Garázs a telken

A helyszínen található garázs kényelmes szerkezet, amely lehetővé teszi, hogy megvédje személyes járművét az időjárási hatásoktól, tárolja a javítási eszközöket és az autóápolási termékeket. Az épület típusa és helyes elhelyezkedése számos körülménytől függ, kezdve a ház lakóinak kényelmétől és egészen más objektumok elhelyezéséig a saját és a szomszédos telkeken. Vannak szabványok, amelyek betartása kötelező a garázsépületnél, ha az a lakóépülettől elkülönülten helyezkedik el.

Mindig van kísértés, hogy a telken külön garázst építsenek, de ez nem csak az építési technológiák kérdésének megoldását jelenti, hanem annak elhelyezési problémáját is. Az SNiP-ben feltüntetett távolságokra vonatkozó szabványok a be- és kilépés kényelmét, a területen belüli mozgás akadályait, az utcától való távolságot, a piros vonalat és a szomszédok épületeit szolgálják. Különösen nehéz az előírt normák betartása kis területű telkeken - például egy nyaralóban, szabványos 600 négyzetméterrel.

1. Az SNiP szerint a kerítéstől való távolság nem lehet kevesebb, mint egy méter. De ezt a szabályt pontosítani kell: az ilyen eltávolítás akkor lehetséges, ha a szomszédnak nincsenek épületei a választott hellyel szemben, vagy még egyáltalán nem léteznek.

2. Meg lehet állapodni párhuzamosan elhelyezkedő hasonló épületekben (hátsó faltól hátfalig), de azzal a feltétellel, hogy rajtuk nincs szellőzőnyílás, és a tetőlejtőről nem folyik le a víz a szomszédba.

3. A szabály megkerülésére akkor nyílik lehetőség, ha a szomszéd telek tulajdonosától írásos engedélyt vesz a kerítéséhez közeli építkezéshez - és azt közjegyzővel hitelesíti. Akkor nem lesz panasz, ha a szomszéd telek tulajdonosa megváltozik.

4. Engedély kérése nélkül és az SNiP által előírt méteres távolság meg nem haladása esetén lehetséges, ha a legközelebbi szomszédos épületig 6 m-es tűztávolságot tartanak fenn.

A fejlesztési terv jóváhagyása lehetővé teszi a tervezés során elkövetett gyakori hibák, a szomszédok panaszainak, a bírságok és gyakran a felügyeleti hatóságoktól való átruházási követelmények elkerülését.

A jogszabály-módosítások után a fejlesztőnek jóvá kell hagynia a telkén lévő objektumok elrendezését. A terület tervezési sémája nagymértékben függ a lakóépület elhelyezkedésétől, az építési előírásokban előírt távolságok betartásától, a tűzvédelmi és egészségügyi követelményektől. A helyi önkormányzat építészeti osztálya kifejezetten a távolságok betartásának és az elrendezés helyességének ellenőrzésére szolgál.

A dokumentáció és a javítandó hibákra vonatkozó utasítások jóváhagyása után papíron kijavíthatja a pontatlanságokat, és nem foglalkozhat a kész épületek bontásával, átadásával. A hozzá nem értő források azt állítják, hogy a garázs melléképületekhez tartozik, és nem igényel további dokumentumokat. Ez a szabály azonban csak akkor működik, ha olyan ideiglenes épületről van szó, amely könnyen szétszedhető és más helyre költözhető, vagy a házzal egy tető alá helyezhető.

Ha tőke jellegű garázs építését tervezik, az alapon a felügyeleti hatóságok engedélyére lesz szükség. Ezért a telek tervezésekor előre el kell döntenie a garázs helyét.

A lakóépület építése tág teret enged a fejlesztő fantáziájának, különösen, ha a telek jó területtel rendelkezik. A hagyományos 6 hektáros tőkeházak építésének engedélyezése azt jelenti, hogy az építkezés helyhiánnyal jár, így a tervezés nehézkes, és kész projektet vagy átfogó átgondolást igényel. Ha egyéni projektet vagy a globális információs térben közzétett ingyenes projektek egyikét használja, tág teret nyit a képzelet, a helyhiány nem triviális vagy konstruktív megoldása.

• Egyemeletes ház esetén kiváló lehetőség egy csatolt doboz, amelynek közös fala van a házzal. Indokoltnak tekinthető, ha a lakóépület a telek bejárata közelében található, akkor a garázs bejáratát kombinálhatja a lakóépület bejáratához vezető úttal.

• Ház építhető beépített garázzsal és 2 autóval - Könnyen elhelyezhető a helyszínen, és alkalmas állandó tartózkodásra. A projekt egyszerűsége, az építési nehézségek hiánya magával ragad.

• Szűk területre egy pinceszintes kétszintes épület alkalmasahol a hálószoba kivételével bármilyen helyiséget elhelyezhet a garázsboksz felett - a télikerttől és a fürdőszobáktól az edzőteremig és a biliárdteremig.

• Ház építése pincegarázzsal indokolt, ha a telek lejtős, nehéz domborzatú, beépítést elősegítő lejtős. Az egyetlen nehézség az, hogy a földalatti dobozhoz földmérők részvétele szükséges, figyelembe véve a talajvíz előfordulását.

• A kétszintes ház belül ülősarokkal is felszerelhetőközvetlenül a garázsbővítmény felett található. De egy ilyen elrendezés indokolt, ha ingyenes mérők állnak az Ön rendelkezésére.

• Ha az építkezést az utca mellett hajtják végre, kényelmesen lehet kilépni a telket megkerülve, azonnal az úttestre. Itt azonban további számításokra és engedélyekre van szükség.

Az összecsukható fém felépítése gyakorlatilag nem korlátozott helyen, ha gyorsan szétszerelhető és más helyre költözhető, de egy téglához, alapon és kapitális tetővel engedély szükséges, az építőanyagok és az építés költsége idő.

A telken épült, alapozással, tetővel, ereszcsatornákkal felszerelt nagyobb garázs nem csak regisztrációköteles, hanem adóköteles is. A szükséges dokumentumok összegyűjtésével legalizálni kell a Rosreestrben. Ha ilyen szerkezetet a szabályok megsértésével épít, nehézségekbe ütközhet az értékesítés, az egészségügyi vagy tűzbiztonsági előírások megsértése esetén pedig a bontásra jogosult, jogosulatlan épület felismerése. Ha fémről beszélünk, akkor, mint minden ideiglenes, alapozás, szerkezet nélkül, nem kell aggódnia a regisztráció miatt, nem kell adót fizetnie, és szükség esetén különösebb nehézség nélkül költözhet.

A modern építészeti megoldásokban keresett divatirányzat. Lehetővé teszi bizonyos nehézségek elkerülését, esztétikusan néz ki, és a ház szerves eleme. Vannak olyan lehetőségek, amelyek további előnyöket biztosítanak, ha rossz az időjárás, vagy megtakarítanak egy kis területet a földtulajdonból.

A nyaralóépítés, valamint a kis telkeken egyedi lakásépítések építése mindig a telek határától vagy a szomszédos háztól való előírt távolság be nem tartásából adódó peres ügyekkel, konfliktusokkal történt, kiderítéssel. mekkora legyen a távolság a kerítéstől, melléképületektől,egészségügyi és higiéniai létesítmények. Attól a pillanattól kezdve, hogy hivatalosan engedélyezték az állandó lakóhellyel rendelkező tőkeházak nyaralók építését, a különféle típusú épületek megfelelő elhelyezése különösen fontossá vált.

1. A tervnek az építészeti osztállyal történő jóváhagyása többet jelent, mint a jogi engedély megszerzése, ahol jobb a tervezett épületek legális elhelyezése.

2. A diagram elkészítése történhet olyan hibákkal, amelyek a jogalkotási bonyodalmak tudatlanságából erednek. A szakértők megmondják, hogyan kell helyesen elhelyezni a javasolt épületeket, milyen bemélyedést kell elvégezni az építési szabályok szerint, mi legyen az egymás mellé helyezhető minimális távolság.

3. A szomszéddal való peres ügyek és konfliktusok elkerülése érdekében előzetesen megállapodhat abban, hogy a garázsokat egy szintre helyezik, a hátsó falakkal egymáshoz helyezve - akkor nem kell visszalépnie a kerítéstől.

Számos lehetőség létezik, és mindegyikben a távolsági norma további árnyalatoktól függ. Például, ha 1 m-re teszed meg, a lejtőről a víz ne folyjon a szomszéd területére, és legyen szabad átjárási hely a garázs és a kerítés között. Mint már említettük, az oldalirányú tapadás közös megegyezéssel, közjegyző által igazolt, azonos csapadékvíz elvezetési feltétel mellett lehetséges. Mindenesetre a garázsépület ne zárja el a szomszéd kertjét a nap elől.

Az úttól való távolság 3 és 5 m között változik, és attól függ, hogy milyen típusú az út - oldalsó vagy középső. A piros vonaltól, a csővezetéktől és az elektromos távvezetéktől - legalább 5 m. A nagy fáktól 4 m, a cserjéktől pedig legalább 2 m távolságra van szükség. Ezt a körülményt nem csak a meglévő fáknál kell figyelembe venni, hanem zöldfelületek tervezésénél is.

A választott, csatolt vagy különálló, összecsukható vagy tőkekülönbségek ellenére a garázs építése a leendő fő- vagy melléképületek tervrajzának elkészítésével és a helyi építészeti osztály engedélyével kezdődik. Ezután kezdődik a ház építése, amelyben a garázs az egyik fontos szakasz.

Először az alapot öntik egy korábban csapokkal megjelölt helyre, vagy egy ideiglenes vasat szerelnek fel, amelyhez nem kell adót fizetnie és nem kell gondoskodnia a regisztrációról. Az építési szakaszok, számuk és időtartamuk a kiválasztott projekttől függ. Őt pedig különféle körülmények határozzák meg - a helyszín területétől a földtulajdonos pénzügyi jólétéig.