3 szobás lakás átépítése

Az újjáépítés motivációja a mai lakos számára nem csupán a kiválóság, az eredetiség vágya. Az öltözőbe nem illő hálószoba csak egy ilyen eset. A "Hruscsov" és a "Brezsnyevok" tulajdonosai ezzel igyekeznek utolérni a modern új épületekre hulló haladás hullámát.

Bármely lakás átépítésének célja a szükségtelen válaszfalak lebontása, amelyek zavarják a nagy méretű berendezések és bútorok normál elrendezését. Ha lehetetlen megszabadulni a válaszfalaktól, akkor azokat visszatolják, megváltoztatva a szobák, a konyha és a folyosó méretét. Mindezek a tevékenységek a legtöbb szovjet lakás tervezésének hiányával függnek össze: távolról egy ilyen lakótér osztályokkal ellátott tolltartóhoz hasonlított. A 2000-es években épült új épületekben az előző generációk házainak elrendezési hibáit nagyrészt megoldották.

A futballpálya analógjának kialakításához, amely három szobát konyhával egy hatalmas nappaliba köt össze, nem szabad hátranézés nélkül. A helyzet az, hogy a válaszfalak, amelyek nem teherhordó falak, de általában (minden emeleten egymás fölött) helyezkednek el, a terhelés jelentős részét a padlókból veszik. A válaszfalak durva bontása lakásokban - különösen az alsóbb szinteken - jelentősen megváltoztathatja a mennyezetek (padlók) emeletek közötti stabilitását - emberek, bútorok és berendezések terhelése alatt meghajlanak az egész épületben. Ha a szomszéd belső válaszfala felülről az Ön lakásának legnagyobb szobájának közepén halad át, ez már az egész szerkezet megsértése.

Az utolsó lakószint sem kivétel - gyakran, különösen "Brezsnyevkában" van felette egy műszaki emelet - egy magánház tetőtér analógja. Ez a pár méteres magasságban elhelyezkedő két mennyezet (mennyezet és tető) szintén jelentős terhelést jelent az utolsó lakószinten. Ezúttal maga a felhőkarcoló teteje is meghajolhat.

Semmi esetre sem befolyásolhatja a fürdőszoba elrendezését. A tény az, hogy még a Lenin és Sztálin idején épült alacsony épületek (2-4 emelet) is közös jellemzővel rendelkeznek - a fürdőszobák megbízható vízszigetelése. A fürdőszobák és WC-k esetében az építtetők speciális mérnöki felméréseket alkalmaznak, amelyek célja, hogy megakadályozzák az alulról a szomszédjaik felett élő emberek elárasztását. Ezeken a helyeken a mennyezet és a falak erősen vízszigeteltek. Ha az emeleti szomszédoknál felrobban a vízellátás, meleg víz, szivárgó vagy eldugult szennyvízelvezető rendszer, a mosógépből kifolyt a víz stb. - a betonlapok és a csempeburkolatok vízszigetelése, amely kötelező intézkedés, megakadályozza az elöntést.

Még akkor is, ha annyi vizet öntünk, hogy annak szintje szó szerint az ajtó alatt van, még egy kicsit - és a folyosóra folyik. Még akkor is, ha a fürdőszoba padlója teljesen elöntött, elegendő idő áll rendelkezésre a víz leeresztésére. Ha a fürdőszoba válaszfalait áthelyezik (a fürdőszoba és a WC bővítése érdekében), a helyiség túlmutat a mennyezet vízszigetelt részein. Vízvezeték-baleset esetén a padlóra ömlött víz részben a lenti szomszédokhoz szivárog. Ez javításuk fizetését vonja maga után, gyakran eléri a százezer rubelt.

Egy régi (vagy új) lakás átépítése, ellentétben az egyszintes vidéki házzal, magánházzal, megköveteli kötelező engedélyek a lakáshivataltól és számos más hatóságtól, amelyek felügyelik a házterv esetleges módosításait... A manapság erkölcsileg elavult "Hruscsov" vagy "Brezsnyevka" eladása esetén kiszabott bírság kivételével a "csendes" átépítés a padlóközi padlók süllyedéséhez vezethet. A legrosszabb esetben - a ház összeomlásához az Ön és szomszédai fejére, ami közigazgatási és büntetőeljárást von maga után a tulajdonos ellen, aki megkezdte a terv módosítását.

Háromszobás (56 vagy 58 nm-es) lakás terét módosíthatja, kihasználva az érdekes megoldásokat.

• A folyosó csökkentése. Ha a folyosón van egy kis szekrény a felsőruházatnak, egy alsó nyitott polc a cipőknek és egy tükör, akkor csak 2-3 négyzetméter elegendő. Egy nagy előszoba megköveteli a konyha falát vagy a szomszédos helyiséget a lakás bejárata felé mozgatni.

• Két hálószoba újrahatárolása... Három szoba egy nappali és két hálószoba. A hálószobák közötti válaszfalat nem egyenessé teheti, hanem egy vonal formájában, amely homályosan hasonlít egy "cikcakkos darabra". A két egymással szemben lévő hálószoba mintha „beékelné” egymást. A válaszfal hossza egy vagy több méterrel meghosszabbodik. Ez lehetővé teszi két egyforma kis szekrény vagy szekrény elhelyezését.

• A konyha összekötése a nappalival (előszoba). Konyha nappalival csak legalább két nappalis apartmanokban köthető össze. Az egyiknek – legalább egy hálószobának – elszigeteltnek kell lennie. Ez nemcsak a főzés szagától véd meg, hanem részben megvédi a lakókat a gázszivárgástól. Ennek ellenére gázszivárgásnak nem szabadna lennie.

• Fürdőszoba és WC kapcsolat... A fürdőszoba és a WC általában nem helyezkednek el egymástól - egymás mellett helyezkednek el, különben a vízellátás és a csatornázás jelentősen bonyolulttá válna, ami magas költségeket igényelne egy ház felépítéséhez. Lehetőség van a köztük lévő válaszfal lebontására - a WC-t és a fürdőszobát a konyhától, az előszobától, a nappalitól és a kamrától elválasztó padló és falak vízszigetelése valószínűleg nem sérül.

• A nappali összekötése az egyik hálószobával... A második hálószoba érintetlen marad.

• Két hálószoba összekötése egy nagy - lehetőség a kisgyermekes családok számára, akik háromszobás lakást kaptak (például öröklés útján).

• A hálószobák közötti válaszfal mozgatása az egyik felé. Egy kisebb hálószoba óvodává, a nagy hálószoba felnőtté válik. Ez akkor releváns, ha egy gyermek van a családban.

• A nappali szétválasztása "felnőtt" és "gyermek" zónára. Gyakran használnak biztonsági üvegből készült eltolható válaszfalat vagy akár függönyt, falat.

• A konyha összekötése a két hálószoba egyikével. Ebben az esetben ez a hálószoba megszűnik, és a konyha sokkal tágasabb blokkká alakul, amelyben kellemes és szabad dolgozni. A cselekvési kényszer megszűnik.

• Folyosó megszüntetése... Egy lehetőség, amely közelebb hozza a háromszobás lakást az otthoni stúdióhoz. Rendkívül ritkán használják.

• Az egyik hálószoba felosztása közös öltözőre és tároló helyiségre... Új partíció telepítése szükséges.

• Az egyik hálószoba dolgozószobává alakítása: a válaszfal elmozdul, és az iroda területe csökken.

• "Podium" zóna létrehozása a konyha-nappaliban, néhány centiméterrel megemelve vagy leengedve. Szükség lehet függönyös függönyrúdra – mint egy függöny a színházban. Ez a terület hálószobává alakítható - itt van elhelyezve egy kanapé.

• Az erkélyt a szoba részévé alakítja, amellyel kommunikál... A rá néző ablakot és ajtót teljesen eltávolították. Az erkélyt üvegezni és szigetelni kell.

• Nagy folyosó jelenlétében (5 vagy több "négyzet") egy rész el van kerítve tőle - és van egy második fürdőszoba (gyakran WC).

Körülbelül húsz lehetőség van egy 3 szobás lakás átalakítására - köztük négyszobássá. Nem minden lehetőség van itt felsorolva. Nem számít, milyen ház: tégla vagy panel, "Hruscsov" vagy "Brezsnyev" - sokaknak sikerül még a "Sztálint" is átdolgozniuk.

A 19. századi műemlék lakóépületek átépítése ritka. A tér bővítésére a méter vastag falakat, ha az épület nem többszintes, "félméteressé" "vágják" ("levágják"). De egy ilyen keresés megköveteli óvatos számítási hibakülönben az egyedülálló építészeti szerkezet összeomlik.

Íme néhány nem szabványos átépítési ötlet.

• Lineáris helyett - kerek falak és válaszfalak. A nappali és a két hálószoba válaszfalainak konvergenciáját (téglalap alakú csatlakozás) egy kerek fal váltja fel, amelyen belül egy 1 ... 1,5 m sugarú kör található.

• Különösen kifinomult kialakítás érhető el, ha a falak íveltek, nem pedig egyenesek. Ma még újdonságnak számít.

• A folyosó vagy a fürdőszoba válaszfalait tetszőleges szögben lehet elhelyezni, ami homályosan hasonlít egy (változó szélességű) átjáróhoz.

• Lekerekített sarkok válaszfalak, amelyek elválasztják például a konyhát a folyosó végétől.

• A konyhát és a nappalit egykor elválasztó válaszfal helyett a konyha-nappali közepének oldalán egy fülke vagy oszlop helyezhető el, amely közelében egy bár is elhelyezhető. Az oszlop (oszlop) kerek üreges szerkezet, nem pedig tömör falazat formájában készül.

• A folyosó egy ferde vezető mentén helyezhető el. A szomszédos szobák is változtatható szélességűek.

• A hagyományos téglalap alakú ajtókat íves (lekerekített) ajtók váltják fel. A többszobás lakásokon belül áthaladó teherhordó falak nyílásainak cseréje nem javasolt.