A ház elhelyezkedése a helyszínen

A telek megvásárlása lehetőséget kínál az építkezés a nulláról kezdésére. Az a személy, aki megvásárolta a földet, szükségszerűen elkezd terveket készíteni arról, hogy a tervezett épületek hol fognak elhelyezkedni, beleértve magát a házat is. Ugyanakkor sokan, akik először vásárolnak telket, számos tervezési hibát követhetnek el. Ennek elkerülése érdekében be kell tartania néhány általános szabályt és követelményt.

Először is, amire az oldal tulajdonosának figyelnie kell, az a jogszabályok. Az építési normák és szabályok, rövidítve az SNiP, azoknak a jogi aktusoknak a halmaza, amelyeket az egyes építtetőknek követniük kell. A dokumentumok kényelmesebb elolvasása érdekében az összes szabályzatot csoportokba foglalták. Minden csoport egy olyan szabályrendszer, amely hasonló jellegű. A telken lévő minden épületnek, beleértve a garázst, az istállót, a fürdőt és a házat is, meg kell felelnie az alábbi általános követelményeknek.

• Biztosítson biztonságos lakhelyet a ház és a telek tulajdonosának.
• Biztosítson biztonságos életet a szomszédok számára.
• Ne akadályozza az emberek és a járművek mozgását a közterületeken.
• Legyen legális abban az államban, ahol a föld található.

Van néhány finomság. Ha meg kell határoznia az épületek közötti távolságot, akkor a mérést az alagsorból vagy a falból kell elvégezni, ha az épületen nincsenek további dudorok és felépítmények.

A fákat és cserjéket törzsük közepétől mérjük. Itt van egy érdekes megjegyzés: ha egy fát az összes szabály és előírás szerint ültettek el, de utólag bővítették a szomszédos telekre, akkor a fa tulajdonosának jogilag igaza van, és nem köteles megszabadulni tőle. A ház és más épületek helyes elhelyezéséhez a helyszínen a következő típusú követelményeket kell követnie.

Ezek a normák az emberi élet biológiai biztonságának megőrzését célozzák. Először is szabályozzák az épületek közötti minimális távolságokat, amelyek használatuk után bármilyen módon károsíthatják az embert.

Ha a telephelyen állatállomány van, 12 m távolságot kell tartani az istálló és az állattenyésztési helyek - például baromfiólak, tehénistállók stb. - között. Ez azért szükséges, hogy az állatok szagát és káros ürülékét ne érje el. zavarják az emberi egészséget.

A ház és a fürdőszoba között legalább 12 méter távolságnak kell lennie. Itt ugyanaz a helyzet, mint a jószágoknál. A kellemetlen szag és a sok baktérium jelenléte a WC helyén károsíthatja az embert, ha az otthon közelében tartózkodik. Magának a háznak is legalább 8 méterre kell lennie a mosási helyektől - zuhanyzók, fürdők, szaunák.

Ha a telken van kút vagy épület, amely ellátja funkcióját, akkor a fürdőszobákat és a komposztkupacokat 8 m-re kell elhelyezni tőle. Itt a jelentés nyilvánvaló - a kútnak tiszta vízre van szüksége. Abban az esetben, ha a közelében rothadó hulladék található, akkor humuszuk bejuthat a kútba. Az ilyen víz ivása többé nem lesz biztonságos.

Egy másik fontos szempont: az ilyen építmények építésekor figyelembe kell venni a szomszédos telkeken lévő házak elhelyezkedését is. Jó, ha tud tárgyalni a szomszédaival, és ha lehetséges, kérje meg őket, hogy segítsenek a probléma megoldásában. Az már más kérdés, ha a szomszéd elvileg nem tud segíteni semmiben – ebben az esetben jobb, ha a mellékhelyiség vagy tehénistálló építését a határtól távolabb helyezzük el egy szomszédos telephellyel.

Azokban az esetekben, ahol az állatok elhelyezésére szolgáló helyeknek közös fala van a házzal, a lakóterek és az állatok bejáratát 7 méterrel kell elválasztani egymástól. A szomszédoktól az ilyen jellegű épületek távolsága legalább 3 m. Ha a területen nincs központosított vízellátás és a szennyvízelvezetés megszervezése, akkor az erre a célra szolgáló saját épületek elhelyezését a rendelet szabályozza. SNiP 2.04.02 - 84 és SNiP 2.04.01 - 85, valamint az SNiP 2.07.01-89.

Természetesen, ha az épületek és még inkább a házak közötti távolságról beszélünk, meg kell említeni a tűzvédelmi szabályokat. Feladatuk egyszerű és egyértelmű – a tűz átterjedésének elkerülése a közeli épületekre. Figyelembe kell venni a ház készítésének anyagát - ez eltérő lehet, és ettől függően beállítják a házak közötti távolságokat.

A lakóépület helyes elhelyezése érdekében egy speciális asztalt használhat. Háromféle anyagot sorol fel, amelyekből házakat lehet készíteni.

• A - kőből, betonból, téglából és egyéb nem éghető és nem éghető anyagból készült épületek.
• B - épületek ugyanabból az eszközből, de csak azzal a különbséggel, hogy van köztük néhány betét, átmenet, csatlakozás, amelyek éghető anyagból készülnek.
• V - a fából vagy keretből készült szerkezetek a leginkább tűzveszélyesek.

Maga az asztal meglehetősen kicsi, segítségével megtudhatja, mekkora távolság legyen a gyártási anyagokban nem azonos házak között. Például, a beton-kőszerkezet távolsága 6 m, a fa- és betonszerkezet között - 8 m, két vázszerkezet között - 10 m.

A lakóépületek kompetens és optimális elhelyezésére törvényt fogadtak el, amely kimondja, hogy ha 2 vagy 4 szomszédos háznak van egy vagy két közös fala, akkor ezt a lehetőséget a törvény lehetővé teszi.

Ha két házat építenek bármely helyen, és később egy másik kerítés választja el őket, akkor a köztük lévő távolságra vonatkozó szabályok megegyeznek a két szomszédos lakóépület közötti távolságra vonatkozó szabályokkal. A többszintes épületek építésének két követelménynek kell megfelelnie.

• Biztosítson megfelelő fényt a szomszédos házak számára, mivel a magas épületek sok árnyékot vethetnek.
• Tűzbiztonság biztosítása.

Mindezt az egyik SNiP is leírja, nevezetesen az SNiP 2.07.01–89. 2 vagy 3 szintes épületeknél a köztük lévő távolság 15 m, ha pedig 4 emelet van, akkor a távolság 20 m-re nő.

Előfordul, hogy a lakóhelyeken nincs központi gázellátás. Ebben az esetben gázpalackot kell használni. Ha egy ilyen palack térfogata meghaladja a 12 litert, akkor azt külön erre a célra kialakított helyen kell tárolni.

Ez lehet egy különálló kis épület hőálló anyagokból vagy egy nagy fémdoboz, amelyben tárolni fogják.

Kétségtelenül, A kertes telken lévő ház építésének fontos pontja a természettel kapcsolatos óvintézkedések. Az állam által bevezetett korlátozások a minket körülvevő világ megőrzését célozzák. Ha az erdősáv közelében van telek, akkor attól érdemes 15 m távolságot betartani. Ez az intézkedés lehetővé teszi az erdő védelmét a területen lévő épületekben bekövetkező tűz esetén.

Egy másik követelmény tavak, folyók, víztározók stb. közelében történő építkezést ír elő. Az Orosz Föderáció jogszabályai, nevezetesen a vízügyi törvénykönyv alapján komposztgödröket, szántóföldet növénytermesztésre és sétáló állatokat nem szabad a partvonal közelében elhelyezni. Ezek az intézkedések lehetővé teszik, hogy a vízterületek ne károsodjanak, mivel az ilyen akciók során felszabaduló káros anyagok nem kerülnek a vízbe. Tilos továbbá a parttól 20 m-es távolságban minden magánépítés. Ez a terület állami tulajdonnak minősül.

Már az ókorban is hagyomány volt, hogy a házat a sarkpontokra, a páratartalomra és az oldalakra helyezték el, ahonnan főleg a szél fúj. Korunkban nincs létfontosságú szükség ezekre a tényezőkre összpontosítani. Mindez csak vigaszt adhat, ami persze az embernek is kell.

A hely megtakarítása érdekében a tulajdonos igyekszik a lehető legracionálisabban használni. Ez oda vezet, hogy az ennek eredményeként épült ház nincs túl kényelmes helyen, és nem hozza meg a megfelelő kényelmet az életben.

A kertvárosi övezetben lévő háznak a sarkalatos pontokhoz való tájolása a következő okok miatt szükséges.

• Megspórolható az üzemanyag, amely hőt termel, mivel a nap, ha megfelelően van elhelyezve, a szokásosnál jobban felmelegíti az épületet.
• Jobb világítás azokban a helyiségekben, ahol szükség van rá.
• Bizonyos esetekben lehetőség van a ház alakjának egyszerűsítésére.

Tehát itt vannak az alapvető irányelvek.

A déli oldal joggal tekinthető a legmelegebbnek és legkönnyebbnek. A ház ezen az oldalon lévő része lesz a legvilágosabb szoba. Még a téli szezonban is melegebb és világosabb lesz, mint más részeken. Jobb itt elhelyezni a ház bejáratát. Ez azért hasznos, mert a jobb téli fűtés miatt ott gyorsabban elolvad a hó, ami energiát takarít meg a tisztítás során. Kiváló lehetőség lenne egy nappali vagy egy pihenőhelyiség elhelyezése itt.

Az északi oldal pontosan a déli ellentéte. Ő a leghidegebb az összes közül. Néhány modern házat úgy építenek, hogy a ház északi részén egyáltalán nincsenek ablakok - ez jobb hőmegőrzést tesz lehetővé. Ezen az oldalon nem csak azokat a helyiségeket érdemes elhelyezni, amelyeknek hidegre van szükségük, ha van ilyen, hanem azokat is, amelyeknek nincs szükségük sem melegre, sem hidegre. Ez lehet például garázs, kazánház, tárolóhelyiség vagy tárolóhelyiség.

Nagyon értékes oldal. Abban jó, hogy elegendő hőt és fényt kap, miközben nem tönkreteszi őket.

A ház nyugati része a legcsapadékosabb és leghűvösebb. Jobb elkerülni a hálószobák és a nappalik elhelyezését. Jobb, ha ezt a helyet egyszerűbb és alacsony karbantartási igényű háztartási helyiségekkel foglalják el. Annak érdekében, hogy jobban el tudja képzelni leendő otthonának diagramját, papírra rajzolhatja, a sarkalatos pontokkal megjelölve. Ha házat tervez egy nyaralóban, azt is fontos megérteni, hogy milyen alakú lesz a ház. A leggyakoribb a négyzet. Vannak azonban szögletes típusok is. Az ilyen alakú házaknak megvannak a maga sajátosságai a fő pontokhoz képest.

Fontos figyelembe venni a webhely méretét is. A 15 hektáros vagy annál nagyobb földtulajdonosok számára nincs ok az aggodalomra – lehetőségük van házukat nagy elfogultsággal a sarkalatos pontok felé helyezni. 8 hektáron nehézségek merülhetnek fel - a ház építésének bizonyos szabályait meg kell sérteni a helytakarékosság érdekében.

Ha nem teljesülnek az SNiP ház helyére vonatkozó követelmények, a telek tulajdonosának önállóan le kell bontania az épületet, vagy fizetnie kell a bontásért. Emellett a tulajdonost közigazgatási bírság illeti meg pénzbírság formájában, melynek mértékét a bíróság határozza meg. Tehát a földterülethez fűződő jogok hiányában a kataszteri érték 1,5% -ának vagy legfeljebb 10 000 rubelnek megfelelő bírságot szabnak ki a "tulajdonosra", ha ez nincs meghatározva.

A környezetvédelmi és műszaki előírások megsértése esetén 1000 és 2000 rubel közötti pénzbírságot szabnak ki. Ha a szabályok megsértése nem biztonságos életkörülmények megteremtéséhez vezetett a telek tulajdonosai és szomszédaik, valamint az állatok és növények számára, akkor 4000 rubelig terjedő bírságot szabnak ki.

A ház hibás tájolása a sarkalatos pontokhoz természetesen nem von maga után semmilyen büntetést. Ez csak maguknak a lakosoknak az érzéseit tudja majd befolyásolni, ha benne élnek. Üres telek vásárlásakor és további építkezések tervezésekor nagyon fontos betartani az Orosz Föderáció jogszabályaiban előírt normákat és követelményeket. Ezek be nem tartása közigazgatási felelősségre vonható.