A különböző méretű lakások elrendezésének jellemzői

Az elrendezés fontos szerepet játszik a lakás kiválasztásában. Jellemzői döntő szerepet játszanak a pénzügyi komponens utáni vásárlásnál és a ház területének meghatározásánál.

A szobák, nem lakás céljára szolgáló helyiségek összessége, mérete és forma, ezek aránya és összterülete alkotja a lakás elrendezését. A lakások elrendezése eltérő: a többszintes lakóépületek tipikus elrendezésétől az új épületekben lévő lakások egyedi elrendezéséig. A terület változatos – a kis méretű, 5 x 5 m-es vagy 6 x 6 m-es lakásoktól a nagy területekig, 5 szobás lakásokig vagy egyterű lakásokig új épületekben. Ez utóbbi előnyei nem nyilvánvalóak, de komoly hátrányai nyilvánvalóak.

A Műszaki Leltári Iroda - BTI, amely 2017-ben ünnepelte fennállásának 90. ​​évfordulóját, az ingatlantárgyak állami műszaki nyilvántartására és leltárára vonatkozó dokumentumokat állít ki. A ház alaprajzához egy magyarázatot csatolunk - az építészeti projekt magyarázatát a lakás mennyiségi és minőségi jellemzőinek listájával.

A terv nem csak a szobák számára és a felvételekre vonatkozó adatokat tartalmaz, hanem a valóságban vagy csak vázlatosan létező összes részéről - teherhordó falakról és válaszfalakról, fürdőszobák, konyhák, felszállók elhelyezkedéséről - tartalmaz információkat.

A tulajdonjogot az ingatlan állapotáról és elrendezéséről szóló KTF-dokumentáció alapján állítják ki. Miután törvényes rendelkezési jogot kötött az ingatlan felett, a tulajdonos felelősséget vállal annak karbantartásáért. Ezért a lakás kiválasztása előtt meg kell érteni mind a vásárlás jogi bonyodalmait, mind az elsődleges és másodlagos lakáspiac által kínált lakások elrendezését.

A többszintes épületek nagyszámú lakására jellemző jellemzők egy feltételes csoportba vannak kombinálva, amelyet egyfajta elrendezésnek tekintenek.

A tipikus elrendezés egy bizonyos idő alatt épült, egyedi házak sorozatában rejlik - az ügyfél kérésére egy példányban készült projekt, az ingyenesben nincsenek válaszfalak, amelyek elosztják a lakás terét.

Az oroszországi lakásállomány 95%-át az alábbiakban ismertetett típusú elrendezések teszik ki.

A XX. században jelentek meg a régi házakban szokásos és szokatlan lakáselrendezések:

• "Sztálinka" - 2-4 emeletes, lift nélküli épületekben található tágas lakások magas belmagassága, kombinált fürdőszoba, gyakran elhasználódó fapadló. A 40-es, 60-as években épült házak szilárd kora nem befolyásolja a csendes, hangulatos udvarokban vagy történelmi negyedekben található lakások magas költségét;

• "Hruscsov" - szerény felvételű apartmanok ötemeletes, lift nélküli épületekben, kis konyhával és gyakran kombinált fürdőszobával, átjárható és elszigetelt (téglaházakban) szobákkal és a legtöbb teherhordó falakkal (panelházakban). Az alap értékcsökkenése ellenére (50 év feletti házak) az apartmanok népszerűek alacsony költségük miatt;
• Van "Brezsnyevki" az elrendezés kényelmesebb, mint a „hruscsov”, több terület és konyha, magasabb mennyezet és vastagabb belső falak.

A sztálinista házakat magas mennyezet jellemzi az apartmanokban, tágas szobákban. Háború előtti - egyedi építészetű, sokszor empire stílusú, háború utániak olcsóbb építőanyagokból készülnek, de a bennük lévő lakások is nagy alapterületűek.A háború sújtotta országban a lakásproblémák megoldására az embereket "Sztálinban" helyezték el - egy család egy szobáért.

A huszadik század 60-90-es éveinek elrendezései:

• Javított - figyelembe vette a régi elrendezések hiányosságait, megnövekedett összfelvétellel, külön fürdőszobával, a szobák elszigetelésével tűnik ki. Az 5 emelet feletti házakban lift és szemetes csúszda is található. Különböző anyagokat használtak - vasbetonból téglaházakat is építettek. Javított "brezhnevki" konyhákban 8 m-től, többszobás apartmanokban - 12 m-től;
• Új - javította az első szovjet elrendezéseket, amelyeket a 70-es évek közepétől a huszadik század végéig fejlesztettek ki. Az apartmanok még nagyobb konyhát, külön fürdőszobát kaptak. Megváltozott a kialakítás, az emeletek száma és a házak építési elvei.

A 90-es évek végét az új házak megjelenése jellemzi - tégla, panel és monolit, a piac tele van luxuslakásokkal. Az új technológiák egyedi elrendezéseket tesznek lehetővé.

A XXI. század 2000-es éveinek közepe óta a lakás szabad elrendezése életjogot kapott. Fő jellemzője a megtakarítás a fejlesztő számára a függönyfalak felállításának hiánya miatt. Ezt a cikk elején említettük, most részletesen elmagyarázzuk, mi az ingyenes elrendezés.

A monolitikus vázas házak azzal az elvárással készülnek, hogy a lakásokon belül ne legyenek függönyfalak. Ez kevésbé költségessé teszi a projektet egy „ingyenes” elrendezést hirdető fejlesztő számára, amelynek következményeiért csak a megtévesztő vevő felelős.

Az eladók abszolút áldásként jelenítik meg ezt az elrendezést, mintha a tulajdonos tetszés szerint rendelkezhetne a térrel: bárhová rakhatja a falakat, mozgathatja a felszállókat, egy fürdőszoba helyett hármat készíthet, a konyhát odaköltözteti, ahová akarja, és hárommal növelheti a fürdőszobát. alkalommal a szomszédos szobák rovására.

Valójában minden így történik: veszel egy négyzetméteres lakást, és a falak felhúzásával kisebb területű ingatlant kapsz. Azaz egy általad vágott felvétellel lakásként eladhatod saját pénzedből. Az első megtévesztés, hogy a lakásnak olcsóbbnak kellett volna lennie a díszítés és az építéskor az alapterületet csökkentő falak hiánya miatt.

A BTI-nek van egy terve a nem lakóterületek meghatározásával és a falak elhelyezkedésével. Leírva az ingyenes tervezés érdemeit, nem fognak róla szólni. Végül is megtudhatja, hogy szükség van a meglévő elrendezés megváltoztatására - az átépítésről, amelyre biztosan nem számított, a csupasz falak megszerzéséről és az alkotói szabadság álmáról. Vagyis abban a pillanatban meg fogja érteni, hogy össze kell gyűjtenie a szükséges dokumentumokat és koordinálnia kell a projektet, hogy mindez tisztességes időt vesz igénybe. Ezért a fejlesztők csendben maradnak, mint a gerillák, hogy ne rombolják le gyönyörű illúzióit - ez lesz a második megtévesztés.

A felszállók, a fürdőszoba és a konyha ott lesznek, ahol eredetileg tervezték. A fürdőszoba területe nem növelhető a nappali rovására, csak a folyosó terhére, ha lehetséges. A fürdőszobák számát azonnal lefektetik, és a felszállóktól függ: kettő van - kettő lesz, kettő nem -, egy fürdőszoba lesz. Fűtési radiátorok áthelyezése tilos, a teherhordó falak nem bonthatók, ami miatt a loggiát nem teszi a helyiség részévé, viszont a nyílászáróit így a téregyesítéssel kiveheti, de másképp nem , valamint a nappalik minimális méreteire is szabványokat határoztak meg. A fejlesztő itt is elhallgat, harmadszorra csal.

Ennek az elrendezésnek az egyetlen előnye, hogy nincs szükség a falak szétszerelésére.

Amikor elkezdi a javítást, és kiderül, hogy a tervezési elképzelései nem egyeznek az üzemeltetésre jóváhagyott tervvel, a KTF-ben meg kell állapodnia az átépítésről.Vagyis a javítást elhalasztják, jóváhagyás nélkül nem lehet elkezdeni. Időbe telik egy új terv megszerzése (több hónaptól), a javítások - 3 hónaptól. Ebben az időszakban élnie kell valahol, talán az egyetlen lehetőség az otthon bérlése - új kiadások. Ezek a 4. számú problémák az eladó közvetlen megtévesztéséből vagy beleegyezésének hiányából erednek.

A ház építésének megkezdése előtt minden lakáshoz kidolgozták és jóváhagyták az alaprajzot. És ha nem állapodik meg egy új elrendezésben, és jóváhagyás nélkül végez javításokat, akkor a jövőben nehézségekbe ütközik a lakás értékesítése.

Kiderült, hogy falak nélküli lakást csak azok engedhetnek meg maguknak, akiknek nincs korlátozott költségvetésük. Az átépítés költséges, a jóváhagyott egyedi elrendezés szerinti javítás akár a lakás vételárának 50%-át is igénybe veheti.

Az ingatlanpiac sokrétű, lehet találni megfelelő elrendezést, vagy minimálisra módosítani az építtető által jóváhagyott projektet, befejezni a felújítást, majd egyeztetni a kisebb tervmódosításokról - ami könnyebb, mint a nagyszabásúak egyeztetése.

Az „európai” elrendezés ma az egyik legracionálisabb a piacon. Abban különbözik, hogy intelligensen osztja fel a zónákat a lakás egy kis területére, kényelmet és megtakarítást biztosítva a felvételek csökkenése miatt, amiért a fiatal családok nagyra értékelik. Egy ilyen apartmanban a nappali közös a konyhával, külön egy vagy két hálószoba található.

Ha nem nélkülözi a kreatív pályát, és igényes a választása, akkor kipróbálhatja magát az öntervezésben.

Készítsen rajzot kézzel, vagy használjon különféle számítógépes programokat házak és lakások tervezésére:

• Professzionális - 3D Studio MAX, ArchiCAD, AutoCAD;
• Ingyenes - FloorPlan 3D, House-3D és Sweet Home 3D.

Velük valóra váltja álmait a tökéletes belső térről és a lakás legjobb elrendezéséről. Például egy nyitott terű lakásból "kör alakú" lakást készíthet, amikor az összes szoba körben simán egymásba folyik. A konyhából a nappaliba vagy dolgozószobába juthatunk be, onnan - a hálószobába, a felnőtt hálószobából - a gyerekszobába, a gyerekszobából - a konyhába, és középen lehet egy fürdőszoba, amelybe ajtók nyílnak. 2-3 szobából vezetés és szükség esetén belülről zárható.

Az oroszországi lakóházak fő típusai, mint mondták, a "sztalinkák", "hruscsovok", "brezsnyevkák" és ezek modernizált változatai. Utóbbi a név szerint később jelent meg, mint az első kettő, és a 70-80-as években épült, már volt bennük lift, és általában véve kényelmesebbek, mint a "Sztálin" és a "Hruscsov".

Az ilyen típusú elrendezések tipikus épületekre vonatkoznak, például különböző sorozatú házakra, amelyeket a Szovjetunióban szabványos projektek szerint építettek téglából, vasbeton födémekből. A panelépítés a XX. század 60-90-es éveiben söpört végig hazánkban, és megoldotta a polgárok egyéni lakhatási (vagy legalábbis közösségi lakások - közös konyhás lakásos házakban) biztosításának kérdését, amelyet a szovjet kormány vetett fel a XX. háborús időszak.

A 9 szintes panelházak (és az 5-10 szintesek is) úgy nőttek, mint a gomba az eső után, a házépítés-kivitelező technológiája ezt a lehető legrövidebb idő alatt tette lehetővé. Nagy hiányosságaikat Raikin és Zadornov szatirikus "énekelte" monológjaikban. A panelházak azonban továbbra is működnek, és továbbra is vásárolnak bennük, bár ezeknek a házaknak a szovjet hatóságok elképzelése szerint főként 2000-ig kellett volna szolgálniuk.

Példa: A P-57 sorozat 9 szintes házak háromrétegű, 32 cm vastag panelfalakkal, egyenes és háromszög alakú erkéllyel, 1-2-3 szobás lakásokkal, 32,6-63,2 négyzetméter összterülettel rendelkeztek. m és egy konyha 7 m2-ig, gipszbeton válaszfalak. 1963-1970 között épültek, a sorozat házai egyenként 12 emeletesek voltak.Az előnyök közé tartozik egy külön fürdőszoba (most az emberek inkább kombinálják) és néhány teherhordó fal - az átépítés lehetősége. A hátrányok - a konyha felvételei.

A vasbeton födémből készült ötemeletes épületek kis felvételek, kombinált fürdőszoba, minikonyha, lift nélküli, átjáró szobák teherautóban vagy kétszobás apartmanok. Az 5-9-10 emeletes, 1-4 szobás lakásos panelházakban is javítottak az elrendezések.

A Szovjetunió tipikus házaiból körülbelül 100 sorozat készült.

A panelházaktól kezdve eljutottunk az elrendezéstípusok meghatározásának témájához:

• "Kis család" - egy kis egyszobás apartman kombinált fürdőszobával;
• A szállodai típusú apartman egészében és egyes részein apró méretű;
• "Stúdió" és "részleges stúdió" - lehetőségek az ingyenes elrendezéshez - falak nélkül és egy elválasztó fallal, a terület tekintetében valamivel nagyobb, mint az első lehetőségek.

Stúdió apartmanok 30-33 nm. m vagy 40-50 négyzetméter. m egy és két ablakkal érkezik, egy kisebb garzon L-alakú elrendezése sikertelennek számít, mivel a sarokban elhelyezett konyhában nincs természetes fény. Az egyablakos stúdióban meg kell osztani a konyhát és a hálószobát. Ha két ablak van - az egyik kisebb, a másik nagyobb, ezek ellentétes oldalon vannak, és a szoba - négyzet vagy téglalap - válaszfallal ketté van osztva, és a lakás 2 részét alkotja - egy privát és egy közös. tér, a konyha-nappali konyha felőli kialakítása.

Meg kell jegyezni, hogy az apartmanok 2 típusra oszthatók - elszigetelt és szomszédos szobákkal. Az első típust részesítjük előnyben, mivel a külön helyiségek lehetőséget adnak a magányra és a kikapcsolódásra. Egy nagyobb konyhával is rendelkezik.

Az elrendezések gyakori típusai:

• "Leningradka" vagy "Lenproekt" - 70-80-as évek panel- vagy panelházi lakásai, hosszú, egysoros, többbejáratos és többszintes. A bennük lévő lakások egyik oldalon ablakosak (a sarok kivételével) nagy fürdőszobával, a ház egyik oldalán széles folyosón húzódnak, és a lakások közötti teherhordó falaknak köszönhetően jó hangszigetelés van;
• "mellény" vagy "pillangó" - olyan elrendezés, amelyben egy kétszobás lakás szobái egymással szemben, a ház ellentétes oldalán helyezkednek el, akárcsak az ablakaik. Az "ing" alja általában a bejárat, az "ujjak" végén pedig ablaknyílások vannak;

• "cseh" vagy "cseh projekt" - több sorozat tipikus elrendezése. A 70-90 éves építésű házak 9 szintes panelek, beton, ritkán tégla, erkélyesek, liftesek. Ez azt jelenti, hogy egy 3-4 szobás lakás közelében több erkély található. Kis konyha - 6-7 m, mennyezet 2,5 m-től, külön fürdőszoba, a szobák többnyire elszigeteltek;
• A régi sorozat 2-3 szobás lakásai "lineáris" típusúak, mint a "Leningrád" vagy a "Tashkent", amikor az összes ablak a ház egyik oldalán található. Általában a "lineáris" 3 szobás régi panelházakban "Hruscsov" javult, de néha modern házakban is megtalálhatók.

Az ingatlanpiac egyaránt kínál nem szabványos megoldásokat az egy- és kétszintes lakásokkal rendelkező elit házakban, valamint szokatlan elrendezéseket a turista osztályú házakban. A legelterjedtebb újítás a panorámás üvegezés, amely sok fényt ad a lakásnak.

A kétszintes apartmanokat 2 változatban mutatják be - készen és magas mennyezettel a második emelet önálló építéséhez.

A cikk elején a BTI-ben található lakáshoz tartozó fontos dokumentumokról volt szó. Az átépítéseket jóváhagyással kell elvégezni, és jobb előtte, mint utána, hogy ne érjenek kellemetlen meglepetések. Hiszen még egy kagyló néhány centiméteres elmozdítása is illegális lehet.A lakásvásárlás előtt meg kell ismerkednie a projektdokumentációval is, hogy ne legyen felelős a korábbi tulajdonosok jogosulatlan átépítéséért. A dokumentumokban a megvásárolni kívánt vagy felújítani kívánt lakás elrendezésében szimbólumokat talál.

Lehetséges jelölések:

• a lakás bejárati számánál;
• gáz- és elektromos tűzhelyek;
• WC-k, bidé;
• szemetes csúszda;
• szellőzés;
• mosogatók;
• könnyű nyílások.

A magyarázat tükrözni fogja a helyiségek méretét és rendeltetését, az emeleti dokumentációban - a lakás elrendezése - felülnézeti terv, az adatlapon - a sorozat, szintszám, a ház emeleteinek szerkezete. Gondosan tanulmányozza át a lakás összes helyiségét, nagy, kicsi, lakó- és háztartási helyiségeket. A kis méretű és kétszintes lakások a maguk módján jók, mindegyiknek megvan a maga fontos jellemzője, mint minden háznak - kétszintes, ötszintes, kilencemeletes vagy magas torony típusú épület.

A tervdokumentáció tanulmányozása során nincs semmi apróság - az emeletek száma, emeletek száma, a ház kora, a felhasznált technológiák és anyagok, a tető formája, szellőzőrendszer, tűzlépcső, átépítések jelenléte a ház történetében a lakás - minden jelentős. De a lakás mérete, a szobák száma és a lakhatásra fordított összeg nem kompenzálja ezt a tudást, és önmagában nem nyújt kényelmet az új élettérben.

A problémák nem oldódnak meg pusztán drága ingatlanvásárlással. Az a személy, aki egy kis szobát vásárol, gazdagabb lesz, mint az, aki formálisan közelíti meg a választás kérdését.

Az igazán biztonságos és jó minőségű házat az üzemeltetéshez az a vevő találja meg, aki megismeri a jövőbeli ház és lakás összes jogi árnyalatát, minőségi és műszaki jellemzőit anélkül, hogy túlfizetne a felesleges lehetőségekért.

Itt láthatja a nagy és kis lakások konkrét elrendezését.

Az európai elrendezés számítógépes projektje, felülnézet.

Klasszikus összefüggő elrendezés.

Az ötszobás, 7 szobás lakások hazánkban még mindig ritkák az alacsony kereslet miatt.

A felvétel az elrendezés típusától függ. "Kis családok", "vendégszobák" és stúdiók számára 18-20, 28, 34-35, 36-37, 38, 40 négyzetméter. 2 szobás "cseh", "leningrád" - 44-45-től 47-50 négyzetméterig. m, szintén 4 szobásak, területük 78-89 négyzetméter. m, és a 90 méteres "cseh nők" 3 erkéllyel is rendelkeznek, 8-10 m-es konyhával! 3 szobás lakások esetén a terület 60-70 nm. m.

A 111-97-es sorozat 1970-90-ben épült házaiban a 2 szobás "kiscsaládosok" területe kilencemeletes épületekben eléri a 42 négyzetmétert. m, rendes 2 szobás lakások - 54 nm-ig. m, a 97-es sorozatú házak 3-5 szobás lakásai pedig 100 nm-esek voltak. m - 103-145 m2.

Izolált szobák, L-alakú elrendezés:

Egy 38,5 négyzetméteres lakás európai elrendezésének sémája. m .:

Tekintse meg a gyönyörű belsőépítészeti lehetőségeket.

1 szobás lakás 28 m2. A bútorok elrendezése a szobában funkcionális és kényelmes lehetőség:

Nappali egy európai elrendezésű lakásban piros kanapéval és ugyanazokkal az élénkvörös ékezetekkel a belső térben:

2 szobás 65 m2-es lakás a "stalinka"-ban, átjárható szobákkal - a nappalitól a hálószobáig, kék és fehér tónusok:

Hálószoba ugyanabban a lakásban:

Hangulatos világos folyosó benne:

Egy apartman érdekes innovatív ötletekkel a tervezés és a helyiségek elrendezése szempontjából:

Ennek az apartmannak a fürdőszobája, amelyet válaszfal választ el a hálószobától:

A lakás elrendezésének kiválasztásakor a következő pontokat kell figyelembe vennie:

• Ahhoz, hogy megvédje magát, és átalakítást végezzen egy régi vagy új házban, ismerkedjen meg a KTF-tervvel: győződjön meg arról, hogy nincsenek összehangolatlan átépítések, derítse ki, hol vannak a teherhordó falak, és melyek azok, amelyek szétszedhetők;
• Jobb olyan lakást választani, amely nem szomszédos a liftaknával, és legalább egy szobája van falak nélkül, amelyek közösek a szomszédokkal;
• A sarok és a földszinti lakás minden otthonban lehet nyirkos és hideg;
• A sarkalatos pontok fontosak - északon hideg és sötét van, délen túl napos és fülledt nyáron. Kelet és nyugat előnyösebb. Ugyanez a helyzet az erkéllyel, loggiával;

• A szomszédokkal határos falak teherbíróak legyenek, akkor a szomszédok zaja nem zavarja;
• A felvételek és az elrendezés a család összetételétől függ - mindentől függetlenül mindenkinek legyen saját tér;
• A stúdiókat úgy kell kiválasztani, hogy a privát területet válaszfallal le tudják zárni;
• Minél magasabb a mennyezet, annál tágasabb és több levegő, de a szellőzésnek jól kell működnie - erről ügyeljen;
• Az új építésű lakásoknak vannak előnyei és hátrányai. Előnyök - magas mennyezet, kényelmes liftek, jól átgondolt elrendezések, az alap nulla romlása. Hátrányok - nincs javítás, szükség van az átépítésre, egyidejű javítás a szomszéddal, az azonnali beköltözés képtelensége;

• Nem biztonságos terület választása - rossz szomszédokkal, fejletlen infrastruktúrával, az ipari övezet és a villanyvezetékek közelségével, az ablakok alatti üzletekkel és kávézókkal, egy forgalmas autópályával - nincs szó kényelemről. De a közeli parkok és zöldterületek előnyt jelentenek;
• A teherhordó falak nélküli lakás a KTF-ben új terv egyeztetésével újratervezhető, 1 szobás lakásból garzont, vagy garzonból 1-2 szobás lakást alakítanak át;
• A különálló fürdőszoba és a WC közötti falat nagyobb területre kombinálva eltávolíthatjuk;
• A zárt elrendezés nem lehet átjárható helyiségekkel;
• Fontos, hogy legyen hely egy kamrának vagy magának a kamrának, mint helyiségnek;
• A természetes fény nélküli nappali nem lehet;

• A nagy felvételek Oroszországban drágák lesznek a fűtés miatt;
• A nem szabványos szobák eredetiek, de nem mindenki számára alkalmasak, ellentétben a hagyományos formákkal - négyzet és téglalap;
• Extra és dimenziós folyosók - irracionális helykihasználás;
• Nyomfalú tetővel az utolsó emelet nem szörnyű, még egy előny is megjelenik - a szomszédok hiánya felülről.

Egy zárt klasszikus, elszigetelt szobákkal örömet okoz egy nagy családnak, amelynek tagjai számára fontos a magánélet és az, hogy ne zavarják egymást. Ezek a változatos elrendezések a régebbi és kényelmesebb új otthonokban találhatók. Általában a konyha szomszédos a fürdőszobával, nincsenek egységes szabályok a szobák egymáshoz viszonyított arányára vonatkozóan, mindez az elrendezés típusától és a szobák számától függ. Néha egy folyosó sok helyet foglal el. De a különböző generációk képviselői és a különböző alvási ütemezésű családtagok kényelmesek lesznek egy ilyen lakásban, amelynek elrendezése hagyományos belső megoldásokat feltételez.

A teljesen nyitott alaprajzot két esetben választják - ha korlátozottak a források, vagy ha elegendő a forrás drága megoldásokhoz. Gyakran a fiatal családok kis felvétellel - akár 40 m-es - stúdióapartmanokat választanak, és teljes értékű, 1-2 szobás apartmanokká alakítják őket, amelyek nagyon alkalmasak egy 2-3 fős család számára.

Egy kis területet vizuálisan és funkcionálisan zónáznak fel, először világítással és színekkel a bútorokban és a dekorációban, kiemelve a zónákat, megváltoztatva a padlószinteket. A második esetben pedig az átalakítható bútorok kiválasztása, amelyeknek különböző helyzetekben más a célja.

A korlátlan költségvetésű emberek ingyenes elrendezésének méretei csak a kívánságaiktól és a képzeletüktől függenek - ebben az esetben egy teljesen nyitott tér ötlete megvalósítható.

Van egy kompromisszumos lehetőség is - egy részben zárt elrendezés. A személyes tér el van zárva az idegenektől, és a konyha, a nappali és az étkező kombinálva van. Ez kis lakásban és korlátlan területen is megvalósítható, például egy kétszintes lakás első emeletén.

Gyakran van egy ilyen változata az utolsó elrendezésnek - a konyha, az étkező és a nappali egy vonalban van, ami lehetővé teszi, hogy az összes családtagot és vendéget egyszerre láthassa, és a konyhából érkező szagokat kivonja a szellőztetés, eltolható válaszfalak mögé rejtve, ha meglepetés készül, vagy nem megfelelőek.

Ha figyelembe veszi ezeket a kiválasztási feltételeket, elkerülheti a súlyos hibákat, és megtalálhatja az Önnek megfelelő elrendezést.

Egy nagy lakás nem lesz jó kényelmi szempontból, ha helytelenül van kitöltve a helye, akkor bútorhiány miatt üres, akkor túl sok van benne és elvész a fő előnye - a hely .Egy szűk lakásban, terjedelmes bútorokkal és alacsony mennyezettel az emberek stresszt élnek át a lakótér- és térhiány miatt.

Ilyen esetekben egyetlen kiút van - átépítés vagy olcsóbb lehetőség - bútorcsere és új dekoráció. Itt segítenek a moduláris, beépíthető, átalakítható bútorok kis lakásokhoz, a vizuális illúziók elve a belsőépítészetben, a paravánok, válaszfalak és tolóajtók használata.

A kis lakásokra vonatkozó szabályok a következők:

• Készítsen egyedi bútorokat a helyiségek pontos egyedi méretei alapján, mivel nehezebb megfelelőt találni készen. Egy centiméteres pontossággal nem lehet majd felvenni, ellentétben a megrendelésre készült beépíthetővel. Ezután a stúdióban található konyha-nappali ideális hely lesz a pihenéshez és a munkához;
• Válasszon világos árnyalatú bútorokat és felületeket, kerülje a sötéteket, mert csökkentik a teret. Hasznos fényvisszaverő felületek, átlós padlóburkolatok, magas bútorok alacsony mennyezethez. A pasztell színek könnyedséget és tágasságot adnak. Az alacsony mennyezetnek világosabbnak kell lennie, mint a falak, hogy magasabbnak tűnjön;

• Válasszon különböző forrásokból álló helyi világítást, amely kényelmes és kiterjeszti a teret a világítási zónák segítségével. A tükrök vizuálisan is növelik a területet, és kiegészítő világítás szerepét töltik be;
• Élénk színek lehetnek jelen, de részletekben - festmények, kiegészítők;
• A tárolási problémát úgy oldják meg, hogy egy pódiumot helyeznek el egy vízszintes kamrával a fiókokból, és helyezik el a konyhában egy ágy vagy asztal alá. A szekrény egy helyre kerül a szabad fal mentén, megszabadulva a teljes szekrénytől. A vele ellátott polcrendszert képernyővel zárják - mobil vagy szövet;

• Nem bontják le az összes válaszfalat, hogy ne veszítsék el privát területeiket – ez minden felvételre vonatkozik;
• Tolóajtókra és válaszfalakra teljesen vagy részben zárt elrendezésben van szükség, mivel helyet takarítanak meg.

Egy nagy lakás szabad elrendezése funkcionális lehet és kell is. Be kell tartani a személyes és a közös tér zónázásának elvét.

Az ideális elrendezés magában foglalja a zónázás kényelmét, a helyiségek helyes arányát és az ergonómiát, a szükséges helyiségek - nappali és háztartási helyiségek, azok optimális területeinek, megfelelő belső tér meglétét.

Az arányok fontosak a pszichológiai észlelés szempontjából – létezik egy elve, hogy a teljes felvétel arányos a szobák számával. Ha a lakás területe 90 m, akkor 3 szobásnak kell lennie. A mennyezet magasságának a lakás területéhez viszonyított arányának is megfelelőnek kell lennie: a mennyezet kényelmes magassága 2,7 m-től kezdődik nyitott területnél 25-30 m-ig, vagy 2,5 m-től legfeljebb 2,5 m-ig. 20 m.

A szűk helyiségeket jobb újratervezni, de ne hagyjon nyitott tereket válaszfalak nélkül, azok is túlterhelnek. Az ideális elrendezés mentes az irracionális használattól, a felesleges folyosóktól. Minden helyiségbe be kell jutnia a folyosóról vagy a hallból.

Példa egy hangulatos lakásra kis területen, felülnézetben.

Általában a stúdiók téglalap alakúak, de vannak L-alakú vagy sarok elrendezések is. Kezdetben nem nevezhetők kényelmesnek a felvételek és a konyha ablak nélküli sarokban való elhelyezkedése miatt, de ha megfelelően felszereli a teret, elcsúsztatja a konyha elé egy csúszó üveg válaszfalat, javítja a szellőzőrendszert, akkor nagyobb tervezési kényelmet érhet el.

Az eredeti megoldás egy "kör alakú" elrendezés - átépítés és 2 szobás lakássá alakítása, 35-40 m területű.

A sikertelen döntések a jó tervezés elveinek megsértését jelentik.

Példák a harmonikus térelosztás elveinek megsértésére:

• Helytelen arányok - a lakás területe nem arányos a szobák számával;
• Teljes felvétel és tárhely hiánya;
• Nincs erkély vagy loggia, privát terület, természetes fény a nappaliban és a konyhában;
• Kilépési ablakok csak északra vagy délre néznek;
• Ellentmondás a bútor mérete és alakja, valamint a szoba mérete között.

A rossz elrendezés jellemzői:

• Hálószoba vagy más nappali ablak nélkül;
• Egy fürdőszoba egy több mint 3 szobás lakásban;
• A dolgok tárolásánál problémát jelent, hogy nincs úgynevezett "sötét" szoba legalább egy 2-3 lakóhelyre;
• A rossz szellőzőrendszer semmissé teszi az előnyös elrendezést;
• A lift nélküli duplex lakás idősek számára rossz választás;
• Az emberek a nem szabványos formájú helyiségeket a tervezési nehézségekkel és az üzemeltetési kényelmetlenségekkel társítják;
• A loggia egyik kijárata kényelmetlen.

Tervezők és saját fantáziánk adnak ötleteket a lakás elrendezéséhez és a belsőépítészethez loft stílusban, hangulatos klasszikusok, skandináv, finom provence, hi-tech, akik szeretik az ultramodernt. Az új épületek lehetővé teszik, hogy a tervezéstől érintetlen területet üres lapként használjuk, hogy otthon érezzük magunkat a tér megteremtőjének!

Skandináv stílusú nappali - tisztaság, rend, funkcionalitás, világos falak, természetes anyagok és élő növények. Ebben az esetben az elrendezés segít megoldani az esztétikai és kényelmi problémákat is - a világos nagy ablakok fényt és levegőt adnak, a belső tér színe pedig ezt támogatja és fokozza. Még az ablakpárkányok is használhatók munkafelületként, a kályha működik, szép, télen melegít, a kialakításnak köszönhetően nagyobbnak tűnik a helyiség. A bútorok kényelmesen elrendezve:

A loft stílusú konyha-nappaliban íróasztal kapott helyet. Egy régi kopott szőnyeg, egy mustárszínű bőrasztal és egy stílusos piros fotel elegánsabbá és otthonosabbá teszi. A tágasságot növeli a fényes padló és a felületek fehér színe, de egy nagy helyiséget nem nyom az üresség, mert tele van megfelelő méretű kényelmes és praktikus dolgokkal:

Merítsen ihletet ezekből az ötletekből, keressen újakat!

Hogyan válasszunk lakást egy új épületben, lásd a következő videót.