Álló faház alatti alapozás cseréje, megerősítése

Idővel minden alap megsérülhet vagy teljesen megsemmisülhet. Az alap deformációja számos nemkívánatos következményhez vezet: a ház torzulásához, az ablakok és ajtók beszorulásához, repedések megjelenéséhez az anyagban. A faház alatti alapozás cseréje, helyreállítása és megerősítése segít jelentősen meghosszabbítani a szerkezet élettartamát, valamint elkerülni a felsorolt ​​negatív következményeket.

Függetlenül attól, hogy milyen típusú alapot választanak a faházhoz, teljes mértékben meg kell felelnie a következő funkcióknak:

• minden olyan teherrel, amely a talaj szezonális mozgásával kapcsolatos, például a talaj süllyedésével;
• meg kell őriznie a stabilitást, és nem változtathatja meg vízszintes helyzetét az épület építésének és üzemeltetésének teljes időtartama alatt;
• garantálnia kell az építmény árvízi vízszigetelését, valamint meg kell védenie az anyagokat a talajvíz hatásaitól.

Az alapítvány jellemzőit olyan tényezők is közvetlenül befolyásolják, mint:

• a szezonális fagyás mélysége és a talajrétegek előfordulása;
• talajvíz szintje;
• a tavaszi árvíz átlagos magassága a helyszínen.

Anyagtól függően az alaptípusok kő (törmelék, tégla, tömb), valamint vasbeton öntvény és cölöp (azbesztcement vagy fémcsövekre).

A jellemzők a következők:

• Csíkos alapozó a legmegbízhatóbb és legtartósabb lehetőség, amely kisimíthatja az építési folyamat során végzett téves számításokat. Egy ilyen alapot azonban meglehetősen nehéz felszerelni.
• Oszlop alapozás kicsit könnyebb és olcsóbb megépíteni, mint egy szalagos. Ha azonban a helyszínen a talaj hajlamos kidudorodni, zsugorodni vagy elönteni, akkor jobb, ha más típusú alapot választ.
• Cölöp alapozás könnyű mozgékony talajokhoz kiváló. Kiépítése azonban speciális cölöpök alkalmazását és fúrt munkák elvégzését igényli, ami nem minden területen valósítható meg.

Az ilyen alap téglából, salaktömbből, törmelékkőből, vasbeton tömbökből vagy monolitból készül. Egybefüggő sávban kell futnia az épület összes szerkezete alatt. Ez biztosítja, hogy a súly egyenletesen oszlik el az alap teljes felületén. A fektetést cement-homok habarccsal végezzük, az alap magasságának 50-80 cm-nek kell lennie, míg 30 cm-nek az eltemetett részre, és 20-50 cm-nek a föld feletti részre kell esnie.

A faház koronájának rögzítéséhez menetes rudakat vagy oldalsó sarkokat kell beépíteni az alapba. Ezután erősítő rácsot, sima fémrudakat, vastag vashuzalt vagy kis csöveket szerelnek fel. A rácsot egy előzetesen előkészített árok aljára fektetjük le két sorban a zsaluzattól kb 10 cm távolságra, míg a rudak közötti távolság kb. 50 cm legyen A rudakat hegesztéssel vagy kötözéssel kell egymáshoz rögzíteni. huzal.

Az előfordulás mélységétől függően ez lehet:

• mélyen eltemetve - masszív többszintes építményekhez;
• sekély - egyszintes faházhoz;
• sekély - könnyű melléképületekhez.

Ezt a fajta alapozást akkor kell választani, ha a talaj felső rétegei a helyszínen nem tudják megbízhatóan alátámasztani a szalagalapot. A pillérek téglából, tömbökből vagy vasbetonból készülnek. Szélességük 20-30 cm-rel nagyobb legyen, mint a ház falainak vastagsága, magasságuk pedig a szélesség háromszorosa. Az oszlopok magasságának nagy része általában a föld feletti részre esik.

A faház oszlopos alapjának felállításának technológiája több szakaszból áll:

• pilléres elrendezés létrehozása;
• árok előkészítése a ház kerülete körül;
• gödrök betonozása;
• csapok és sarkok felszerelése az első korona felszereléséhez;
• vízszigetelő réteg fektetése a pillérek szakaszaira.

Az alappillérek felső részét vízszintes vasbeton gerendák kötik össze, amelyek a ház alapját képezik.

Hasonló alap az év bármely szakában felszerelhető. Ideális talajmozgatásra, gyorsan és olcsón telepíthető. Kétféle cölöpalap létezik.

A telepítéshez több, körülbelül 20 cm átmérőjű lyukat kell fúrni a talajba, egymástól 2 m távolságra. Ugyanakkor fontos a cölöpök elhelyezése az épület kerületének nyitott és zárt sarkaiban, falainak konvergencia- és metszéspontjaiban. Ezután a megfelelő méretű azbesztcement csöveket le kell engedni az előkészített furatokba, és a csövek magasságát a kívánt paraméterekhez kell igazítani. Ezt követően három vasalórudat kell leengedni a csőbe, és mindent betonnal kell önteni. Csak a menetes rudak és horgonyok felszerelése marad a szerkezet felső végére.

Kialakítása abból áll, hogy a cölöpöket a szükséges mélységig a talajba csavarják. A cölöpök lehetnek csavarosak, vascsövekből, fejjel, pengével és hegyével.

A gyakorlat azt mutatja, hogy az alapozás felsorolt ​​​​lehetőségei közül a régi oszlopos alap leggyakrabban megsemmisül. Az alapozással kapcsolatos problémákat a falak torzulásai, az ajtók és az ablakok kinyitásának nehézségei, a ház egyik oldalának bizonyos irányú elzáródása bizonyítja.

Az alábbiakban felsorolunk néhány leggyakoribb esetet, amelyek alapozási problémákra utalnak.

• A régi szerkezet erős leromlása. Ezt bizonyítják a omladozó falazat és tégla, korhadt fa és egyéb hibák.
• A tartóoszlop megsemmisülése... Ha legalább az egyik oszlop eltörik, akkor az épület szerkezete deformálódhat. Ezért ezt nem szabad megengedni - azonnal meg kell tenni a megfelelő intézkedéseket.
• A cölöpök észrevehető eltolódása. Ez helytelen számítások és építési hibák miatt fordulhat elő.
• Reccsenés és forgács a szalag alapjában. Az alap szilárdságának megsértése a ház torzulásához vezethet.
• A gerendaház földre süllyesztése... Ez általában több évtizedes működés után következik be.

Ezek a következmények megnyilvánulhatnak az alapozás építési hibái vagy annak romlása következtében.

Ha ezek közül az okok közül legalább egyet talál, gondoljon az alapozás javítására vagy cseréjére. De először meg kell hívnia egy szakembert, hogy pontos következtetést vonjon le az ilyen munka szükségességéről, és azt is tisztázza, hogy bölcsebb a régi épület alapját újraépíteni vagy újat építeni.

Az álló faház alatti alapozás teljes cseréje meglehetősen radikális, időigényes és költséges eljárás.Ezért a komolyabb problémák elkerülése érdekében rendszeresen ellenőrizni kell az alap állapotát, mert sokkal egyszerűbb, gyorsabb és olcsóbb az anyag javítása. Például, ha kis repedéseket találnak az alapozásban, akkor elegendő cementtel kitölteni a további pusztulás elkerülése érdekében.

Az alapozás javítására és megerősítésére az alábbi esetekben kerül sor:

• az épület süllyedésének mértéke magasabb, mint a megengedett normák;
• szükség van egy második emelet építésére;
• a szerkezet folyamatosan ki van téve bármilyen rezgésnek.

A megerősítés mikrocölöpök beépítésével, cementezéssel, téglafalazat korszerűsítésével, a ház talpának bővítésével és egyéb elérhető módokon történik. Az ilyen manipulációk segítenek megszabadulni a megjelenő repedésektől, és egyenletesen elosztják a terhelést az alapon, amikor a ház áll.

Ha a régi alapozó nagyon megereszkedett, és már nem tud megbirkózni a funkcióival, akkor teljesen ki kell cserélni egy újra.

Az alábbiakban bemutatjuk az alapok rekonstrukciójának számos módját.

• Kozmetika. Ez a módszer nem igényel nagy pénzköltséget, ezért a legkedvezőbb árú. Ez magában foglalja az alap megsemmisült vagy korhadt részének fa elemmel történő cseréjét. Ez a módszer azonban nem alkalmas teljes alap cseréjére.

• A falak lebontásával. Ez nagyon munkaigényes folyamat, mivel a falakat teljesen szét kell szerelni. Ezt követően azonban könnyű lesz a födémalap teljes cseréje.
• Az alap leszerelésével. Ez az opció magában foglalja a szerkezet alsó koronájának szétszerelését a faház alapjainak teljes és hatékony javítása vagy teljes megváltoztatása érdekében.

Az alap cseréjéhez ugyanazt az anyagot használják, amelyből a régi alapot készítik. Például egy beton alaphoz betonra és megerősítésre van szükség.

A munka megkezdése előtt elő kell készítenie az összes szükséges eszközt. A faház alapjainak saját kezűleg történő újjáépítéséhez feszítővasra, kalapácsra és ékekre, valamint emelőre lesz szüksége az alap, rudak, gerendák és egyéb anyagok emeléséhez.

Ha a betonlap cseréjét nem lehet kézzel helyreállítani, akkor a munkához speciális berendezéseket kell használni. Különösen a hidraulikus emelők alkalmasak, amelyek akár 10 tonnás terhek emelésére is alkalmasak. Az ilyen autókat speciális cégektől lehet bérelni.

Erős gerendákra, téglákra és ékekre lesz szükség az ideiglenes támasztékok építéséhez, valamint táblákra a fektetéshez. És annak érdekében, hogy ne legyen probléma a koronák felemelésével, 5 mm-nél vastagabb acéllemezt kell használnia.

Először is el kell végeznie az összes bútor áthelyezését otthonról, és fel kell készülnie arra a tényre, hogy az alapozás cseréje legalább 6 hetet vesz igénybe, a betonmegoldás sebességétől függően.

A munka több szakaszra oszlik.

• Emelők felszerelése. Ezeket az alap szilárd részén kell elhelyezni, és egyenletesen kell használni, hogy elkerüljék a ház koronájának károsodását.
• A szerkezet emelése. A falakat 6 cm-rel magasabbra kell emelni, és el kell távolítani az elhasználódott elemeket. Először a gerendákból támasztékokat kell készíteni, mindegyiket antiszeptikummal kezelve. Az új alap helyére 10 cm kavicsot kell kitölteni. Fontos, hogy a szerkezetet fokozatosan emeljük fel: egyszerre legfeljebb 2 cm-rel mindkét oldalon. Minden mászás után rögzíteni kell a ház helyzetét rönktámaszok segítségével.

• Régi anyagok eltávolítása. A sérült falazat szétszerelése feszítővas és véső segítségével történik. Ha az alapítvány helyenként megőrizte integritását, akkor marad.
• Új alapozás beépítése. Először is elő kell készíteni egy árkot, amelynek mélysége mélyebb lesz, mint az előző. Az aljára homokpárnát öntenek, majd megerősítő ketrecet és zsaluzatot készítenek a vízszigeteléshez.

Ezt követően elkezdheti önteni a betonoldatot. Kb. 2 hét alatt megkeményedik. Ezen idő elteltével a táblákat és az ideiglenes támasztékokat az alap első szakaszára helyezik. Minden következő szakasz kerete megerősítéssel van megkötve.

A munka utolsó szakasza a ház új alapra helyezése lesz. A rögzítő ideiglenes gerendákat eltávolítják.

Be kell tartani a szabályokat és a munkafázisok sorrendjét - akkor kiderül, hogy a faház alatti alapot megfelelően meg kell javítani vagy cserélni.

A letelepedett faház alapjainak cseréjével kapcsolatos információkért lásd a következő videót.