tudja elfoglalni valami hasznos. A havazás eredményei szerint nem lesz olyan egyszerű kinyitni az ilyen kapukat, és ez már kritikus helyzet, ha például a tulajdonos késik a munkából.

Egy modernebb alternatíva érdekében fontolja meg redőnyök és szekcionált ajtók, amelyeket ma egyre gyakrabban tesznek fel. Nemhogy nem foglalnak el több helyet a szabadban, és nem függnek a csapadéktól, de távolról is nyithatók és zárhatók, ami nagymértékben felgyorsítja a garázsból való kilépést és visszaparkolást. Ráadásul, a fém lengőredőnyökkel ellentétben a redőny- és szekcionált modellek sokkal jobb hang- és hőszigetelő tulajdonságú anyagokból készülnek.

A kiterjesztés regisztrálásának folyamata nem olyan bonyolult, mint amilyennek látszik, de mindenképpen végig kell mennie rajta. Ehhez a legközelebbi KTF-nek egy dokumentumcsomagot kell benyújtania, amely a következő papírokból áll (minden másolat):

• tanúsítvány, amely megerősíti, hogy Ön a ház és a terület tulajdonosa;
• lakóépületi terv;
• a jövőbeli bővítés javasolt projektje;
• a jelenleg meglévő épület műszaki útlevele;
• hivatalos projekt jóváhagyások.

Bármilyen, a dokumentációval vagy eljárással kapcsolatos kérdés korábban feltehető ugyanabban a KTF-ben – ott mindent elmondanak és jeleznek az Ön régiója valóságának és a hatályos jogszabályoknak megfelelően. A projekt jóváhagyásának időpontja erősen függ az intézmény leterheltségétől, de ezek biztosan nem évek vagy hónapok, hanem magában a KTF-ben szerepelnek. Az építkezést csak az engedély megszerzése után kezdheti meg, mert az Ön számára ideálisnak tűnő projekt végül elutasításra kerülhet.

A következő videóban megtudhatja, hogyan rögzíthet garázst a házhoz saját kezűleg.