Ötletek és lehetőségek egy lakás átalakítására

A nagy probléma sok esetben a lakás kényelmetlen, nem praktikus kialakítása. Gyakran ez akadályozza az érdekes tervezési ötletek megvalósítását. Ebben a helyzetben csak egy kiút van - az átépítés. Fontos azonban figyelembe venni, hogy egy tulajdonban lévő lakás is csak a törvényi előírásoknak megfelelően alakítható át.

Bármely ház kialakítása természetesen szigorúan figyelembe veszi a jelenlegi szabványokat. A fejlesztők a lehetőségekhez mérten igyekeznek figyelembe venni a potenciális bérlők ízlését és igényeit. De a szabványok idővel változnak, az ízlések és az igények még inkább érzékenyek a változásra.

Körülbelül 50 évvel ezelőtt a lakásban való letelepedést a csoda küszöbén tartották, mára azonban az emberek sokkal diszkriminatívabbak lettek. És még egy monolit házban is sokszor már nem elégszik meg sok mindennel a legújabb verzió.

A tilalom változatlanul kiterjed mindazon munkákra, amelyek csökkenthetik egy bérház egészének megbízhatóságát, vagy drámaian ronthatják a többi lakó helyzetét. Tehát nem végezhet olyan munkát, amely csökkenti vagy megszünteti a szellőzőjáratokat; bármennyire is szeretne rést helyezni, hűtőszekrényt vagy beépített szekrényt helyezni, ez elfogadhatatlan.

A szabályozó hatóságok megtiltják a padló terhelésének a projektben jelzettnél nagyobb mértékű növelését is. Nehéz esztrich, nehéz csempék lerakása, nagyon masszív bútorok, háztartási gépek vagy berendezések felszerelése szintén tilos.

Nem szabad a radiátort olyan helyiségbe mozgatni, ahol alapértelmezés szerint nincs központi fűtés, sem az erkélyes és loggiás szobák kombinálásakor, sem anélkül. Sőt, még akkor is, ha az akkumulátort önkényesen a raktárban vagy a folyosón helyezik el, ahol eredetileg nem volt ott, akkor is meg kell utasítani a szétszerelését. A törvény tiltja a víz padlófűtéssel történő átvételét az épületek közös vezetékeiből melegvízellátásra vagy fűtésre.

9 négyzetméternél kisebb helyiségek kialakítása nem megengedett. m, végezzen minden olyan átépítést olyan házakban, amelyeket 36 hónapon belül vagy korábban lebontanak és újratelepítenek. A tilalom a polgári védelmi és katasztrófaelhárítási hatóság által nyilvántartott épületekre is vonatkozik.

De sokat lehet tenni a hatályos jogszabályok szerint: senkinek nincs joga megtiltani semmilyen tapéta, vakolat, díszkeverék használatát.Korlátozás nélkül megengedett a padlóburkolat cseréje közepesen nehézre, a mennyezet befejezése, a félemelet bontása, az esetleges beépített polcok lebontása és újak kialakítása, a villanytűzhely új helyre költöztetése a konyhában.

Ugyanez az eljárás vonatkozik a klímaberendezés beszerelésére is, feltéve, hogy a teherhordó fal nem lesz kivájt. De a műholdas TV antennáját előre egyeztetni kell.

A konyhában a vízvezetékek áthelyezése, a gáztűzhely elektromosra cseréje, a mellékfalak szétszerelése (ha nincs teherhordónak jelölve), nyílások kilyukasztása, a meglévő lyukak lezárása megengedett, de csak hatósági engedéllyel.

A projekt szerinti átépítés a leghelyesebb döntés. Először egy tervet rendelnek meg a BTI-től, majd onnan adják át az SRO-nál regisztrált tervezőknek. A tervezési anyagokat és a módosítási kérelmet be kell vinni a Multifunkcionális Központba, amelynek munkatársai maguk kommunikálnak a Lakásfelügyelettel. Az elrendezés megváltoztatása után egy ellenőr érkezik a helyszínre, aki ellenőrzi a jogszabályok és egyéb szabványok betartását. Szabálysértés hiányában az átépítés elfogadásáról szóló okiratot kap.

De még mindig nincs vége: az aktust és a projektet a BTI-hez viszik, ahol elkészítik a frissített műszaki útlevelet. Ha nem teszi meg az utolsó lépést, a frissített kommunikáció üzembe helyezése illegális. És ezt követően még a bíróság sem segít visszaállítani a jogait.

Van egy másik lehetőség, hogyan készítsünk önállóan egy átépítést, speciális regisztrációs cégek segítsége nélkül. Ez egy megállapodás a ház projektjét kidolgozó építésszel vagy szervezettel. Ez az út optimális, ha a teherhordó falak kialakítása megváltozik. Utána pedig a lépésenkénti utasítások ugyanazokat a pontokat követik: az MFC-hez, onnan a lakásfelügyelethez és végül a leltárirodához.

Ez a megoldás akkor optimális, ha:

• Új nyílások áthelyezése vagy felszerelése;
• Változtassa meg a konyhák és a fürdőszobák helyét;
• Kombinálja a lakásokat nyílások kialakításával vagy falak lebontásával.

A jövőbeli átépítés vázlata önállóan is elkészíthető, ugyanakkor az ezek alapján végzett mérések és számítások a szakemberek kiváltsága. Az átépítést jóváhagyó hatóságok egyéb információkat egyáltalán nem fogadnak el. A nedves zónák elhelyezkedése a BTI-tervben (szintről emeletre) szaggatott vonallal látható, bár más lehetőségek is lehetségesek.

A konyhák és a lakóterek elhelyezését pontosan ugyanúgy kell feltüntetni. Válaszfalak létesítése vagy mérnöki hálózatok telepítése során a terv követelményeitől való eltérés nélkül korlátozhatja magát a vázlat elkészítésére és a Lakásfelügyeleti jóváhagyásra.

De nagyon sok esetben lehetetlen lesz javításokat végezni az eredeti övezet megváltoztatása nélkül. Ezután továbbra is hivatalos projektet kell készítenie szakosodott szervezetek segítségével. Saját maga is elkészítheti az elvégzett munka aktusát, de ne felejtse el, hogy a HOA vagy az alapkezelő társaság képviselőjének alá kell írnia.

Az átalakítások listája még a tipikus lakásprojekteknél is meglehetősen változatos lehet: valaki műtermet szeretne készíteni, valaki az ajtót egy másik helyre akarja költöztetni, valaki a folyosót kívánja kibővíteni a háztartási helyiségek felhasználásával stb.Amikor pályázatot nyújt be a tervezőknek, feltétlenül írja le az összes kívánt változtatást, az óramutató járásával megegyező irányba haladva a lakás bejáratától. A pályázati minta általában attól a szervezettől beszerezhető, ahol azt benyújtják.

A nyilatkozatokban meg kell jegyezni:

• Tervezik-e a padlók és falak vízszigetelését;
• Megváltozik-e a padló kialakítása és típusa;
• Hogyan történik a homlokzat üvegezése (egyetlen projektnek kell megfelelnie).

A lakásfelügyeleti hatóságokban az átépítésről való megállapodáshoz egy ilyen terv dokumentumai szükségesek:

• A lakás regisztrációs igazolása;
• A tulajdonjogot igazoló dokumentum vagy annak közjegyző által hitelesített másolata, vagy (2017-től) az állami nyilvántartásból kivonat;
• Jelentkezés speciális formában (a nyomtatványt az Ön régiójában ezt a kérdést szabályozó szervnél kell kiállítani);
• Projekt és szakaszonkénti munkaterv.

Még egy szoba átépítése sem megengedett mindaddig, amíg a lakás összes regisztrált és állandó lakójától írásos engedélyt nem kap. Ez a feltétel lehetővé teszi törvényes jogaik és érdekeik védelmét. Sok régi épületben az átépítés további követelménye az építészeti felügyelő hatóságok, illetve a történelmi és kulturális műemlékek védelmével foglalkozó intézmények jóváhagyása.

Ez a dokumentáció végleges listája, amelyet a projekt jóváhagyásához be kell nyújtania, egyéb anyagok nem kérhetők Öntől.

Elutasítás esetén a bizottságnak csak három körülményre van joga hivatkozni:

• A projekt és a terv közötti eltérés a jogszabályok normáitól vagy az átépítés alapelveitől;
• a benyújtott dokumentumcsomag hiányossága vagy az abban foglalt információk kétségessége;
• Kapcsolatfelvétel a lakóhelyiségek átalakításával kapcsolatos döntésre nem jogosult szervvel.

Ha jogosulatlan átépítést fedeznek fel, vagy nem végzik el azt a munkát, amelyre engedélyt adtak, vagy a jogszabályi előírásokat nem tartják be, a felügyelő bizottságnak jogában áll követelni az összes átalakítás bizonyos időn belüli megszüntetését. Hivatalosan bejegyezhető az olyan lakásfelújítás, amely nem ellentétes a megállapított szabályokkal, nem változtatja meg a ház általános kialakítását, és az önkényesség miatti bírság megfizetése mellett.

A lakás eredeti állapotának visszaállításának kategorikus megtagadása esetén bírósági úton lefoglalható az árverésből befolyt teljes összeg tulajdonosa részére történő kifizetésével, a perköltség kivételével. Ezek az Orosz Föderáció újjáépítését szabályozó fő jogi rendelkezések.

De a jogszabályok mellett érdemes odafigyelni az átépítés költségeire is. És minden alkalommal különleges lesz, mert nincs két egyforma lakás, még látszólag is ugyanahhoz a típushoz tartoznak, és nem is lehet. Ettől a terv összetétele is jelentősen megváltozik. Ezen túlmenően a projekt elkészítése is tisztán egyéni munka, és minden esetben külön számítják ki az ellenértéket.

A projekt költségeit az azt készítő cég határozza meg, mert mindenkinek megvannak a saját akciós árai.Ha csak tervezési anyagokat kell készítenie, és tanácsot kell kérnie a jóváhagyás további lépéseihez, az egy dolog, de ha mégis át akarja hárítani a jóváhagyást a kivitelezőre, akkor a díj körülbelül a duplája. A bírósági képviselet lesz a legdrágább. Minél nagyobb a lakás területe, annál jobban eltér a szabványos mintáktól, annál jelentősebb lesz a fizetés.

Meg kell jegyezni, hogy a lakások átépítése szigorúan meghatározott típusú anyagok használatát igényli. A kis építészeti formák gyakran vasbetonból készülnek, ez a lehetőség elegendő szilárdságot és stabilitást biztosít a szerkezetek számára. A tégla nem képes ugyanolyan tartósságot biztosítani, ezért aligha ésszerű válaszfalakat készíteni belőle.

Ha nem a főfalról beszélünk, a gipszkarton lehetőség sem rossz - az ebből készült szerkezetek könnyűek és megbízhatóak, lehetővé teszik a legeredetibb tervezési parcellák létrehozását. Az is fontos, hogy száraz anyag legyen, amely nem hagy szennyeződést a folyamat során. Kétrétegű gipszkartont kell használni, és a lapok közötti rést hangszigetelő anyaggal kell kitölteni. Leggyakrabban parafát vagy ásványgyapotot használnak; hőszigetelés a legtöbb esetben nem szükséges.

Ha bármilyen vezetéket és kábelt helyeznek el a gipszkarton válaszfal vastagságában, akkor azokat speciális hullámosítással kell ellátni, amely megbízhatóan megakadályozza a tüzet. Mindenképpen szükséged lesz profilokra, kötőelemekre, gittre és befejező anyagra. A javítás befejezhető dekoratív befejezéssel béléssel, tapétával; néha a falak (válaszfalak) érdes felületét csak festik.

Anélkül, hogy túllépne a megállapított szabályokon, sokkal vonzóbbá teheti lakását. A megközelítés a területtől, a szobák számától és a ház építési típusától függ.

Az egyszobás lakások átépítésére vonatkozó megrendelések nagy része a fürdőszobák kombinációját foglalja magában a területük növelése vagy a hely ésszerűbb kihasználása érdekében. Az átépítés gyakran magában foglalja a tároló helyiségek, beépített szekrények megsemmisítését; más típusú szolgáltatásokat az ügyfél ízlése és igényei szerint választanak ki.

Sok egyszobás lakás tulajdonosa a hálószobák elválasztásával igyekszik kétszobás lakásokká alakítani. Az, hogy ez lehetséges-e, a választott opciótól és a szerkezeti jellemzőktől függ.

Panelházban a következő megoldások lesznek vonzóak:

• a fürdőszobaajtók áthelyezése egy másik falra;
• Kamra vagy szekrény átalakítása gardróbbá;

• Az ajtók számának csökkentése a folyosón;
• A konyha bejáratánál lévő válaszfal szétszerelése és a hálószobát elválasztó másik felszerelése.

Az Ön preferenciáitól és képességeitől függően az erkély üvegezését és szigetelését néha elvégzik, hogy összekapcsolják a helyiséggel.

Bár a "brezsnyevkák" kényelmesebbek az élethez, mint a "hruscsovkák", de lehetnek saját problémáik, például a túl hosszú, keskeny konyhák. A megoldást itt találjuk: a folyosó és a konyha között elhelyezkedő válaszfalak eltávolításra kerülnek, plusz a fürdőszoba cseréje az összes vízvezeték beszerelésével és egy mosógép beépítésével. A folyosó válaszfallal van felszerelve, amely kiemeli a beépített gardrób területét.

A nappalit miniatűr sorompó választja el a konyhától és az étkezőtől, az étkező ki van szedve, térben úgy folytatódik, mintha a munkafelület lenne. Ahol az egykori konyhából ki lehet menni az erkélyre, ott ablaktömb van elhelyezve.A hálószoba kiemelésére gipszkarton válaszfalat helyeznek el, helyette áttetsző tolórendszert is használhatunk. Maga a hálószoba egyáltalán nem csökken, területe megmarad a loggia szigetelésének és üvegezésének köszönhetően.

Egy garzonlakás stúdióvá alakítható. Radikális megjelenése az, amikor csak a vizesblokkot kerítik be, és az összes többi köztes falat elbontják. Elfogadhatóbb megoldás, amely egyesíti a bizonyos magánéletet és a tér egyesülését, olyan válaszfalak, amelyek nem zárják el teljesen a folyosókat. A konyha, az étkező és a nappali közötti különbség kiemeléséhez különböző padlóburkolatokat használhat.

A stúdiót másképp alakítják ki: a konyhát a szobától elválasztó válaszfalat eltávolítják, a folyosó és a szoba közötti falat lebontják. Csak egy kis sorompó, amely elhatárolja a konyhától, emlékeztet a folyosó önállóságára. Az eltávolított falak szögben történő cseréjéhez új válaszfalat alakítanak ki, amely kissé elválasztja az alvóhelyet.

Az óvoda kiválasztásának egyetlen módja van - egy átlátszó válaszfal elhelyezésével a közös helyiségben a szoba teljes magasságában.

A kétszobás lakások sokkal változatosabban alakíthatók át, több lehetőség nyílik a fantázia hasznosítására. Sokan egy további helyiség kialakítására törekednek, például úgy, hogy a bejárattól legtávolabbi hosszú és keskeny helyiséget két részre osztják. Ha nemlineáris válaszfalat készít, akkor egyszerre elhelyezhet pár gardróbot a felsőruházathoz.

Egy másik módszer a fürdőszoba térfogatának növelése, a folyosó tér egy részét elfoglalva. Mivel gyakran egy ilyen lépés nem engedi be a konyhába a folyosóról, át kell alakítani egy átjárót a nappaliból vagy a közös helyiségből. Alternatív megoldás a két szoba elhagyása, de a nappali és az étkező szétválasztásával a szobákból gyermek-, illetve felnőtt hálószobák lesznek. Tágas közös termet alakítanak ki, ahol minden családtag könnyen összejöhet. Figyelemre méltó, hogy mindkét szobában lehetőség lesz egy szekrény elhelyezésére.

Ha a kopejkás darab bérlői három különálló részt szeretnének kapni, akkor másként is megtehetik, anélkül, hogy a fürdőszobát vagy a konyhát megpróbálnák elköltöztetni. A folyosót elválasztó válaszfalat eltávolítják, helyette két újat helyeznek el, lehatárolva a közös teret (a beépített válaszfalak átlátszóak lehetnek).

A bejárattól távolabbi szobában gardrób található. Könnyebb és valószínűbb azonban egy nagy helyiséget kettéosztani, és két kijárat van az erkélyre.

Egy kétszobás lakás átépítése magában foglalhatja a folyosó bővítését a fürdőszoba egy részének elnyelésével, és egy fordított mozgást - a WC és a fürdőszoba területének növelését egy bizonyos hely elfoglalásával. a folyosót. Ha nem ismert, hogy miért hagytak párkányt a szobában, akkor helyesebb lenne a fürdőszobát kombinálni és ésszerűbbé tenni a helykihasználást.

A "villamoson" történő lakásépítés egy olyan séma, amelyben bármelyik szobából eljuthat az összes többibe, többnyire az ilyen ház egy vonal mentén húzódik. Csak a sort végző szoba van elszigetelve a többitől.

Egy ilyen eszköz nagyon kényelmetlen, ha kettőnél többen élnek egy lakásban, mert valakinek átjárható helyiségben kell letelepednie, vagy állandó kellemetlenséget okoz másoknak. A megoldás az lehet, hogy a konyhába egy sarokszobából nyíló bejáratot adunk, miközben egyidejűleg a folyosó egy részét elfoglaló fürdőszobát kombinálunk.

Egy másik sémában a sarokszoba egy további fallal van felszerelve, amely segít a folyosó elválasztásában. Az utolsó szegmens miniatűr öltözőrésszel van felszerelve, amely valószínűleg egy kamra szerepét tölti be.

Érdemes egy hálószobát és egy dolgozószobát az oldalsó helyiségekben elhelyezni, ahol senki sem zavarja például a számítógépes munkát vagy a filmnézést. A nappaliban egy kanapé, TV és egy kis asztal szabványos kombinációját használják. Nem kívánatos a konyhát stúdió formátumban készíteni. Gyakran elutasítják a teljes értékű asztalt és székeket, és a megoldásokat a legkompaktabbakká alakítják át.

Azzal, hogy egy lakást közelebb visz a lineáris konfigurációhoz, nem csak saját élete kényelmét növeli, hanem a megszokott területet is 6-8 négyzetméterrel növelheti. Ha az átépítés előtt 40-44 négyzetméter volt. m, majd utána 48-52 négyzetméter lesz. m, ami kiváló eredménynek tekinthető.

Még a villamosnál is rosszabb, hogy az eredeti elrendezés egy "könyv", vagyis egy pár szomszédos szoba, amelyek közvetlenül a folyosó után következnek.

A bejárat jobb oldalán egykor konyhát és vizesblokkot rendeztek be az építők. A terület mindig 41 négyzetméter, se több, se kevesebb.

Egy háromszobás lakás átépítése ritkán van alárendelve egy további szoba elrendezésének. Leggyakrabban a fürdőszobát igyekeznek bővíteni vagy kombinálni, a rendelkezésre álló hely hatékonyabb kihasználása érdekében. A nappalit és a folyosót elválasztó válaszfal eltávolításával a legmerészebb tervezési projekteket testesítheti meg a kapott helyiségben.

Ha a folyosó egy részét kiveszi a nappaliba, átjáróvá alakítva ezt a helyiséget, egy másik nagyszerű megoldást kap. A fürdőszoba is kombinált, és a fala kikerül a folyosóra, ami lehetővé teszi, hogy ez a helyiség nagyobb teret kapjon. 60 négyzetméter m, tovább növelheti a konyha területét, ha a bevezető ajtót majdnem ugyanoda tolja, ahol a fürdőszoba bejárata lesz. Az utolsó simítás a nem teherhordó ablakpárkány lebontása és a régi ablaktömb helyére üveg tolóajtók beépítése. Az erkélyekre továbbra is lehet kis szegélyköveket rakni a fagytól és nedvességtől nem ijesztő dolgok tárolására.

"Mellény", ezek "pillangók" - egyfajta "Hruscsov" lakás, amely 46 négyzetmétert foglal el. m. Különlegessége a helyiségek meglehetősen nagy mérete és a konyha bővítésének lehetetlensége. A probléma eredeti megoldása az, hogy vizuálisan kombinálják a folyosóval, a falak mozgatása nélkül. Ezért az összes munkát tervezési eszközökkel végzik, és az ilyen manipulációk összehangolására nincs szükség.

A "stalinka" átépítése azért lényeges, mert ez a ház bár tágasabb, mint a következő évtizedekben épült, de szerkezete nem felel meg a jelenlegi igényeknek és ízléseknek. Az ilyen épületek fontos előnye a mennyezet nagy magassága és a belső teherhordó falak kizárása. Ezért minden olyan javítást, amely nem érinti a kommunikációt és a szellőzést, szinte mindig problémamentesen koordinálják.

Jó lépés a munkaterület elhelyezése az erkélyen, feltéve, hogy a nappaliból van (vagy speciálisan kialakított) átjáró. A főszoba egy felnőtt és egy gyerek részre (vagy helyzettől függően két felnőtt részére) van felosztva, van még hely TV-nek és gardróbnak.

A "Stalinka" a fő és a konyha helyiségeit összekötő stúdióvá alakítható. Ha egyszerre kombinálja a fürdőszobát, azonnal megnő a főzés helye. A WC, a fürdőkád és a mosdó ugyanabban a helyiségben nem tűnik szükségtelenül sűrűnek a magas falaknak köszönhetően.Ezenkívül a falakon belüli csövek és egyéb kommunikációs elemek letakarása, a radiátorok rejtett helyekre helyezése segít növelni a stúdió látható terét. A zónázáshoz hamis gerendákat használnak a mennyezeten.

Az egyes szobák sajátos funkciójának hangsúlyozása érdekében megfelelő színekkel díszítették. Tehát, ha maximális kényelmet kell hozzáadnia, diszkrét csokoládé és világos homok árnyalatok, akkor a kék és a világoskék színek jól jönnek, ezek kombinációi tetszeni fognak a fiataloknak és a tengeri stílus minden hívének.

A sztálinista házakban érdemesebb a falak átrakását, lebontását szakemberekre bízni, mert a padlók tartása szempontjából sokszor még a nem teherhordó válaszfalak is kritikus fontosságúak. Célszerű az átépítést kombinálni a régi nyikorgó padló megszüntetésével és egy új, megbízhatóbb és kényelmesebb cserével.

Egy kis lakásban célszerű elkülöníteni a konyhát és az étkezőt az összes többi helyiségtől, ez segít megelőzni a szagok terjedését a nappaliba.

A közösségi lakások átépítésének számos fontos jellemzője és árnyalata van, és ez nem csak a többi helyiség tulajdonosának írásbeli hozzájárulása. Leggyakrabban különböző helyiségeket próbálnak egyesíteni egybe, hogy legalább így növeljék a rendelkezésre álló területet.

Néha egy viszonylag nagy helyiséget két kisebbre osztanak, de egyik sem lehet kisebb 9 négyzetméternél. m. Az életkörülmények javításának másik módja a kommunális lakás megvilágításának növelése, vagyis annak minden részének ablakkal vagy átlátszó válaszfalakkal való felszerelése.

Ha egy helyiségben két ablak van, a válaszfalat (most nem feltétlenül átlátszó) rájuk merőlegesen lehet beépíteni.

A háztartási okokból az egyik legígéretesebb lehetőség - zuhanykabin és/vagy fürdőszoba kialakítása közvetlenül a szobájában - szinte mindig törvényi akadályokba ütközik. A 9. emelet, valamint a nyolcadik, ötödik vagy tizedik erre semmiképpen nem megy, csak az első.

Nehéz lesz beleegyezést szerezni egy autonóm fürdőszoba szellőzésének a ház általános szellőzéséhez való csatlakoztatásához, a csatorna- és vízvezetékek közvetlenül a folyosón történő lefektetéséhez.

Négy szobás apartmanok 64 nm alapterülettel. m vagy több már nem ritkaság, ezért az átépítés gyakran egy második fürdőszoba megszervezésére irányul. Az, hogy ez lehetséges lesz-e, a műszaki adottságoktól függ. Emlékeztetünk arra, hogy az alatta lévő nappalik fölé ilyen helyiséget nem helyezhet el, tervét csak azzal a feltétellel hagyja jóvá a szemle, ha lent vannak technikai helyiségek.

Egy lakás átalakításával megbízott tervezőnek sokszor megoldást kell találnia arra, hogy megszabaduljon a bejárható szobáktól. Sok bérlő hajlandó akár csökkenteni is a teljes lakóteret, ha sikerül. Ezért teljesen lehetséges válaszfalak felszerelése az egyik szobában, amely lehetővé teszi, hogy a bekerített részben szekrényt is rendezzen, és közelebb hozza a helyiség konfigurációját a megfelelő térhez.

A négyszobás lakások sok átépítése a fürdőszobával való manipulációt vonja maga után, például szinte minden válaszfalat lebontanak, és még az ajtót is eltávolítják a konyha bejáratánál. A folyosó egy kis részét elnyeli az egészségügyi zóna, és a konyhába való átjárás a nappalin keresztül történik. Az őket elválasztó fal szinte mindig teherhordó, ezért projektet kell készíteni, és a válaszfalat fémszerkezetekkel kell megerősíteni. A teherhordó falak meghatározása a dokumentáció gondos áttanulmányozásával és a szerkezetek szemrevételezésével lehetséges, de ezt ismét a szakemberekre bízzuk.

Az eredeti elrendezés utánfutó esetén próbálja meg az összes helyiség konfigurációját közelebb hozni egy normál négyzethez.Néhány szoba étkezőként és vendégszobaként is használható, a hálószobákhoz egyáltalán nem kell hozzányúlni. A gardróbba (kerítés után) a folyosón keresztül kell belépnie. Ebben a megoldásban a fürdőszoba és a WC nem köthető össze, de a falak elrendezése továbbra is lehetővé teszi térfogatuk növelését. A helyiségnek azt a részét, amelyet korábban a folyosóra osztottak ki, megerősített vízszigeteléssel kell ellátni.

Ezután vizuálisan ki kell bővítenie a lakás területét a következő módokon:

• Dekoratív gipszkarton szerkezetek elhelyezése (leggyakrabban fülkék, állványok és polcok);
• Az ajtók és ablakok nyílásainak szélességének növelésével vagy íves kialakítással (ilyen módon a terület akár ¼-ét is hozzáadhatja kívülről);
• Tolóajtók használata (egy ilyen lépés különösen ígéretes átjárható helyiségeknél);
• Tükörbevonat (több eredetiséget és kifinomultságot kölcsönöz a szoba dekorációjának).

A felületek befejezésekor azonnal válasszuk a domináns színeket, lehetőleg bézst vagy fehéret. Kiváló hátteret biztosítanak a fényes és kifejező díszítőelemeknek.

Nem kívánatos a belső teret részletekkel túltelíteni, még akkor is, ha viszonylag kevés van belőlük, de mindegyiket a lehető legjobban átgondolják. Az oldalsó fényes felületek is hozzájárulhatnak a tér vizuális bővítéséhez, de nem túl praktikusak, legalábbis a folyosón.

Minél több fény, annál jobb; Az optimális megoldás szinte mindig az, ha a központi csillárral együtt egy-egy helyre irányított segédlámpákat használunk. A stúdióvá alakított lakásokat célszerű kis pódiumok rendezésével zónázni, vagy a padlóburkolat eltérései miatt a különböző részekre irányítani a figyelmet. További jó hangsúlyos lépések a dekoratív lámpák és a különböző színek falpanelek vagy tapéták használata különböző helyeken.

Próbálja meg a mennyezetet a lehető legkönnyebbé tenni. Minél közelebb áll a színe a tiszta fehérhez, annál előnyösebb lesz a kialakítás. A többszintű gipszkarton mennyezetek, amelyek további lámpákkal vannak felszerelve, kissé magasabbak a szokásosnál. Nem szabad visszaélni a tükrökkel, mert feleslegükkel ahelyett, hogy kiterjesztenék a helyiséget, nagyon kellemetlen érzelmi hatás érhető el, és sokkal nehezebb lesz gondoskodni róluk.

Ha az átépítési projekteket a lehető legszigorúbban be kell tartani, akkor a javított tér díszítése sokkal szabadabb. Használhatja a legkülönfélébb, legeredetibb megoldásokat és díszítőelemeket, amennyiben illeszkednek az átfogó koncepcióba, és lehetővé teszik a tér bővítését, a mennyezet emelését. Ha kétségei vannak, azonnal forduljon szakemberhez.

Ebben a videóban egy videó áttekintést talál érdekes ötletekkel egy lakás felújításához és átalakításához.