A keretházak tervezésének finomságai

Jelenleg számos számítógépes program létezik a keretházak önálló tervezésére. Vannak tervezőirodák és tervező szakemberek, akik kérésére elkészítik a vázszerkezet összes tervdokumentációját. De mindenesetre a tervezési folyamat megkezdése előtt meg kell válaszolnia számos kérdést a jövő otthonával kapcsolatban. Az Ön kényelme és a hozzátartozói kényelme, akik sok évig fognak benne élni, múlik rajta.

A teljes tervezési folyamat három szakaszra osztható: tervezés előtti munka (műszaki specifikációk elkészítése), maga a tervezési folyamat és a projekt jóváhagyása. Nézzük meg részletesen az egyes szakaszokat, és értsük meg mindegyikük jellemzőit.

Először el kell kezdenie az általános információk gyűjtését és a keretház jövőbeli projektjének részleteinek kidolgozását.

Meg kell állapodni a ház minden leendő bérlőjével a jövőbeli szerkezettel kapcsolatos követelményekről és kívánságokról (szintek száma, szobák száma és rendeltetése, a szobák elhelyezkedése, a tér zónákra való felosztása, az ablakok száma, az erkély, terasz, veranda megléte stb.) Általában a az épületet az állandó lakosok száma alapján kell figyelembe venni - 30 négyzetméter fejenként + 20 négyzetméter közműves területekre (folyosók, előszobák, lépcsők) + fürdőszoba 5-10 négyzetméter + kazánház (gázszolgáltatás kérésére) 5 -6 négyzetméter.

Látogassa meg a telket, ahol az építmény található. Fedezze fel domborzatát és tanulmányozza a geológiát. Meg kell találni a tározók, szakadékok, erdők jelenlétét a környéken. Nézze meg, hol halad át a fő kommunikáció (gáz, víz, villany), vannak-e bekötőutak, milyen minőségűek. Nézze meg, hol és hogyan helyezkednek el az épületek. Ha még nincsenek beépítve a telkek, kérdezze meg a szomszédokat, hogy milyen házakat építenek, mi lesz a helyük. Mindez lehetővé teszi a jövőbeli ház kommunikációjának helyes megtervezését, az ablakok és ajtók, bekötőutak kényelmesebb elrendezését.

Annak érdekében, hogy elkerülje a pénzbírságot és a jövőbeli szerkezet lebontását a jogsértésekkel kapcsolatban, meg kell ismerkednie a szabályokkal, amelyek szabályozzák az építkezés követelményeit (a kerítés és az épület távolsága, a szomszédos épületek távolsága stb.). A jövőbeli épület használatának szezonális jellegétől függően el kell döntenie, hogy mi lesz: nyári rezidencia vagy egész évben. Ez fontos a ház szigetelésével, a fűtés tervezésével kapcsolatos munkák kiszámításakor. Ha két vagy több szintes lesz, akkor lehetséges, hogy csak az első emeleten lesz fűtésre szükség, a másodikat pedig csak a meleg évszakban használják.

Az egyszintes, de nagy ház építése körülbelül 25%-kal többe kerül, mint az azonos területű kétszintes ház építése, mivel az egyszintes ház nagyobb pince- és tetőterületet igényel, és a kommunikáció hossza is megnő. .

Azonnal el kell dönteni, hogy lesz-e veranda vagy terasz az épület mellett, meg kell határozni az alapozás típusát és hogy lesz-e pince. A pincével rendelkező ház építése további vizsgálatokat igényel a talajvíz tapadásához.A túl szoros illeszkedés teljesen kizárhatja a pincével rendelkező ház építésének lehetőségét. És pince nélkül építhet egy épületet cölöpcsavaros alapozással, ami bizonyos esetekben csökkenti az építési költségeket. Az alagsori berendezések költségei a teljes épület építési költségének mintegy 30%-át teszik ki.

Döntse el, hogy milyen anyagból készüljön a ház kerete: fa, fém, vasbeton stb. Ma a piacon számos lehetőség kínálkozik a favázas házak építésére, de egyes régiókban ez meglehetősen drága, ezért jövedelmezőbb házakat építeni, például habblokkokból.

Döntse el a keret típusát - normál vagy dupla térfogatú lesz. Ez függ az építési régiótól, a téli átlaghőmérséklettől és attól, hogy a házat állandó lakhatásra vagy szezonális használatra szánják. A végén ki kell választania, hogyan fog kinézni leendő otthona.

Mint már említettük, számos számítógépes program létezik házak tervezésére, például a Google SketchUp, a SweetHome. De ez a folyamat elvégezhető normál iskolalapon is, dobozban vagy milliméterpapír lapon ceruzával és vonalzóval 1:1000 méretarányban, azaz a terv 1 mm-nek felel meg a telken / földön lévő 1 m. . A leendő ház minden emeletét (pince, első emelet stb.) külön papírlapon hajtják végre.

A projekt létrehozásának szakaszai.

1. Meghúzzuk a telephely határait. A méretaránynak megfelelően a telek minden olyan tárgyát felvesszük a tervre, amely az épület megépítése után az átadás lehetetlensége vagy nem hajlandósága miatt megmarad (fák, kutak, melléképületek stb.). A helyszínt a sarkalatos pontoknak megfelelően határozzuk meg, a leendő épület bekötőútjának helyét.
2. Megrajzoljuk a ház körvonalát. Emlékezni kell a jelenlegi jogi dokumentumokra, az SNiP várostervezési normákra a házépítés során.
3. Ha a ház körvonalán belül van pince a leendő szerkezetben, vázlatot rajzolunk a pincék, szellőző ablakok, ajtók, lépcsők elhelyezkedéséről. A szakértők két kijárat kialakítását javasolják az alagsorból: az egyik az utcára, a másik a ház első emeletére. Ez is biztonsági követelmény.
4. Folytatjuk az első emelet projektjét. A vázlaton belül elhelyezünk egy szobát, fürdőszobát, vízvezetéket, konyhát és egyéb háztartási helyiségeket. Ha második emeletet szeretne építeni, akkor a vázlaton egy lépcsőnyílást kell rajzolnia. A fürdőszoba és a konyha egymás mellett helyezkedhet el a könnyebb kommunikáció érdekében.
5. Ajtónyílásokat rajzolunk, kötelezően feltüntetve, hogy az ajtó hol nyílik (a helyiségen belül vagy kívül).
6. Az ablakok nyílásait a méretek megjelölésével rendezzük, figyelembe véve a helyiség megvilágításának kívánságait.

Célszerű elkerülni az átjárható helyiségeket, mert ez csökkenti a kényelmet. Azt sem szabad elfelejteni, hogy egy már épített házba bútorokat kell vinni. A keskeny kanyargós folyosók vagy a meredek lépcsők bonyolíthatják ezt a folyamatot. Hasonlóképpen tervet készítünk a leendő ház minden emeletére. Ésszerűbb a fürdőszobákat és a vízvezeték-egységeket egymás alá helyezni, hogy elkerüljék a kommunikációs költségek felesleges költségeit, valamint a már kész házban az üzemeltetés és a javítás során felmerülő problémákat.

A tetőtér és a tető kialakításánál a fő elv az egyszerűség. Bármilyen tetőtörés, ha egy kész épületben él, sok problémát okoz (hóvisszatartás, és ennek eredményeként a tető szivárgása stb.). Egy egyszerű tető, és nem egzotikus törés, a megbízhatóság, a nyugalom és a kényelem garanciája Önnek és családjának.

Leendő otthonának tervezésekor emlékeznie kell arra, hogy minden műszaki helyiséget az épület északi oldalán kell építeni. Ez jelentősen megtakarítja a helyiség fűtését.Javasoljuk továbbá, hogy az épület egyik falát teljesen ablak nélkül hagyja, vagy szűk ablakokat helyezzen el a padlókat összekötő lépcsők természetes megvilágítása érdekében - ez lehetővé teszi a helyiségek hőcseréjének szabályozását. Gyakran ajánlott ezt olyan régiókban megtenni, ahol télen erős szél van, vagy ha házat építenek nyílt területeken (sztyeppek, mezők stb.).

Miután minden lakóval megállapodott a ház projektjéről, meg kell mutatni a szakembereknek. Maga az épület is megtervezhető az esztétikai felfogás és a kényelem figyelembevételével, de a tervezést és a megfelelő kommunikációt csak szakképzett szakember végezheti.

A projektekhez vannak szabályozó dokumentumok, amelyek tartalmazzák a lakóépületek kommunikációjának lefektetésére vonatkozó összes követelményt. A vízellátás, gázellátás, szellőztetés, áramellátó és csatornarendszerek ellátására és elhelyezésére vonatkozó diagramokat is a projektdokumentációnak kell tartalmaznia.

Különös figyelmet kell fordítani a szellőztetés kérdésére. A rosszul megtervezett szellőzés a hőmérséklet-csökkenés időszakában penész és penész megjelenéséhez vezet, ami hátrányosan befolyásolja a házban élő emberek egészségét.

Miután egyeztette a projektet egy szakemberrel, kényelmes tartózkodást biztosít egy már felépített házban. És ami a legfontosabb, amikor egy épületet a kataszteri kamarában regisztrál, be kell nyújtania egy dokumentumcsomagot, amely tartalmazza a ház projektjét. Ha a projektdokumentáció nem felel meg a szabályozási dokumentumoknak, rendkívül nehéz lesz a ház nyilvántartásba vétele, akár átépítésre vagy a kommunikáció helyének megváltoztatására is szükség lehet, ami szükségtelen problémákat és többletköltségeket okoz.

A saját szaunával vagy garázzsal rendelkező fából készült mini "keretek" különböző méretekben készülhetnek:

• 6x8 m;
• 5x8 m;
• 7x7 m;
• 5x7 m;
• 6x7 m;
• 9x9 m;
• 3x6 m;
• 4x6 m;
• 7x9 m;
• 8x10 m;
• 5x6 m;
• 3 x 9 m stb.

Egy hangulatos, kétszintes ház kis verandával alkalmas egy háromtagú család számára. A projektben három hálószoba, két fürdőszoba található vízvezetékkel. Az első emeleten nincs válaszfal a nappali és a konyha között, ami szélesebbé és tágasabbá teszi a teret.

A tágas ház 2-3 fős család számára alkalmas. A ház vonzó megjelenése nem okoz csalódást a szobák elrendezésében.

Szokatlanul szép ház. A homlokzatról úgy tűnik, hogy hárman vannak, de ez egy tágas ház nyeregtető alatt.

A félköríves üvegezett veranda és az első emeleti ablakok nagy nyílásai jelentik a ház fénypontját.

Függetlenül attól, hogy saját maga tervezi-e jövőbeli otthonát, vagy forduljon szakemberhez, tanulmányoznia kell a kész szerkezet minden lehetséges hiányosságát és a tervezési hibákat. Ez egy meglehetősen fáradságos folyamat, amely időt igényel az információgyűjtéshez, az összes lehetőség tanulmányozásához és a rokonokkal való megegyezéshez.

Válasszon egy kész háztervet, amely leginkább hasonlít a jövőbeli otthonról alkotott elképzeléseihez, és amelyet már megépítettek. Jó, ha már egy éve üzemel ez a ház, és állandóan laknak benne emberek.

Kérje meg az otthon tulajdonosát, hogy beszéljen a benne élés előnyeiről és hátrányairól. Meg van-e elégedve a nyílászárók számával, kényelmes-e a lépcsőház, kényelmes-e ilyen elrendezésben élni és amit élete első évében át kellett alakítani, milyen számítási hibákat kellett elviselnie. E kérdések megválaszolása megkönnyíti a munkáját.

Ha van lehetőség megnézni ezt a házat, feltétlenül használja ki. Tanulmányozza, hogyan vannak elrendezve a bútorok, kényelmes-e benne mozogni, tágas lesz-e egy ilyen házban, elegendő-e a belmagasság, kényelmes-e a lépcső. Gyakran előfordul, hogy a kényelmes otthon ötlete papíron egyáltalán nem esik egybe az életről alkotott elképzelésekkel.

A modern építési technológiák egész évben lehetővé teszik az épületek építését. Nem szabad rohanni, és a projekt elkészítése után azonnal folytassa az építkezést. Lehet, hogy hiányzik egy fontos pont, amelyen a jövőben nem lehet változtatni radikális beavatkozás nélkül. Hiszen a házat azzal az elvárással építik, hogy legalább 30 évig lakjon benne, és nagyon fontos, hogy kényelmes és megbízható legyen.

Ha ennek ellenére úgy dönt, hogy a keretház tervezését szakemberekre bízza, válassza ki azt a céget, amely a rajza szerint megépíti. Ez pénzt takarít meg, mivel az építési szerződés megkötésekor a projekt költségét levonják a ház építési költségéből. Ezenkívül a tervezés minden szakaszában ismerni fogja a vállalat építési munkáinak költségeit, és a folyamat során módosíthatja a projektet, figyelembe véve pénzügyi lehetőségeit.

A következő videóban többet megtudhat a keretházak projektjeiről.