A konyhai átépítés jellemzői

Egy lakás építészeti tervének megváltoztatása azt jelenti, hogy radikálisan megváltoztatjuk a megjelenését, más arcot adunk neki. És ma a legnépszerűbb ötlet egy lakás átalakítására a szoba és a konyha kombinálásának lehetősége.

Kétségtelen, hogy egy elgázosított konyha és egy további szoba kombinálása vitathatatlan előny.

Hátránya, hogy bármely fal lebontása esetén az átépítéshez szükségszerűen az illetékes hatóságok engedélyére lesz szükség.

Nem ritka, hogy a tulajdonosok kívánsága ellenére ilyen engedélyt nem lehet megszerezni.

1. Egy egyszobás lakás ezt nem teszi lehetővé, hiszen egyetlen szoba sem maradt lakhatásra (a konyha főzési és étkezési hely, de nappali nem).
2. Sok emeletes épülettípusban szinte minden fal teherhordó funkciót lát el, még a helyiségek közötti válaszfalak is annak számítanak, a teherhordó fal pedig nem bontható le, hiszen ez az egész épületet veszélyezteti.
3. A tűzbiztonsági követelmények szerint tilos a gázosított konyhát nappalival kombinálni. A hatóságokkal csak a toló válaszfalak vagy ajtók beépítése lehet megegyezni.
4. Elektromos tűzhely, és nem gáztűzhely jelenlétében meg lehet állapodni olyan lehetőségben, mint egy boltív vagy egy nyílás a falban, még akkor is, ha az teherbíró. Ez megtehető, mivel a tartószerkezetek nem fognak teljesen megsemmisülni. Másrészről azonban ez a lehetőség megtagadható, ha egy ilyen átépítést korábban más lakástulajdonosok végeztek, vagyis a házat már fenyegeti az összeomlás.
5. A "Hruscsov" panel falainak előnye (1-506-os projektsorozat) mindig is viszonylag könnyű válaszfalak jelenléte volt, amelyek nem látnak el teherhordó funkciókat. Viszonylag könnyű engedélyt szerezni egy ilyen partíció lebontására. De ha a "brezsnyevka" belső falának teljes eltávolítását tervezik (a 111-90, 111-97, 111-121 sorozat projektjei és a 114-85, 114-86 sorozatú téglaépületek projektjei), akkor ez a falak teherhordó funkciói miatt valószínűleg nem kivitelezhető. A kiutat úgy találhatja meg, hogy a fal teljes eltávolítása helyett csak az ajtónyílást szereli fel.
6. Egyes paneleknél a falakat / válaszfalakat egyáltalán nem szabad eltávolítani, ami a ház korához, a falak állapotához vagy a már elvégzett nagyszámú átépítéshez kapcsolódik.

Az átépítést mindenesetre ennek megfelelően kell formalizálni. Minden munka megkezdése előtt konzultálni kell a városvezetéssel és más hatóságokkal. Csak ők kaphatnak engedélyt rájuk. Az illegális összevonási munkák minden bizonnyal problémákat okoznak, ezért a lehető legnagyobb komolysággal kell megközelíteni a papírmunkát.

Számos módja van a tér növelésének a fal lebontásával vagy átalakításával.

1. Teljesen bontsa le a szobát és a konyhát elválasztó falat. Ez akkor elfogadható, ha a lakás több szobából és konyhából áll, és a konyha fala nem teherhordó. Előfeltétel, hogy a gáztűzhelynek hiányoznia kell.
2. A konyhát és a szobát elválasztó válaszfalat részben le kell bontani. Azt is feltételezik, hogy nincs gáztűzhely (villanytűzhely jelenléte megengedett), de ez az út egy kis felvételen megvalósítható. Ily módon gyakran egyszobás lakásokat alakítanak át.
3. Szereljen be egy toló válaszfalat vagy ajtót. Alkalmas gáztűzhely jelenlétében, és gyakorlatilag ez az egyetlen módja annak.
4. Szerelje fel az ívet az ajtó helyett. Teherhordó falban is lehet íves nyílást készíteni, de a megfelelő engedély megszerzésekor általában nehézségek adódnak.

A lakóterület átépítése a szoba és a konyha kombinálása után kétségtelen előnyökkel jár a tulajdonosok számára:

• a hasznos terület növekszik, mivel maga a fal meglehetősen nagy helyet foglal el (körülbelül 100 mm vastagsággal és 4000 mm hosszúsággal elég sokat foglal);
• a ház további lehetőségeket szerez a bútorok elhelyezésére;
• a lakás vizuálisan tágasabbá válik;
• a befejező anyagok mennyisége és ára a javítás során csökken.

Amellett, hogy lebonthatja a falat, számos lehetőség van a lakás hasznos területének növelésére.

• A konyha áthelyezése, bővítése a lakás lakóterületének csökkentésével. A jelenlegi építési szabályzat nem teszi lehetővé, hogy lakóházakban a konyhát és a fürdőszobát (ún. nedves helyiségeket) a nappali fölé helyezzék. Ez azt jelenti, hogy ezekkel az SNiP-kkel összhangban csak akkor lehetséges a konyha áthelyezése és elhelyezése a korábbi nappali helyén, ha alattuk vannak olyan helyiségek, amelyeket nem használnak lakhatásra.

• A konyharész áthelyezése, bővítése, a nem lakóterület csökkentése. Az SNiP-knek tilos a konyhát a fürdőszoba helyére elhelyezni, területét a fürdőszoba csökkentésével növelni, a fürdőszobaajtót a konyhában elhelyezni. Ha a lakásban gáztűzhelyet használnak, csak a nappaliból nem lehet bemenni a konyhába.

• A konyha területe megnövelhető, ha folyosót, előszobát vagy tárolót csatlakoztatunk hozzá. Az ún. konyhafülkét teljesen a folyosóra történő áthelyezéssel lehet megszervezni, de ez csak akkor lehetséges, ha a lakás nincs gázzal ellátva. Az SNiP-k tiltják a konyha elhelyezését a fürdőszobában (és fordítva), mivel ez formálisan rontja az életkörülményeket. Az SNiP-k ugyanezt szabályozzák a lakótér növekedése esetén, csökkentve a konyhát.

• A konyha és az erkély vagy a loggia egyesítésének elrendezése. Ez a csatlakozási lehetőség lehetséges, de feltéve, hogy nem érinti a teherhordó falat és a fal egy részét, amely az ablakpárkány alatt található (az erkélylap egy részét tartja). Egy ilyen átépítéssel gyakran eltávolítják az ablakkeretet és az ajtóblokkot, az ablakpárkányblokkból bárpultot készítenek, és az erkély / loggia külső részét szigetelik. Emlékeztetni kell arra is, hogy az SNiP-k tiltják a fűtőradiátorok átvitelét a lakás belsejéből kifelé (erkélyre / loggiára).

• A szellőzőcsatorna szakaszának eltávolítása vagy csökkentése. A szellőzőaknák a ház közös tulajdonát képezik, ezért az SNiP-k nem teszik lehetővé a tervezésük megváltoztatását.

• Mosogatók, tűzhelyek és közművek átadása. A mosogatót a „nedves zónán” kívül nem szabad elhelyezni, ellentétben a fal mentén történő mozgatással. Ha a fűtőelem oldalán akadály van, elmozdítható, de csak engedély megszerzése után.

Amint azt a gyakorlat mutatja, az összes egyeztetési dokumentáció minimális időveszteséggel elkészíthető, és a professzionális tervezők egy számítógépes háromdimenziós modellt dolgoznak ki, amely helyes képet ad az ügyfélnek a lakás jövőbeli megjelenéséről.

A konyha átalakításával és a szobával való kombinálásával kapcsolatos további információkért tekintse meg az alábbi videót.