Magánház projekt: hogyan készítsünk és hol rendeljünk?

A házprojekt egyfajta ütemterv. Egyrészt nagyban megkönnyíti a vállalkozók munkáját, másrészt nagyon világos képet ad a leendő otthonról, beleértve a szerkezetet, a teljesítményt és a megjelenést. A házépítés projekt nélkül összehasonlítható a minta nélküli varrással. A teljes bizonytalanság körülményei között nehéz megjósolni az eredményt. Hogyan rendeljünk meg egy projektet, és ne számoljunk rosszul az eredménnyel? Nézzünk három fő módot.

Sokan úgy vélik, hogy a projekt az első lépés a saját otthona ötletének megvalósítása felé. De valójában az első dolog, amit meg kell tenni dönt a telek vásárlásáról, majd válasszon rajta egy építési helyet. Így megtervezheti a leendő ház helyét a sarkalatos pontokhoz való tájolás szempontjából, és ez viszont nagyban segít kiválasztani a megfelelő alapszerkezetet és a tető vízszigetelését. Például a déli régiókban a nyílt napon ajánlott világos színű vízszigetelést választani, hogy a tető ne melegedjen túl forró napokon. Miután eldöntötte a helyet, hasznos lesz tanulmányozni az építészeti stílusokat, kiválasztani az Ön számára legérdekesebb lehetőségeket, hogy tovább lépjen kapcsolatba az építésszel.

Következő lépés - geológiai felmérések. Szükség lesz rájuk az alapozás szükséges mutatóinak kiszámításához, mivel képet adnak az építési zóna talajáról, teherbíró képességéről és a talajvíz szintjéről. A helyszín tájképe is számít. Például az egyik legenergiahatékonyabb alapozásnál - a szigetelt svéd födémnél - a magasságkülönbség az épület helyén nem haladhatja meg az 50 cm-t, ennél magasabb értékek esetén további földmunkára lesz szükség a kiegyenlítéséhez.

A házprojekt nem csak egy építészeti terv, amely leírja a homlokzat kialakítását, a tető formáját, az üvegezést és a belső elrendezést. A projektdokumentáció információkat tartalmaz minden műszaki megoldásról, egységről és egyéb fontos árnyalatokról, amelyeket a projekt fejlesztésének legelején figyelembe kell venni, hogy a ház hosszú ideig szolgáljon, és ne okozzon bosszantó problémákat a javítás során. -távú működés. Hogyan lehet kidolgozni egy ilyen projektet, és hol találhatunk kész lehetőségeket? Beszéljünk erről tovább.

Leendő otthona kiválasztásának egyik legolcsóbb módja a tipikus projektek online adatbázisa. Általában sokféle lehetőséget kínálnak minden ízléshez és pénztárcához. Ennek a módszernek egy másik előnye, hogy azonnal megértheti a végső költséget. Ez nagyon kényelmes, különösen szigorúan korlátozott költségvetés mellett, mivel lehetővé teszi, hogy az egyéni igényekre összpontosítson.

Miért nem mindig alkalmasak a kész projektek, mert rengeteg van belőlük az interneten? Egyrészt segítenek egy általános elképzelés kialakításában arról, hogy milyennek kell lennie a háznak, meghatározzák a stílust és a tervezési megoldásokat. De meg kell érteni, hogy a tipikus projektek nem mindig tudják figyelembe venni egy adott helyszín, régió, éghajlat vagy talaj jellemzőit.Ebben az esetben önállóan kell elmerülnie a folyamatban, értékelnie kell a dokumentációt, és meg kell értenie, hogy a projekt hogyan felel meg bizonyos feltételeknek.

A projektre szakosodott szervezethez történő jelentkezés az egyik legmegbízhatóbb megoldás házépítés során. Ebben az esetben megsokszorozódik annak az esélye, hogy a tulajdonosok minden kívánságát és követelményét figyelembe veszik a házban. A tervezés során figyelembe veszik egy adott család egyéni jellemzőit. Ennek a lehetőségnek az egyetlen figyelmeztetése a magas költség. Fennáll annak a veszélye, hogy túllépik az építési költségvetést.

Fontos, hogy az építési szakaszban a kivitelezés a vállalkozó hatáskörébe tartozik. Jó, ha a csapat és a tervezők együtt dolgoznak. Leggyakrabban a nagy építőipari cégek kész projektekkel rendelkeznek, amelyek közül kiválaszthatja a megfelelő lehetőséget. Általában olyan megoldásokat tartalmaznak, amelyekben a szervezet megbízik. Ez azt jelenti, hogy a csapat garantálni tudja az összes technológia betartását. De valószínűleg kicsi lesz a tipikus ötletek választéka.

Ebben az esetben nehézségek adódhatnak végrehajtásuk során. Valószínűleg a csapat kitartóan javasolni fogja a változtatásokat, ahogy mondják, "maguk számára". És ez a plusz idő, esetleg költségek. A változtatások általában a szerkezeti elemek minőségét is befolyásolhatják. A fejlesztők alacsonyabb árakat kínálhatnak. A költségek csökkentése érdekében a projekt egyszerűen elhagyhatja a kritikus elemeket. Például hanyagolja el az alapozás és a pince hőszigetelését, ne vegye figyelembe a szigetelt vaktér eszközét, ne kapcsolja be a vízelvezető rendszer készülékét.

Ezek a megtakarítások az építkezés során működési költségekben fognak megjelenni. A hő átmegy a hideg alapon. A fagyás és a fagyfelhajtó erők hatása károsan hat a beton alapra. Ez pedig már repedések megjelenéséhez vezethet a vakterületen és a pincében, és teherbírás-csökkenést okozhat. A vízelvezetés hiánya a homlokzat megsérüléséhez vezet. Sokkal drágább lesz az alap helyreállítása, működés közben XPS lemezekkel történő szigetelése. Sokkal egyszerűbb gondoskodni a hőszigetelésről az építési folyamat során, szigetelt vakterületet készíteni lábazattal, és élvezni otthona kényelmes mikroklímáját.

A saját otthon építése összetett mérnöki folyamat, amely komoly megfontolást igényel. A jól ismert „hétszer mérj, egyszer vágj” közmondás a legjobban tükrözi azt a valóban hozzáértő megközelítést, amellyel megvalósíthatod otthonod álmát. Ezen egyszerű irányelvek betartásával jelentősen leegyszerűsítheti a projekt munkáját, és valóban kiváló minőségű eredményt érhet el.