Alapozás javítása: rekonstrukciós lehetőségek és megerősítési módszerek

Bármely tőkeépület építése az alapozással kezdődik. Ha nincs megfelelően lefektetve, akkor az építmény erődje veszélybe kerül, és hamarosan bajok kezdődnek. Az alapozással kapcsolatos problémáknak többféle oka lehet, de fontos ezeket időben azonosítani és megoldani, különben életveszélyes lehet a sürgősségi házban tartózkodók számára.

Bármely alapra épített ház elég hosszú ideig szolgálhat, de bizonyos esetekben az ego kihasználása jelentősen csökkenthető, ha repedéseket találunk az alapban. A pusztulás kezdete repedésekhez vezethet a falakon, ami viszont a szerkezet teljes összeomlását okozhatja.

Ha bármilyen repedést azonosítanak, nyomon kell követni azok növekedésének dinamikáját. Ha igen, akkor sürgősen be kell avatkozni és meg kell javítani a problémás területet. Ha a repedés egyszeri volt és már nem mozdul, akkor elég megszüntetni, és a jövőben nem lesz probléma. A sérülés természetéről legegyszerűbben gipsz jelzőlámpák segítségével lehet tájékozódni: a repedésen át a megfelelő helyre rakják őket, majd több nap is várható. Két vagy több nap elteltével értékelheti az eredményt - ha a világítótorony sértetlen, akkor minden rendben van, kozmetikai javításra van szükség.

Ha a kár súlyos, és a világítótoronyban törések vannak, akkor fontos, hogy sürgősen megkezdjük a ház alatti alap normál megjelenésének helyreállítását.

Annak érdekében, hogy az ilyen helyzetek ne ismétlődjenek meg, azt is meg kell határozni, hogy az alapítvány tönkretétele miért kezdődött, milyen okok befolyásolták azt. Több tényező a legvalószínűbb.

• Az eredetileg jóval kisebb épület tömegének növekedése. Mindenféle bővítés, a második emelet vagy a tetőtér megszervezése növelheti azt a súlyt, amelyet az alapítvány nem képes ellenállni.
• Földmozgás a természeti jelenségek miatt. A nyári meleg, az őszi-tavaszi esőzések és a téli hideg a talaj méretének növekedését és csökkenését okozza, ami évről évre kihat az alapra, előbb-utóbb pedig komolyan deformálhatja azt.
• A vízszigetelő rendszer megsértésével kapcsolatos problémák, amelyeket még az alapozás során is el kell helyezni.
• Vészhelyzetek a kommunikáció használata miatt. Ez lehet egy csővezeték szakadása vízzel vagy szennyvízzel, ami lehetővé teszi, hogy nagy mennyiségű folyadék befolyásolja a ház alját, tönkretéve azt.
• Lehet, hogy túl sok a talajvíz. A talaj és az alatta fekvő talajvíz jellemzőinek tanulmányozása nélkül házat építhet egy nem megfelelő területen, ami a szerkezet gyors megsemmisüléséhez vezet. Ennek elkerülése érdekében az alapozás alatt vízelvezető rendszert készíthet, de ezt az építkezés megkezdése előtt meg kell tenni.

A talaj hatása, amelyen az épület található, a legnagyobb jelentőségű a ház integritása szempontjából, ha az alap kölcsönhatásba lép a fagyott talajjal, akkor az olvadási időszakban annak méretei megváltoznak, ami negatívan befolyásolja a ház alapját. korrozív anyagok kerülnek kidobásra, majd ezek a talajra hatnak, negatívan befolyásolják a betont, amelyből az alapot készítik, gyengítve és repedéseket okozva.

Előregyártott vasbeton alap segítségével is megerősítheti a problémás területet, amely védőréteggé válik és egy ideig képes lesz ellenállni a külső tényezők minden támadásának, amely káros volt a régi termékre. Annak érdekében, hogy ne ismétlődjenek meg ugyanazok a problémák, tanácsos megpróbálni minimalizálni a ház közelében lévő káros tényezőket.

Az eltérő hatások miatt az alapozásban nagyon eltérő jellegű hibák léphetnek fel.

• Az épület alapozásának valamely részének erős behatása az egyik szakasz fokozott kihasználásához vezethet, ami gyorsabb elhasználódáshoz vezet. Ez vonatkozhat fából készült épületekre, például fürdőkre vagy szaunára, amelyet gyakran használnak.
• Ha az épület alapja téglából készült, akkor maga a talaj hatása destabilizálhatja azokat. Van talaj, ami a hőmérséklet-különbségtől erősen megduzzad, ami miatt a támasztékokat komoly terhelésnek kell elviselni, amivel esetleg nem bírnak, vetemedik. A terhelés eloszlásának változása az alapon különböző típusú hibák aktív megjelenését okozza.
• Az alapítvány egy részének süllyedése, amely magának az alapítványnak vagy az arra való építkezésnek az építési normáinak megsértése miatt következik be. Ha a ház alapja nincs megfelelően kialakítva, vagy nem alkalmazzák a szükséges technológiákat, akkor nem kell hosszú élettartamra számítani, és a problémák hamarosan elkezdődnek.

• A légköri csapadéknak az alap szilárdságára gyakorolt ​​hatása kulcsfontosságú. Általában ezt a házrészt úgy állítják fel, hogy szinte teljesen a földben van, de ha jelentős része a felszínen van, akkor csapadék formájában érintkeznie kell levegővel, napsütéssel és nedvességgel. A természeti erőforrások hatása különösen akut, ha az építményt a téli szezonban elöntötték, ebben az esetben fontos, hogy ne engedjük meg az alapozás hosszú távú leállását. Amint tartóssá válik, el kell kezdenie a ház építését, vagy legalábbis olyan lombkoronát kell építeni, amely nem engedi, hogy külső tényezők befolyásolják az alapanyagot.
• Az FBS blokkokból történő alapozáskor a problémás területek észlelhetők, ha az alapozást helytelenül végezték el. Az egyik blokk omlani kezdhet, ami a többiek egyenetlen terheléséhez vezet, és a szerkezet teljesen törékennyé válik.
• Ha a ház alapja téglából készült, akkor az is megrepedhet vagy összeomolhat a fenti okok miatt.

• A cölöpökre emelt épületeknél lehetőség van ezen szerkezetek kiszorítására. Ennek oka lehet a talaj duzzadása, amely az épület felépítését követő első évben destabilizálja a támasztékokat. Fontos ellenőrizni ezt a folyamatot, és nyomon követni, hogy a ház hány támasztékon áll.
• Az alapítvány deformációs jellemzőinek számos oka lehet, többek között: az alapozás kis alátámasztási területe; a talaj vészhelyzeti áztatása az alap körül; maga az alapítvány nagy súlya; tartó építése a ház alatt azokon a talajokon, amelyeket a különféle természeti jelenségek jelentősen szűkítenek.
• Az alap falainak deformációja olyan okok miatt fordulhat elő, mint a falazott szerkezet alacsony szilárdsága; a felület zsúfoltsága, amely a jövőbeni épület közelében található; a talaj felborulása a fagytól a talaj jelentős deformációival, amelyek szintén befolyásolják az alapot.

• A falazat törmelékből történő rétegződése olyan okok miatt következhet be, mint például a falazat felhordása helytelenül, vagy egyáltalán nem történt meg; az erősségi mutatók csökkenése a hosszú távú működés miatt, a nedvesség gyakori kitettsége; egyéb agresszív hatások; a szerkezet túlterhelése, amely a ház támasza lesz.
• Problémák léphetnek fel az alap oldalfelületével, ha negatív tényezők befolyásolják a szerkezet külső részét; rossz minőségű vízszigetelés jelenléte vagy annak hiánya.
• Az alap magasságában törések, ami abból adódhat, hogy a talaj a fagy hatására erősen megduzzad. Ha a technológiai jellemzők megsértése tapasztalható a ház alapjainak lefektetésekor, akkor az ilyen problémákat nem lehet elkerülni.
• A szalagalapozó födémben repedések jelenhetnek meg, ha az alap súlya túl nehéz, vagy az építés során kis átmérőjű vasalás került elhelyezésre.

Ha észrevették, hogy a ház megsüllyedt, akkor érdemes az alapozásban keresni az okot, mert az épület talajszinthez viszonyított egyenletessége az állapotától függ. Kisebb sérülésről van szó, ha az épület alatti alap csak egy kicsit omlik össze, ilyenkor meg kell erősíteni a külső részét, és elemezni kell a negatív eredményhez vezető okokat. Amikor már rés van a szerkezetben, akkor azonnal cselekedni kell, mert ha nem állítják meg időben, további komolyabb pusztítás kezdődik.

Ha egy faház alapozásával kapcsolatos problémákról van szó, ahol problémás területek jelentek meg az alagsor és az első korona között, jobb, ha bitumenes keverékekkel dolgozzák fel őket.

Az épületalapok károsodásának leggyakoribb oka a csapadék, a talajvíz és a fagy. Ezenkívül számos konkrétabb ok azonosítható:

• a vízszigetelő réteg integritásának megsértése a szerkezet deformációs átalakulása során;
• a vízszigetelés tulajdonságainak megsértése, amelyeket túl hosszú használat során figyeltek meg;
• a vízszigetelés nem megfelelő felszerelése vagy nem megfelelő funkciók alkalmazása;
• repedések az alagsor bélésében a termékhez nem fagyálló anyagok használata miatt;
• a talajvíz magas szintje, amely elfogadhatatlan szinten van, és az építési időszak során nem állapították meg megengedhetőnek;
• az épület közelében lévő visszatöltés megsemmisítése vagy túl mély vízszigetelés alkalmazása, különösen, ha nincs második réteg az alagsor közelében.

Ehhez az alagsorban több tégla magas lyukat rendeznek, ahol két réteg vízszigetelést helyeznek el, majd a téglákat visszahelyezik a helyükre.

Ha a betonalap megsemmisül, akkor a fő ok a lúgok kimosódása vagy magának az anyagnak a közvetlen megsemmisülése. Ezenkívül az okok a következők lehetnek:

• túl lágy víz hatása lúggal;
• víz és só jelenléte a beton közelében.

Az ilyen problémák kiküszöbölése érdekében vízelvezető rendszer kialakításával minimálisra kell csökkenteni az építkezést negatívan befolyásoló víz mennyiségét. Ezután helyre kell állítania a sérültet, és meg kell védenie a szerkezetet ugyanazon negatív hatás megismétlődésétől. Ehhez a talajt az alapozás alapjáig kiássák, az érintett területeket megtisztítják, és védőrétegként cement-homok habarcsot használnak. Ezenkívül nem zavarja a bitumennel impregnált téglákkal és aszfaltmasztixszel ellátott tetőfedő anyagok felépítését. A munka végeztével az üreget zsíros agyaggal töltik meg.

Ami a téglaalapot illeti, az ilyen szerkezet rétegződésének okai lehetnek:

• téglafal kötés nélkül;
• a termék erősségének gyenge mutatói;
• a szerkezet túlterhelése, ha a ház elkészül.

Az ilyen hátrányok kiküszöbölése érdekében kiterjesztheti az alapot, vagy áthelyezheti a terhelés egy részét kitámasztó gerendák segítségével, ami segít helyreállítani az alapot.

Ennek kijavításához és a jövőbeni ismétlődés elkerüléséhez a nem megfelelő talajt megfelelő talajra kell cserélni, amely nem viselkedik agresszíven az időjárás változásai során. Fontos lépés lesz a vak terület helyreállítása, amely szigetelhető. Szükség esetén vízelvezető csatornákat is felszerelhet a felesleges nedvesség elvezetésére. Az orrmelléküregeket vízelvezető anyaggal kell lefedni.

Ha repedések vannak a szalagalaplemezen, vagy a zsugorodási folyamat egyenetlen, akkor ennek okai lehetnek:

• az alapozó talp lépcsőjének méretarányát helytelenül választották meg;
• az alapozás keskeny szélességben;
• az alap nagy súlya, amelyre nem tervezték, a bővítések miatt;
• az alapítvány alacsony teherbírása a nedvességgel való állandó érintkezés miatt.

Az ilyen károk kiküszöbölése érdekében meg kell erősíteni a ház alatti alapot annak növelésével. Fontos az összes sérülés eltávolítása annak érdekében, hogy elvégezzük az épület falainak rekonstrukcióját, amelyeken gyakran kisebb vagy nagyobb repedések jelennek meg. Nincs értelme ezt a munkát az alap megerősítése előtt elvégezni.

A kőalapozásnál megfigyelhető a falazat rétegződése és az egész kövek elvesztése, ami jellemző a törmelékalapozásra. Maguk a kövek összeomolhatnak, ami az őket tartó oldat deformálódását vonja maga után. A probléma megoldásához meg kell találni a megsemmisítés helyét, és egy sor helyreállítási intézkedést kell végrehajtani, amelyek visszahelyezik a falazatot a helyére, és a védőintézkedések megakadályozzák az ismételt megsemmisülést.

Az alap helyreállítása kézzel is elvégezhető, bár a munka lényege meglehetősen bonyolult, és bizonyos szabályok ismeretét igényli. Először is meg kell értenie, mennyire aktív a megsemmisítés, és ennek függvényében válassza ki a szerkezet helyreállításának lehetőségét. Ehhez gipszcsíkokat kell felhordani, amelyek a keményedés után tisztázzák az összes árnyalatot. Az ilyen bélés repedései esetén azonnali javítást kell végezni az alapítványon, hogy a pusztulás ne kerüljön az épület falaiba. Ha a vakolat a helyén marad, és nem sérült meg, akkor csak kozmetikai intézkedésekkel kell eltávolítani a repedéseket.

Ha e nélkül megteheti, akkor a kiöntés lesz a legjobb megoldás, mivel az épület felemelése vagy bármilyen komolyabb művelet nélkül is elvégezhető a támogatással. Azokban a helyzetekben, amikor a pusztulás mindenhol megkezdődött, az egész alapot rekonstruálni kell. Ahhoz, hogy mindent jól csináljon, lépésenkénti utasításokra van szüksége, amelyek jelzik a műveletek helyes sorrendjét.

• Az épület aljzatának feltárása lapátokkal történik, mellyel az alapozás mellett a föld egyes részeit megszabadítják a talajtól. Fontos, hogy 35 fokos szögben ássunk.
• A felületnek, amelyen a helyreállítást végzik, teljesen mentesnek kell lennie minden szennyeződéstől. El kell távolítani a régi anyagot, és jól meg kell tisztítani az összes repedést.
• Kezelje a problémás területeket mélyhatású alapozóval, amely később segít jobban érintkezni a cementtel.
• Az összes megtett intézkedés után lyukakat kell fúrni az alapba, amelyeknek át kell menniük az alapon, és egymástól 60 cm távolságra kell lenniük. Az optimális hatás érdekében több sor ilyen lyukat kell készítenie, kettőtől négyig.

• A következő lépés a horgonyok használata, amelyekhez az erősítést hegesztik.Így kiváló minőségű zsaluzatot kaphat, amelyen további műveleteket hajtanak végre. Fontos, hogy az erősítés illesztéseit korróziógátló keverékkel vigyük fel, hogy a termék hosszabb ideig tartson.
• Az erősítésre hálót kell felszerelni, amelyet saját maga is elkészíthet, vagy a láncszem egyszerűbb változatát kell választani. A felületén rendeződik a szigetelő és vízszigetelő réteg. Az ilyen intézkedések csökkentik a kedvezőtlen tényezők hatását, és a ház alatti megerősített alap sokkal tovább tart.
• A vízszigetelés megszervezésében egyszerű fóliát használhat, amelyet mind a vízelvezetés elrendezésében, mind a szennyvízrendszer fektetésében használnak, és a masztix segít biztonságosan rögzíteni.
• A következő lépés a zsaluzat betonhabarcs segítségével történő öntése. A habarcs egy részének megmentése érdekében köveket vagy törmeléket adhat hozzá.
• Kivárni a pillanatot, amíg a helyreállítandó terület teljesen kiszárad, utána mindent el lehet temetni.

Amire csak két lehetőség alkalmas:

• az alap felemelése és új szerkezetre való felszerelése;
• az alap teljes megváltoztatása.

Ha az épület alapja csavaros cölöpökkel van felszerelve, akkor annak javítása speciális módon történik.

1. Az ilyen alapra telepített faház egyszerűen felemelhető és felújítható, de fontos, hogy jól csináljuk. Egyszerre nem szabad az egész házat bérbe adni, ezt a folyamatot részletekben kell végrehajtani.
2. Az első lépés az, hogy felnyissuk a talajt az egyik támasz közelében, miközben a helyükön van csövek a támasztékokhoz vagy egy emelő.
3. Cölöp alapozás esetén a legjobb megoldás a cement-mész habarcs lesz, amelyet a vak terület alá kell önteni.
4. Miután az egyik halom megszilárdult, folytathatja a munkát a másodikkal. Fontos, hogy a rekonstrukciós munkákat csak egy cölöpön végezzék el, és ne többet.
5. Ezt követően kitöltheti a kiegészítő zsaluzatot, vagy elhelyezheti a láncszemet az oszlopok alján.

Van egy másik lehetőség az ilyen alapok rekonstrukciójára, amely megerősítő háló, azaz a teljes alapra helyezett és hegesztett koronák használatát foglalja magában. Bármely problémás terület újra megoldható, a lényeg az, hogy megtanulják, hogyan kell megfelelően végrehajtani magát a folyamatot anélkül, hogy megsértenék az alapvető törvényeket.

Mivel az alapítvány az a fő szerkezet, amely az egész szerkezetet magán tartja, állapotának mindig teljesnek kell lennie, jelentős sérülések és az integritás megsértése nélkül, ellenkező esetben ez sokkal súlyosabb problémákat von maga után. Az üledék vagy súlyos repedések okozhatják az épület részleges vagy teljes megsemmisülését, és ha ez lakóépület, akkor ez óriási veszélyt jelent az ott lakókra.

Mivel nagyon régóta alkalmazzák az épületek alatti alapozást, megtanulták kezelni az esetlegesen felmerülő problémákat is. Az alapelv az, hogy a régi alap köré újat raknak, ami megerősíti azt, és nem engedi, hogy a jövőben összedőljön. Az ilyen munka fő szakaszai több műveletre redukálódnak.

• Földet ásni a ház sarkaiban, ahol az alap van. Fontos, hogy ezek a gödrök négyzet alakúak legyenek. A lyuk mélysége és szélessége egy méter x egy méter legyen. Fontos, hogy legalább fél méterrel lejjebb menjünk a meglévő, helyreállításra szoruló szerkezetnél.
• Erősítő ketrecek gyártása, ahány sarok van a házban. Ha a problémák komolyak, jobb, ha az épület falának teljes hosszában erősítést alkalmazunk.
• A következő lépés a fémszerkezetek beépítése az ásott lyukakba és betonozás.

A lyukásás folyamatát célszerű szekvenciálissá tenni, és a munkát szakaszosan végezni, hogy a nyílt területek ne érintkezzenek túl sokáig a környezettel, ami káros hatással lesz rájuk. Amint a betonnal töltött gödör megszáradt, elkezdheti a munkát a második sarokkal, fontos ellenőrizni az alap állapotát, amelytől az alap épsége függ.

Ami egy faházat illeti, sokkal nehezebb vele dolgozni. A probléma az, hogy egy ilyen épület koronája nagyon gyakran elkorhad és összeomlik, ami nagymértékben megzavarja az alapozás helyreállításának folyamatát. Az alapozás megkezdése előtt ki kell cserélni a magánház alján lévő gerendaházat, hogy a kész épület ellenálljon a további javítási munkáknak, és azok után még sok évig szolgáljon.

Ha munkát kell végezni egy vidéki faház alapjainak megerősítésére, akkor fontos, hogy világos cselekvési sorrendet állítsunk elő.

• Először szét kell szerelni a ház alját, amely az egész épület megerősítését célzó munka kezdete lesz. Részlegesen szét kell szerelni az alapot az alsó rönk területén, hogy hozzáférjenek a cserélendő táblákhoz. Azon a részen, ahol a korhadt fa érintkezik a normál fával, fűrészvágást kell végeznie.
• A második szakasz magában foglalja rekonstrukciós tevékenységek végrehajtása a ház teljes kerületén... A fa épületrész cseréje után a bontott alapozási elemet is fel kell újítani. Csak miután az egyik oldal teljesen készen áll, továbbléphet a következő falra. Ebben a sorrendben folyik a munka. A faház koronájának cseréje nem könnyű feladat, mert akár két sort is el kell távolítani, új fát kell telepíteni a helyükre, miközben impregnálni kell egy olyan kompozícióval, amely védelmet nyújt mindenféle negatív behatás ellen és vízszigetelő réteg a további védelem érdekében.

• A következő szakasz magában foglalja tevékenységek a kunyhó kirakodásához, amihez el kell távolítani a házból mindent, ami nehéz, ami benne van. Ez azért történik, hogy viszonylag kényelmes körülmények között meg lehessen erősíteni az alapot. Ha lehetséges, még a jelentős össztömegű padlós ajtókat is jobb eltávolítani az épületből.
• Alapítványnyitó tevékenység, amely magában foglalja a lyukak kiásását, amelyeket két méter távolságra helyeznek el egymástól, és csatornákat helyeznek el bennük, de használhat I-gerendákat. Ezeknek a szerkezeteknek a segítségével felemelheti a házat arra a magasságra, amelynél minőségileg megerősítheti az alapot.

Bármi is legyen az alapítvány integritásával kapcsolatos problémák, azokat időben és helyesen kell kezelni, és meg kell tenni.

Az alapozás javítási technológiáját lásd a következő videóban.