A "Brezsnyevka" elrendezés jellemzői

Apartmanok - "Brezhnevka" - az úgynevezett ház a régi állomány, amely széles körben elterjedt hazánkban. Minden városban több tucat ház maradt fenn abból a korszakból. Az ilyen lakások továbbra is keresettek. Ha másodlagos piacon kíván lakást vásárolni vagy eladni, tudnod kell, mi különbözteti meg a múlt század tipikus házait.

Nem nehéz kitalálni, honnan származik ez a házak neve. A hírhedt pártvezér, L. I. Brezsnyev uralkodása alatt Vlagyivosztoktól Kalinyingrádig terjedő területek nagyszabású fejlesztésére került sor. "Brezsnyevkák" váltották fel a szűk "hruscsovkákat", amelyek nem mindig voltak jó elrendezésűek. Az építkezés új szakaszában az építészek 5 emeletet elhagytak, és új 8-9 és 12-16 emeletes házakat kezdtek építeni. Ez a döntés a városok népességének rohamos növekedésének volt köszönhető, minimális erőfeszítéssel lehetővé tette nagyobb számú szovjet család letelepítését.

Az építkezés csúcsa a múlt század 70-80-as éveire esett. Az új házak elsősorban vasbeton födémekből készültek, ami lehetővé tette az építési folyamat felgyorsítását és a hangszigetelés javítását. A megoldás előnyei ellenére a lakások emiatt hidegebbek lettek. Volt egy alternatíva is - tégla, így néhány házat födém nélkül építettek. A "brezhnevok" tégla magassága általában elérte a 16 emeletet. Az ilyen épületeket egy- vagy kétbejáratú épületek formájában emelték.

A „Brezsnyevka” lépcsőházban 3-4 lakás található. Az ilyen házakban először jelentek meg liftek és a bejáratoknál lévő szemetes csúszdák. A panelházak másik előnye a két lift jelenléte - utas- és rakomány, miközben mechanizmusaik a tető alatt vannak, a lépcsők és a szemétcsatorna a lehető legtávolabb vannak a lakásoktól, ami jelentősen csökkenti a hallhatóságot.

Az akkori házakban először nemcsak kényelmesebb egy-, két- és háromszobás lakások jelentek meg, hanem tágas négyszobás lakások is. Az ilyen házakat nagycsaládosoknak szánták. A lakás lakóterülete jelentősen megnőtt, és az elrendezés kényelmesebbé vált.

Körülbelül 40 féle standard lakáselrendezés létezik, amelyek jellemző méretei a következők:

• egyszobás lakás - 27-34 nm. m;
• kétszobás lakás - 38-47 nm. m;
• háromszobás lakás - 49-65 nm. m;
• négyszobás lakás - 58-76 nm. m.

Területét tekintve a kétszobás "Brezsnyevka" megközelítőleg megegyezik a háromszobás "Hruscsov"-val, de a konyhák és a folyosók felvételei változatlanok maradtak. Az ablakok gyakran az épület párhuzamos falain helyezkednek el, vagyis az egyik oldalon az udvarra, a másikról egy forgalmas utcára nyílnak. Szűk folyosón beépített gardróbnak van hely, magasföldszint és tároló helyiségek is találhatók a lakásban.

Egyes elrendezésekben a konyhában az ablakpárkány alatt úgynevezett téli hűtőszekrény található. Sok tipikus házban elvékonyodtak a falak, ettől télen hideg, nyáron meleg van a lakásokban. Természetesen a "Brezsnyevkák" rosszabbak, mint az új, továbbfejlesztett elrendezésű lakások, de még mindig jobbak, mint a "hruscsovkák".

Ha a folyosó és a konyha területe csak kis mértékben nőtt, akkor a szobák kényelmének javulása nyilvánvaló.

A háromszobás lakás nappalija megközelítőleg azonos:

• konyha - 5-7 négyzetméter m;
• hálószoba - legfeljebb 10 négyzetméter m;
• gyerekszoba - körülbelül 8 négyzetméter. m;
• nappali - 15-17 nm. m.

A szobák elrendezése és mérete a házsorozattól függ. A mennyezet magassága a "hruscsovokhoz" képest 2,5 m-ről 2,7 m-re nőtt.Az építészek megpróbálták elhagyni a nem elszigetelt átjáró helyiségeket, így a kombinált fürdőszobákat csak az egyszobás apartmanokban hagyták meg. Ezek a fejlesztések sokkal könnyebbé tették az életet és javították az életminőséget. Sajnos a wc és a fürdő még mindig nagyon szűkös.

Talán minden tulajdonos álmodik a "brezhnevka" javításáról. Általában sok lakos panaszkodik elsősorban a kis konyhára és a tágas tárolórendszer elrendezésének lehetetlenségére a folyosón.

Az épület kora, a mérnöki rendszerek leromlása, a falak és az ablakok elhelyezkedése szintén befolyásolja a "brezsnyevka" átdolgozásának lehetőségét. Általános szabály, hogy egy lakás minden fala teherhordó, így az átépítés lehetősége a legtöbb esetben nagyon korlátozott, de ez nem jelenti azt, hogy lehetetlen. Akár 30 nm. m stílusos és modern belső teret hozhat létre.

• Ha a lakás konfigurációja megengedi, lebonthatja a konyha és a nappali közötti falat, így elég sok szabad hely szabadul fel egy modern stúdiólakás felszereléséhez.

• Jobb, ha az erkélyt a nappalihoz rögzíti. Ha megfelelően elvégezzük a loggia átalakításainak, átépítésének, szigetelésének átfogó munkáját, akkor kiderül, hogy a lakóterület több négyzetméterrel nő. Az ilyen javítások azonban nem lesznek olcsók: a fal szétszerelése, megerősítése, üvegezése, fűtés és szigetelés átvitele nagy pénzügyi költségeket igényel. Készülj fel erre.

• A konyha többféleképpen bővíthető, például egy erkéllyel, vagy ha nincs erkély, vagy egy másik helyiségben van, akkor egy szomszédos helyiséggel. Mint fentebb említettük, a lakás szinte minden fala teherhordó, így nem bontható, de a BTI-vel meg lehet állapodni egy további nyílás kialakításában a falban. Egy ilyen ív nagyon kényelmes lesz, fényt és levegőt ad a légkörhöz, és mindkét helyiséget vizuálisan nagyobbá teszi.

• A "Brezhnevka" fürdőszoba a legtöbb esetben különálló, de rendkívül kis területtel rendelkezik, így szinte lehetetlen modern mosógépet beilleszteni a fürdőszobába. Az egyetlen kiút a WC és a fürdőszoba kombinálása; ez lehetővé teszi a szabad hely növelését, modern háztartási készülékek elhelyezését vagy akár sarokkád beépítését.

• Egy másik probléma, amellyel minden tulajdonos szembesül, a keskeny folyosó bútorainak kiválasztása. A folyosó kényelmesebbé tétele érdekében szétszerelheti a beépített szekrényt. Így 1,5-2 négyzetméter szabadul fel. m, és kényelmes és tágas szerkezetet is felszerelhet a dolgok tárolására.

A "Brezhnevka" helyiségek díszítésekor előnyben részesítse a világos árnyalatokat és a világos bútorokat, különböző módon zónázza be a helyiségeket, majd stílusos és ideális lakást hozhat létre az élethez.

A gipszkarton ív elkészítésével kapcsolatos információkért lásd a következő videót.