Minden a pincés házakról

Minden fejlesztő vagy vásárló számára fontos, hogy mindent tudjon az alagsori házakról. A házprojektek jellemzőinek tanulmányozása, például egy garázsos bárból vagy egy kétszintes nyaralótervből, sok problémát megoldhat.

Egy nyaraló vagy egy pincével rendelkező ház elrendezésének kiválasztása egy bárból nem kétséges - ugyanazzal az épületterülettel a rendelkezésre álló hely mennyisége a lehető legnagyobb mértékben megnő. A kazánokat és a hőszabályozó berendezéseket szabad helyre telepítik, a kerti szerszámokat és hasonló dolgokat tárolják. Fűtés jelenlétében számos további lehetőség nyílik a hasznos zónák elhelyezésére. A fűtetlen pinceszinteken a gazdaság és a mindennapi igények szempontjából is sok hasznos dolog lehet. Meg kell jegyezni, hogy a ház építésének költségei és műszaki összetettsége növekedni fog.

Sokaknak csak néhány év alatt sikerül megfelelően felszerelni, és ez idő alatt az alap hatásfoka nagyon kicsi, sőt nulla. Érdemes megfontolni, hogy analfabéta megközelítéssel a föld alatti réteg gyorsan nedvesedhet. És az összes biztonsági intézkedés helyes végrehajtása nagyon drága lesz. És még egy gondosan átgondolt projekt sem mindig teszi lehetővé a földalatti nappali felszerelését.

Higiéniai szempontból egy ilyen lakótér minősége kérdéses. Különösen sok probléma merül fel, ha a talajvíz magasan vagy síkvidéken áll. Nehezebb átgondolni egy földalatti vidéki ház kialakítását. Végül ez a döntés, pontosabban az ingatlan többletterülete is plusz emelt adó alá tartozik.

De az alagsor lehetővé teszi, hogy megszabaduljon a 2 emelet feletti vidéki házak építésére vonatkozó jogszabályi korlátozásoktól. Ezenkívül ugyanahhoz a kazánházhoz általában külön helyiséget osztanak ki. Ha a ház alá helyezi, csökkentheti a költségeket és biztosíthatja a könnyű használatot.

A további hátrányok közül érdemes megemlíteni a fokozott szellőzés szükségességét és néhány nehézséget a mérnöki hálózatok lefektetésével kapcsolatban. A végső döntést azonban maguknak a fogyasztóknak kell meghozniuk.

Nem elég csak egy szép alapot készíteni. Mindenképpen gondoljon arra is, hogy mi lesz még ott. A magas mennyezettel rendelkező pince sok ember számára nagyon vonzó ötlet. De mindig fontos megérteni, hogy minél magasabbak a falak, annál több adót kell fizetni. Egyes esetekben érdekes az alagsort a terasszal kombinálni. Mindkét elem elősegíti a terhelés egyenletesebb elosztását és csökkenti a talajmozgás kockázatát.

Teljes területe általában 4-6 négyzetméter. m. Ezért akár 100 m2-es térben is elhelyezhető szaniter egység, mosókonyha, öltöző. Hagyományos az is, hogy az alsó szinten egy kamrát szerelnek fel, ahol a szükségtelen "mindennapi" tárgyakat tárolják. De korszerűbb megoldás a terem félig földalatti szintjén való elhelyezés, edzőeszközökkel.

De az ottani garázs elhelyezkedése fokozatosan veszít népszerűségéből.Ennek oka nagyrészt egészségügyi és környezetvédelmi megfontolások, valamint számos speciális szag okozta kellemetlenség. További fontos szempont, hogy a mélygarázsba csak meredek szögben lehet behajtani. A tél beálltával ez a bejárat lefagy, kényelmetlenné, sőt veszélyessé válik. Kiegészítő berendezések és tisztítórendszerek segítenek az ilyen problémák megoldásában, de használatuk megnöveli a munka költségeit.

Ami a lakóterületeket illeti, az alagsor elhelyezése komoly problémát jelent - télen az egész teret fel kell fűteni. Számos helyzetben azonban egyszerűen nincs más választás. Hasonló lehetőség adódik, ha a házat lejtőn építik. Ekkor az alap részben a talajszint felett helyezkedik el. A törvénysértések nem láthatók - valójában teljes értékű padló van, és a megvilágítás szintje megfelel az összes szükséges követelménynek.

Egy ilyen megoldás lehetővé teszi, hogy sok hasznos helyet szabadítson fel a felső szinteken, ahol könnyebb és tágasabb lesz. A szórakozási és hasonló terek azonban optimális szellőzést igényelnek, gyakran vízre és csatornázásra is szükség van.

Nagy figyelmet kell fordítani az egyes zónák gondos kombinálására. Valójában még egy viszonylag kis alapnak is ritkán van egyetlen funkciója. A hibák kiküszöbölése érdekében tanácsos szakemberhez fordulni. Ideális esetben mind a műszaki, mind a tervezési szempontokat tisztán ki kell dolgozniuk. Mindenesetre a biztonsági követelményeket is figyelembe kell venni.

A fürdő, szauna, úszómedence, hammam és egyéb párás zóna az alagsorban negatívan befolyásolhatja a helyiség jellemzőit. A teherhordó szerkezetek gyakran szenvednek a magas páratartalomtól. És néha még az átgondolt vízszigetelés sem segít - megsérül, majd elhasználódik, majd előre nem látott körülmények merültek fel. De nem csak erről van szó. A fürdés és a fürdési eljárások nem mindig biztonságosak, és ha az állapot hirtelen romlik, nagyon nehéz lesz biztonságos helyre eljutni és segítséget hívni. Szintén nem nagyon kívánatos vendégszoba elhelyezése az alagsorban.

Hiába szeretik ott az otthoniaknak, nem tény, hogy a "börtön" ugyanilyen mértékben inspirálja majd a vendégeket. Itt azonban sok múlik az elrendezési és dekorációs lehetőségeken, vagyis azon, hogy a tulajdonosok mekkora kiadásokat tudnak vállalni. Egy edzőterem jó ötlet lehet. Pedig neki dupla, háromszoros szellőztetésre lesz szüksége a hagyományos szellőztetéssel szemben, és még ez sem mindig menti meg a helyzetet. A pincében kis műhely is elhelyezhető, de nagy esetekhez masszívabb helyiség szükséges.

Gondoskodni kell a konyha és a mosókonyha elrendezéséről. Néha emiatt sok felesleges mozdulatot kell tennie az emeletek között.

Főleg, ha nincs más megfelelő hely a házban. További ötleteket érdemes ajánlani:

• házimozi és/vagy táncterület;
• személyes biliárdterem;
• tárolóhely nem romlandó (és nagy hűtőszekrények telepítésekor - és romlandó) termékek számára;
• kazánkomplexumok.

Hasznos lesz átgondolni a tervezési lehetőségeket a megfelelő döntés meghozatala és az építkezés maximális hatékonyságának elérése érdekében.

A lábazattal ellátott keret vagy téglaház ilyen típusú elrendezése lehetővé teszi, hogy gyakorlatilag ne változtassa meg az épület teljes magasságát. De a projekt előkészítését a lehető leggondosabban kell megközelíteni. A "kis" finomságok figyelmen kívül hagyása komoly problémákkal fenyeget. Mindenképpen elemeznie kell a talajt, be kell állítania a nedvességszintet. A túlzott nedvességszint károsíthatja magát a járművet.

A projektet a terület adottságaihoz igazítani kell. A modern pinceszintek mennyezete legalább 2 m-re legyen a padlótól. További fontos követelmény a jó szellőzés és elszívás, a tűzbiztos ajtó és a stabil fűtési rendszer. A kikészítés tűzálló, hőálló anyagokkal történik. A kijárati kapuk felszerelése ugyanúgy történik, mint egy külön épületben.

A pincével és tetőtérrel rendelkező, privát faház terve akár 360 m2 teljes területet is biztosíthat. Egy ilyen területen teljesen lehetséges egy terasz, egy kazán és egy konyha-étkező elhelyezése. A burkolat feltétlenül természetes kőből készül. Egy ilyen épület jó példája a képen látható. Mind az általános elegáns dizájnt, mind a kényelmes, félig földalatti padlót tervezik.

Egy 15x15 m-es házban kazánház, garázs és konyha-étkező is helyet kaphat. A fő szerkezetek gyakran fából készülnek. A legjobb megoldás egy ragasztópálca használata. Ugyanakkor a téglaépítés is elterjedt.

A képen látható opció:

• kéttónusú téglával borított;
• monolit, szalag- vagy vasbeton alappal felszerelt;
• több dőlésszögű tetővel felszerelt;
• egyedi gyártású falépcsővel rendelkezik;
• földszinti födémet és monolit vasbeton födémet foglal magában.

Eléggé elterjedtek a 10x10 m-es kész alagsori házak, egy ilyen épületben már megmutatkozhat némi cselekvési szabadság. Általában minden családtag számára külön szobát próbálnak kijelölni. A lehetőségek a következők:

• 3 hálószobával és egy vendégrésszel;
• pár nappalival és egy "stúdió" konyhával;
• pár hálószobával és nappalival;
• terasszal vagy verandával kiegészítve.

Ritka egy monolitikus 2 szintes épület, tiszta formában talapzattal. A kombinált falakban a monolitot téglával kombinálják. Az alapok és födémek monolit vasbetonból készülnek a nagyobb megbízhatóság érdekében. Ha az alsó réteg monolit betonból készül, gondosan ki kell számítania a falak mélységét és szélességét. Jobb szakemberekhez fordulni.

A tervezés során gyakran próbálják élni a lakóépületi pinceszinttel. Ebben az esetben maximális figyelmet kell fordítani az épület szigetelésére. Egy egyszerű fénytengely, még ablakokkal kombinálva sem elég az elfogadható besugárzáshoz. Fix vagy változtatható magasságú felépítményt használnak. A mikroklíma további javítására napkollektorokat használnak.

A képen egy 3 szintes pinceszintű ház egyik lehetősége látható. A homlokzaton egy kis vörös tégla terület nagyon vonzónak tűnik. A benyomást kedvezően egészíti ki egy oldalsó kovácsoltvas erkély. Általánosságban elmondható, hogy az épületet egyértelműen a nyugodt és harmonikus megjelenés elvárásával tervezték. Az alsó réteg természetes kővel való keretezése is beleillik az átfogó koncepcióba.

Ésszerűbb lesz a szaunát és a medencét nem az alagsorban, hanem az első emeleten elhelyezni. A hálószoba helyét a legcsendesebb területen választják ki.

Lábazatok külső befejezésére mindenesetre kőanyag javasolt. Természetes lehetőségei azonban a külső vonzerő és praktikum ellenére meglehetősen drágák. Ezért választhat mesterséges analógokat. A preferenciáitól függetlenül gondos megjelenéssel kell számolnia. Leggyakrabban cement alapú követ használnak; ha nehéz konkrét opciót választani, az teljesen indokolt döntés lesz.

Magát az alagsort habblokkokból kell építeni. Az első lépés, mint mindig, az alap kiegyenlítése és az alap vízszigetelése. Vezetők és speciális „zsinórok” segítenek a tökéletes vonalak fenntartásában. Az első tömbsor hajlított merevítéssel van megerősítve a legnagyobb megbízhatóság érdekében. Az esetleges varratokat gondosan ki kell tölteni habarccsal.

Azonnal el kell dönteni, hogy az alap átmenő, nem átmenő vagy félig átmenő változatban készül-e. Nehéz ház alatt célszerű monolit betonból készült szerkezetet építeni. Választhat szalagos opciót is (alatt álló szalagalapozással). Pénzt takaríthat meg, ha előregyártott alagsori padlót használ. Ha egy házat hullámzó talajra építenek, akkor erőteljesen meg kell védenie az alsó szint falait a vízszintes téli hullámzástól.

Ha a talajvíz szintje legalább 50 cm-rel magasabb, mint a talp, akkor a vízszigetelést azbesztcement lemezekkel vagy tégla présfallal kell lefedni.

Fontos: alaposan meg kell fontolni, hogy a kitermelt talaj alkalmas-e visszatöltésre. A munka leegyszerűsítése érdekében teljes körű kotrógépet kell használni, körülbelül 1 m3-es kanállal. A munka során gondosan ellenőriznie kell, hogy a gödör alja ne legyen nedves; vagy szivattyúzással vízelvezetést kell végezni, vagy építési víztelenítést kell végezni.

A pinceszintes ház előnyeiről és hátrányairól lásd alább.