A magánház elrendezésének jellemzői

Sokan arról álmodoznak, hogy magánházban éljenek. Ugyanakkor a „magán” szót gyakran felváltják a „saját”, és a hangulatos házikó képét az otthonhoz kötik. És ez nem meglepő, mert építése a családi költségvetésen, a jövőbeli tulajdonosok kívánságain alapul, és a jövőben elzárt magánéletet biztosít. És a magánház elrendezésének gondosan átgondolt jellemzői segítenek abban, hogy a lehető legkényelmesebb, funkcionális és élvezetesebb legyen.

A "ház" szó jelentését gyakran félreértik. Ez a kifejezés sok évtizeddel ezelőtt jelent meg, és kezdetben ez volt a kis területű magánházak neve, ahol munkások éltek. Ezután a kifejezés eredeti jelentése elveszett, és a 2-3 emeletes, nagy területű luxuskastélyokat nyaralóknak kezdték nevezni. Mára a név univerzálissá vált, és a kis házakat és a több emeletes épületeket vagy több tulajdonost egyesíti egy helyen, a turista osztálytól a luxusig.

A nyaralókat, magán- és vidéki házakat több kritérium szerint típusokra vagy típusokra osztják:

• Szomszédok száma. Ez nem a házat különböző oldalról körülvevő, kerítések mögötti szomszédos telkeket és az alatta lévő telkeket jelenti, hanem az egy telken lévő tulajdonosok és vidéki házak számát. Több lehetőség is van:

1. Szabadon álló (különálló). Egy ilyen épület szintek számától és területtől függetlenül egy tulajdonosé (családé). Megkerülheti a házat anélkül, hogy megsértené valaki más földjének határait;
2. Ikertestvérek (félárkos). Más néven "városház". Egy ház két tulajdonosnak, melyet belső határok választanak el. Vagy két ház közös falával;
3. Kombinált (csatolt). A készülék elve ugyanaz, mint a sorházaknál, de itt ugyanabban a sorban 3 vagy több házból. A házikó jobb és bal oldalán egy szomszéd van;
4. Duplexek és triplexek... Ezek két- és háromlakásos házak. A duplex bejárata 2 házigazdának osztható vagy különálló. Vannak négy- és ötlakásos épületek - lakások. Jobb ilyen épületekben közeli rokonokkal telepedni, mivel a bennük lévő közös helyiségeket több lakásra tervezték.

• Emeletek száma. Elterjedt az egyszintes, másfél szintes (tetőtér), kétszintes, háromszintes magánház elrendezése. A tetőtér olyan házikó, amelynek második emelete helyett tetőtér van.

• Építőanyag típusa. Gyakran fa, vázas (panel) ház, profilozott bursából, rönkből, téglaházakból és hasonlókból álló épületek tervezése történik tömbben.

A városi életstílus egyre inkább arra készteti a lakástulajdonosokat, hogy elgondolkodjanak egy vidéki házba vagy legalább egy magánszektorbeli nyaralóban.Kétségtelenül sok érv szól a nyaralóban való élés mellett. De a lépésnek csak pozitív oldalai vannak?

A nyaralók előnyeiről és hátrányairól általában nehéz beszélni. Jellemzőik, előnyeik és buktatóik számos tényezőtől függenek: a házban tartózkodók számától, elrendezéstől, a helyszín elhelyezkedésétől, az épület típusától, az építkezéshez használt anyagoktól, a várostól való távolságtól és másoktól.

Minden típusú nyaralóra jellemző előnyök:

• Képes önállóan megtervezni otthonát a legapróbb részletekig, meghatározni a szobák méretét, a mennyezet magasságát, a fürdőszobák és más funkcionális területek elhelyezkedését;

• az építőanyagok független kiválasztása;

• Ha nem építenek, hanem kész házat vásárolnak, akkor ezek több száz érdekes lehetőség klasszikus és továbbfejlesztett elrendezéssel, amelyek közül az egyik biztosan tetszeni fog a jövőbeli tulajdonosoknak, és a terület négyzetméterenkénti költsége külvárosi területen többször kevesebb, mint egy tágas városi lakás négyzetméterének költsége;

• Lehetőség garázs felszerelésére autóhoz, fürdőhöz, szaunához, bármilyen más melléképülethez egy magánház területén;

• Bármely vidéki házat vagy nyaralót egy telekkel együtt vásárolják meg. Ez egyrészt egy hozzáértő pénzügyi befektetés, hiszen a földárak évről évre rohamosan nőnek a költözni vágyók számával, másrészt lehetőség nyílik a gazdálkodásra. A saját webhelyéről származó zöldségek és zöldségek nemcsak sokszor olcsóbbak lesznek, mint a vásároltak, de garantáltan nem tartalmaznak GMO-kat, nitrátokat és adalékanyagokat;

• Jó ökológia. A magánszektorban sokkal több a zöld és kevesebb a kipufogógáz, mint a városi környezetben. Ez nélkülözhetetlen azok számára, akik egészségükről és a gyermekek növekvő szervezetéről gondoskodnak;

• Saját parkoló jelenléte. Mennyi ideg kell ahhoz, hogy a városok, különösen a nagyvárosok lakói döntsenek a biztonságos parkolás kérdésében. Magánházban ez már nem okoz gondot, az autó mindig leparkolható a saját kapunál, az udvarban vagy a garázsban;

• Nagyobb felújítás esetén könnyebb megegyezni a helyiségek átépítéséről;

• A lakóhely autonómiája. A nyaraló kényelmes és kiváló elrendezésű otthon, amely sok tekintetben szabad magánéletet biztosít. Ha a szomszédok javításokat vagy átrendezéseket végeznek, ez semmilyen módon nem befolyásolja a ház lakóinak nyugalmát. Nem áll fenn annak a veszélye, hogy az új felújítást elárasztják a szomszédok az emeleten, vagy a szomszéd felújítást megsínyli egy szivárgó daru. Melegvíz, fűtés, gáz, karbantartási munkák miatt nincs fennakadás.

A nyaralókra jellemző hátrányok:

• Annak ellenére, hogy a négyzetméterenkénti költségkülönbség egy vidéki ház mellett szól, a teljes vételár nem lesz olcsó. Ez magában foglalja a telek árát, magának a háznak a megvásárlását vagy építését, a belső és külső befejező munkákat, valamint a kommunikációt;

• Nagy távolság a várostól. Ha a ház a városon kívül található, a tulajdonosok kénytelenek korábban felkelni, tovább tart a munkába állás, és forgalmi dugókban töltik az időt. Minden bonyolultabbá válik, ha a gyerekeket oktatási intézménybe vagy részlegbe kell vinnie;

• Fejletlen infrastruktúra. A magánszektor még nem annyira autonóm, hogy a lakosoknak lehetőséget biztosítson a vásárlásra, tanulásra, munkavégzésre anélkül, hogy elhagyná a várost. A külvárosokban gyakran nincs mód arra, hogy egyszerűen elfusson egy gyógyszertárba vagy postahivatalba;

• Drága kommunikáció. Itt arról van szó, hogy problémás az áram, víz, gáz, internet és telefon elvezetése távoli területekre, ezért drága. És önmagában egy nagy ház fenntartása egy összegbe ömlik;

• Rossz közlekedési elérhetőség.A városi ingajáratokhoz képest a külvárosi buszok és elektromos vonatok nem járnak gyakran.

A fenti jellemzők az egycsaládos családi nyaralókra vonatkoznak. De a nyaralók típusai eltérőek, és az épület tervezési jellemzőitől függően változnak az életvitel előnyei és hátrányai.

A két tulajdonos házak, akárcsak a nyaralók, nem új keletű jelenség. A szovjet időkben jelentek meg, és főleg vidéki területeken épültek. Jelenleg ez a lakásforma ismét népszerűségre tett szert, és ezzel hangzatosabb reklámnevet kapott, bár az elv ugyanaz marad - két család egy fedél alatt.

A sorház témájának egyik változata egy olyan csoportos épület, amelyben a tipikus nyaralók 3, 5 vagy több házból álló sorban egymáshoz kapcsolódnak. Ebben az esetben a legkülső nyaralók lakóit kivéve mindenkinek vannak szomszédai jobb és bal oldalon is. A telek szintén közös, de nincs tilalom a telkének szomszéd kerítésétől való elszigetelésére, ami nem rontja az építmény egészének esztétikai megjelenését. Jobb ezt a kérdést a szomszédok között megoldani. Jogi szinten ez bonyolult.

A sorházak előnyei:

• A sorházak szabványos projekt szerint épülnek. Ez egyrészt lehetetlenné teszi az egyéni tervezést, másrészt a projektdokumentáció nulláról történő elkészítésének hiányában kiváló idő- és pénzmegtakarítás érhető el. Ezenkívül a városi házak elrendezése a legapróbb részletekig átgondolt, és a gyakorlatban optimálisnak bizonyult a kényelmes tartózkodáshoz;
• Akárcsak egy lakásban, az elrendezést az illetékes hatóságok engedélyével lehet módosítani, de magánházhoz könnyebb megszerezni, mint lakáshoz;
• A kényelmes formátum költségelőnyt biztosít (közös tető, fal, alapozás). Egy tipikus sorház költsége 25-30%-kal alacsonyabb, mint egy családi házé;
• A szomszédokkal való közös kommunikáció leegyszerűsíti a hő-, víz-, csatorna-, villany-, internet-, telefon- és telekommunikáció házba juttatásának folyamatát. És a költségek fele oszlanak;

• Jelentős megtakarítás a területen. Az építészeti és építési szabványok szerint két családi háznak legalább 6 méter távolságra kell lennie egymástól. A kombinált házak ezt a földterületet kertészkedésre mentik;
• Megtakarítás a városi ház fenntartásában mindkét tulajdonos számára - akár 35%;
• Kényelmes megvásárolni ugyanazon család több generációjának. Például a szülők gyermekeikkel összefogva segíthetik egymást a házimunkában, az unokák felügyelet alatt állnak, könnyebben oldják meg a hétköznapi kérdéseket;
• A külvárosi lakások minden előnye: gyönyörű zöldövezet, tiszta levegő, autonómia, parkolási probléma mentes, kert és grillezés a ház előtti gyepen.

Hátrányok:

• Egy üdülőház vásárlásakor – a kérdés jogi oldala. Ugyanakkor magát a lakást a tulajdonos joga alapján alakítják ki, mint egy bérházban lévő lakást, de nagy nehézségek merülnek fel a helyszínnel. A jogszabály szerint a ház alatti föld közös tulajdonban van, a házak tulajdonosai között nem osztható fel.

• Nagy a valószínűsége annak, hogy konfliktusok merülnek fel a telek tulajdonosok igényeire való felosztása hátterében;
• A vidéki ház általános hátrányai közül a fejletlen infrastruktúra.

Ezek kétlakásos házak (duplexek), háromlakásos házak (triplexek), és valójában lapos házak - háromnál több lakással. Az utóbbi időben a kétcsaládos nyaralókat is így hívják. A lakóházakat másképp tervezték, mint a sorházakat. Közös konyhával, közös fürdőszobával, közös bejárattal, folyosóval és telkekkel rendelkeznek, így alkalmasabbak nagycsaládosok, közeli rokonok és egy család több generációjának együttélésére.

Az ilyen lakások előnyei közé tartozik a közös vásárlás, karbantartás költséghatékonysága és a nyaralók néhány előnye: ökológia, földterület, zöld növényzet, friss levegő.

Több a hátránya, mint a sorházaknak. Az autonómia és a magánélet egy ilyen típusú házban hiányzik, inkább közösségi élethez hasonlít. Az ingatlan jogi bejegyzése nem nehéz, de nagyon nehéz lesz eladni a részesedését és felosztani a földet.

Más típusú vidéki házakhoz hasonlóan a lapos házaknak is gyenge oldaluk van a fejletlen infrastruktúra és a nehéz kommunikáció formájában.

A felhasznált építőanyagok típusa nagyban befolyásolja a nyaraló élettartamát és az életkörülményeket.

A faház építéséhez különféle formátumú tömböt használnak: faragott és lekerekített rönkök, egyszerű, profilozott és ragasztott gerendák, deszkák.

Sok függ attól is, hogy milyen fát választunk. A tűlevelűek a teljesítmény tekintetében az élen állnak.

• Lucfenyő a szerkezet sajátosságai miatt jól tartja a hőt, antibakteriális tulajdonságokkal rendelkezik, amelyek megvédik a káros mikroorganizmusoktól és gyógyítják a ház lakóit. Tartós - a ház akár egy évszázadot is elbír, az építés után kissé kiszárad, nem kap kék árnyalatot a rönkök felületén.

• Tulajdonságaiban nagyon hasonló a lucfenyőhöz Fenyő... Nedvességállóbb és kevésbé hajlamos a repedésre.

• Az optimális megoldás egy faház építésére az vörösfenyő... Fája kemény, korhadásnak kevéssé kitéve, nem sötétedik, nem kékül, nem engedi a károsító szervezetek elszaporodását, jótékony hatással van a háztartások egészségére, ellenáll bármilyen légköri jelenségnek és víznek, még tengervíznek is. De a vörösfenyő az egyik legdrágább fafajta.

• Drágább, mint a vörösfenyő, de tulajdonságaiban is jobb, csak cédrus... Kicsit kiszárad, abszolút ellenáll a nedvességnek, a mikroorganizmusok, gombák és fás szárú rovarok megjelenésének, könnyen feldolgozható, kopásálló és tartós, tisztítja a levegőt. A cédrusházak évszázadokig megőrzik eredeti megjelenésüket, de a fa költsége nagyon magas.

Keményfákat ritkábban használnak a nyaralók építésében: nyárfa, nyír, éger, tölgy.

• A legmegbízhatóbb és legdrágább tölgy... Tulajdonságai és jellemzői nagyon hasonlóak a cédrushoz, de a költség nem racionálisan magas, ezért jobb, ha tölgyfát használunk belső dekorációhoz.

• Nyír - erős, könnyű, olcsó, de hiányzik a tartósság és a bomlásállóság. A nyírfa anyagokat tartósabb anyagokkal, például vörösfenyővel kell kombinálni.

• Átlagos mutatók a nedvességállóságra, a sűrűségre és a ház építésére való alkalmasságra vonatkozóan nyár és éger.

Az összes faházra jellemző előnyök:

• Megtakarítás az alapozásnál. Ezt az indokolja, hogy egy faház tömege sokszor 2-3-szor kisebb, mint egy más anyagból készült épületé, ezért kevesebb erőfeszítést, pénzt és időt vesz igénybe az alapozás. Ugyanez az ok lehetővé teszi, hogy fából készült házat telepítsen egy meglehetősen puha talajra;
• A fa légáteresztő anyag. Nagy mennyiségben engedi át az oxigént, és ez biztosítja a jó minőségű és megfelelő alvást;

• Sok fafajta gyógyászati ​​és antibakteriális tulajdonságokkal rendelkezik.Allergiások, szív- és tüdőbetegségben szenvedők számára javasoltak;
• A fa alacsony hővezető képességgel rendelkezik, azaz nem ad le hőt belülről kifelé, ezért a faházban mindig meleg van. Kiváló minőségű filcet használnak párnázóanyagként, amely megbízhatóan lezárja a rönkök vagy a fa közötti repedéseket;

• Egy faház karbantartása és építése olcsóbb, mint egy tégla- vagy téglaházé. Az ilyen anyag könnyebben szállítható, a ház összeszerelése további befejező rétegek nélkül történik, a hőszigetelő tulajdonságok miatt a faháznak nincs szüksége a fűtési rendszer aktív működésére;
• A fát esztétikai tulajdonságai különböztetik meg, ezért nem igényel belső dekorációt. A természetes fa különböző stílusú belső terek alapja lehet: orosz, skandináv, öko, ország és mások;

• A tervezési jellemzők lehetővé teszik a ház többszöri össze- és szétszerelését. Ez kényelmes, mert amikor új helyre költözik, nem szükséges eladni, de magával viheti;
• A jó minőségű fából készült ház nemcsak unokák, hanem dédunokák szolgálatára is alkalmas.

A faházak hátrányai:

• A fa különböző mértékben hajlamos a rothadásra, gombákra és penészesedésre. Az ilyen bajok megelőzése érdekében speciális védő impregnálással kezelik, ami minimálisra csökkenti a fa "légzését" és gyógyító tulajdonságait;
• Az erős és vízálló fa nagyon drága;
• A fa belsejében kéregbogarak nőhetnek, amelyek évről évre csiszolják a fát, amíg használhatatlanná válik;

• Reccsenés. Kivételt képez a drága ragasztott laminált fa;
• A fa kisebb-nagyobb mértékben "zsugorodik". Néhány faházat hat hónapig vagy egy évig kell hagyni az építkezés befejezetlen szakaszában, hogy az ablak- és ajtónyílások „leüljenek”, és ne torzuljanak. Ez meghosszabbítja az építési időt;
• A hátrányok közé tartozik a fa tűzveszélye is. Meg kell jegyezni, hogy a biztonsági óvintézkedések be nem tartása veszélyessé teszi a háztüzeket, és lehetetlen lesz egy téglaházat tűz után helyreállítani, valamint egy fából készült házat.

A tégla méltó alternatívája a fának mind teljesítmény, mind esztétikai tulajdonságai tekintetében. Ezen kívül sok fajta tégla létezik összetétel, forma, szín tekintetében. A meglévő kínálatból könnyen kiválasztható olyan anyag, amely az üzemeltetési körülmények között adott célra alkalmas tulajdonságait tekintve. A tégla az anyag súlya és költsége miatt a legalkalmasabb egy kis nyaraló és egy közepes méretű ház építésére.

A téglaházak előnyei:

• A nyaraló látványos megjelenése külső befejezés nélkül. Az új és szép téglafalat évtizedek óta ebben az állapotban őrizték meg;
• Biostabilitás. A tégla nem kelt érdeklődést a rovarok és mikroorganizmusok iránt, és a penész csak nagyon nedves helyeken jelenhet meg a ház tövében;

• Erős, strapabíró, tartós. A téglaépület szilárdnak és szilárdnak nevezhető, mivel élettartama 100-200 év;
• Az anyag nagy sűrűsége és szilárdsága lehetővé teszi 3-4 emeletes épületek építését;

• A méretek széles választéka lehetővé teszi építészeti remekművek létrehozását - boltívek, oszlopok, kiugró ablakok;
• A tégla rosszabbul lélegzik, mint a fa, de ennek ellenére az anyag áteresztő képességgel rendelkezik;

• A téglafalak megbízható hangszigetelést biztosítanak;
• Tűzállóbb, bár súlyos sérülés esetén nem lehet helyreállítani.

A téglaházak hátrányai:

• A kis formájú anyag több építési időt és erőfeszítést igényel;
• Mivel a kötőelemek folyékonyak, nedves és hideg időben az építkezés lehetetlen;

• Téglaépületek építéséhez habarcsokra van szükség;
• Az épületet nem lehet szétszerelni és új helyre szállítani;

• Nehezebb szállítani, mint a fát, mivel több anyagra van szükség, és súlyuk háromszorosa a fa súlyának;
• Az épület nagy súlya miatt erős, megbízható alapra és szilárd talajra van szükség;

• Nagyon nehéz felmelegíteni egy házat a hideg évszakban, és ezután folyamatosan melegen kell tartania. Ennek eredményeként a fűtési költségek magasak;
• A helyiségek belső díszítése minden esetben szükséges. Még ha "csupasz" téglát használnak is az ipari stílusok belsejében (tetőtér, grunge), legalább alapozni kell, hogy a cementpor ne telepedjen le a házban;

• Az alap összezsugorodik a ház súlya alatt. A beköltözés és a felújítás előtt várnia kell egy-két évet;
• Az építőanyagok magas költsége.

A blokkok nagy lehetőségeket rejtő építőanyag. Sokféle blokk létezik, az összetételtől, a töltés típusától, a szerkezettől, a gyártási technológiától és a feldolgozástól függően:

Cement, homok, víz és speciális hab keverékéből készült termékek, amelyek különleges porózus blokkszerkezetet hoznak létre.

Előnyök:

1. A viszonylag kis súly megkönnyíti a szállítást, és nem igényli az alap szilárdságát;
2. Száz százalékos tűzállóság. Egy ilyen házat tűz után lehet helyreállítani;
3. Nem tartalmaz káros és mérgező összetevőket;
4. Gazdaságos, többször olcsóbb, mint egy tégla darabonként;
5. Jó hőszigetelés;
6. Hosszú élettartam.

Mínuszok:

1. Az építési szakaszban meg kell erősíteni a házat, és szünetet kell tartani a munkában, mivel az anyag erősen "zsugorodik";
2. A porózus blokkok sok nedvességet szívnak fel;
3. A tömbök szerkezete törékennyé teszi őket.

Cement-homok összetétel víz és alumíniumfoltok hozzáadásával. Az alumínium helyettesíti a habot. Hevítésre reagálva buborékol, ami porózus szerkezetet hoz létre.

Előnyök:

1. Egy blokk súlya minimális. Ez biztosítja az egyszerű szállítást, kényelmes telepítést, egyszerű alapozást;
2. Tökéletes geometriai formák;
3. Jó építési ragasztó alkalmas a telepítésre;

Mínuszok:

1. Nem túl tartós;
2. A blokk belső részének porozitása víz felhalmozódásához, üvegházhatáshoz, az anyag pusztulásához vezet;
3. Nem biostabil, érzékeny a gombák és penész megjelenésére;
4. "Leül."

Ezek üreges blokkok, amelyek kohászati ​​hulladékkal - salakkal vannak feltöltve.

Előnyök:

1. A legolcsóbb blokkanyag;
2. Könnyű súlya miatt kényelmesen felszerelhető.

Mínuszok:

1. Elavult gyártási technológiákkal készült;
2. Nem környezetbarátak, mivel a gyártás során nagyolvasztó eredetű salakot használnak fel;
3. Magas vízfelvétel és alacsony fagyállóság, ami rossz kopásállóságot eredményez.

Kerámiának is nevezik, mivel az alapanyag az agyagból előállított duzzasztott agyag.

Előnyök:

1. A legmodernebb anyag;
2. Ökológiailag tiszta;
3. Fagyálló;
4. Nedvességálló;
5. Feszes, tartós és tartós;
6. Gazdaságos ár;
7. Nem zsugorodik az építés során;
8. Ellenáll a szélsőséges hőmérsékleteknek;
9. Nem szúr vagy reped;
10. Esztétikus megjelenés.

Mínuszok:

1. Viszonylag nagy súly, szállítás közben erőfeszítést és jó alapot igényel;
2. Tökéletlen geometriai paraméterek.

Fűrészpor, cement és kémiai elemek keveréke.

Előnyök:

A blokkanyagok minden legjobb tulajdonságát egyesíti.

Mínuszok:

70-80% nedvességet szív fel, ami többszöröse a többi anyagénak.

A tömbházak előnyei:

• Megtakarítás az építőanyagok vásárlásánál. Először is, maguk a blokkok darabonként többször olcsóbbak, mint a tégla vagy a fa, másodszor pedig minden blokkházhoz nem kell megerősített alapot építeni nagy terhelésekhez;
• A blokkok mérete és kis súlya nagyban leegyszerűsíti a telepítési folyamatot;

• A blokkok szerves összetevőkből készülnek (kivéve a salaktömböket, amelyek elavult anyagok), és nem károsítják a szervezetet;
• Jó szigetelő tulajdonságok. A hő a házban marad, és az idegen zaj kívülről;

• Szinte minden típusú blokk biológiailag stabil és nem érzékeny a gomba növekedésére;
• Hosszú élettartam;
• Tűzálló. A blokkok akár 7 órán át is ellenállnak a tűznek.

A panelházak hátrányai:

• A sejtes vagy porózus szerkezet giroszkópos (nedvességet halmoz fel). A nedvesség zérus alatti hőmérsékleten megfagyhat, és repedések keletkeznek a tömbökben. Ez viszont kihat a hőszigetelésre, a fűtést pedig a maximumra kell állítani, ami a rezsiszámlák növekedéséhez vezet;
• A tömbök összezsugorodhatnak, és az épület geometriája felborul;

• Szó sincs az anyag esztétikai tulajdonságairól, ezért a belső és külső dekoráció idő- és pénzügyi költségeit nem lehet elkerülni;
• A befejező munka megkezdése előtt a falakat vízszigetelő szerekkel kell kezelni;

• A fűtési szezon elején a ház nehezen szárad és felmelegszik;
• A blokkok, mint belső válaszfalak a hőmérséklet csökkenésével gyorsan lehűlnek, és a ház hűvös lesz. Ez nyáron jó, de télen fokozott fűtést igényel.

A moduláris ház egy előregyártott épület, melynek részeit a kivitelező elve szerint szerelik össze. A tüske és egy horony elve szerint vannak csatlakoztatva, emellett különféle rögzítőkkel vannak rögzítve.

Kezdetben ezt a technológiát Amerikában a hadsereg számára hozták létre, és arra utalt, hogy egy ilyen házat olyan személy is össze tud állítani, akinek semmi köze az építkezéshez. A moduláris házak jól beváltak és széles körben használatosak. Ma a moduláris házak mindenki számára elérhetőek.

Különböző anyagokból készülnek, a lakóhely éghajlati viszonyaitól függően: keselyűpanelek (forgácslapok, amelyek között szigetelőréteg van; rúd köti össze); acél alkatrészek, burkolattal burkolt deszkák, fémváz töltőanyaggal és bevonattal, szigetelt fémkeret különböző felületekkel.

Tagadhatatlan előnyeik:

• A megjelenés esztétikája és eredetisége. A kész modulokból összeállíthat egy nem triviális geometriai körvonalú házat. A második emelet szélesebb és nagyobb lehet, mint az első, a különböző épületelemek bővíthetők és mélyíthetők, hogy gyönyörű építészeti együttest alakítsanak ki;
• Minden alkatrész a szabványok szerint készül, és tökéletesen illeszkedik egymáshoz;

• A gyártás során ökológiai eredetű, egészségre nem ártalmas alapanyagokat használnak;
• Bármilyen típusú talaj alkalmas egy ház építésére modulokból;

• A szerkezet össztömege kicsi, a ház gyakorlatilag nem zsugorodik. Ez azt jelenti, hogy nem kell hat hónapot várni az ablakok behelyezésével és a javítás megkezdésével. Szinte azonnal be lehet lépni;
• A csontváz modell könnyen szétszerelhető és áthelyezhető egy másik helyre;

• A ház összeszerelése (belső dekoráció nélkül) körülbelül egy hétig tart, ha több nem szakember dolgozik. Egy szakembergárda pár napon belül összeállít egy házépítőt;
• A moduláris ház négyzetméterenkénti költsége körülbelül 5000 rubel. Egy tágas ház az egész család számára kevesebb mint egy millióba kerül, és egy kompakt otthon vásárlása egy személy számára nevetséges összegbe kerül;

• A modulok kényelmesek a helyiségen belül elválasztó zónákkal rendelkező szekcionált épületek létrehozásához;
• A minőségileg és helyesen szerelt modulok külsőleg megkülönböztethetetlenek az évek során épült nyaralóktól;

• Az anyagok sokfélesége minden éghajlati viszonyok között élhetővé teszi a modulokat;
• Jó szigetelés.

A moduláris házak hátrányai:

• Gondosan meg kell választani a gyártót, hogy a ház valóban meleg és kényelmes legyen;
• A moduláris kialakítások nem tartósak. Élettartam - körülbelül 50 év;

• Belülről egy ilyen házat további szigetelni kell;
• Maximális megengedett magasság - 2 emelet;

• A ház beépítését a lehető leghatékonyabban kell elvégezni, ellenkező esetben az épület életre alkalmatlannak minősülhet;
• Daru nélkül házat építeni nehéz, ha nem lehetetlen. Az építkezésen elegendő helynek kell lennie ehhez a speciális berendezéshez, ráadásul ez a darukezelő szolgáltatásainak többletköltsége;
• A ház szállításához speciális felszerelésre is szükség van. És ha nem olyan nehéz megtalálni egy kis ház költöztetéséhez, akkor nagy valószínűséggel szét kell szerelni.

A hozzáértő építészet az alapja a ház építésére vonatkozó projekt létrehozásának. Megvannak a maga szabályai, amelyek figyelembe veszik az épület biztonságát és esztétikus megjelenését, valamint olyan technikákat, amelyek a házon belüli tér intelligens optimalizálásával a felvételeket és az anyagokat megtakarítják. Egyes szabályok megváltoztathatatlanok, mások tanácsadó jellegűek, de jobb, ha megismerkedünk mindennel, mielőtt elkezdené a tervezést:

1. A helyiségek méreteit és minden számítást tartalmazó tervet képzett szakembernek kell elkészítenie. Az ügyfél aktív részvétele nem tilos, de megfelelő tapasztalat nélkül lehetetlen önállóan átgondolni az ideális elrendezést. Egy szakembertől származó terv garantáltan jóváhagyásra kerül az első alkalommal;
2. Ne foglalkozzon egy lehetőséggel, jobb, ha több lehetséges tervet összehasonlít, és kiválasztja a legjobbat;
3. A projekt során figyelembe kell venni a nyílászárók elhelyezkedését, a kapcsolási rajzokat a kapcsolók pontos elhelyezésével, a víz- és csatornarendszert, a kommunikációt, a háztartási és használati helyiségek elhelyezését a többi helyiséghez képest. Kétszintes terv - az első emelet részletes elrendezése a második lépcsővel, és a második terhelése a tartószerkezeteken.
4. A szobák nem lehetnek kisebbek 9 négyzetméternél. m
5. A tervezés során vegye figyelembe a telek méretét és a jövőbeli ház területét.

A lakótér méretétől függően a nyaralókat kényelmi típusokra osztják:

• Első szint - ezek olyan házak, amelyek összterülete nem haladja meg a 120 négyzetmétert. m (10x12). A kész tipikus nyaralók kisebb területűek - 80-100 négyzet (9x10, 10x10). A szobák teljes száma általában nem haladja meg a négyet, és 60, 70, 72 vagy 75 négyzetmétert foglalnak el. A fennmaradó rész konyha, fürdőszoba, háztartási helyiségek számára van kijelölve.

• Második szint 120-150 négyzetméter összterületű házakat foglal magában. Ritkábban - 170. Egy ilyen ház elegendő egy nagy család számára, és több mint négy szoba is felszerelhető benne - legfeljebb 7.

• Harmadik szint házak sokkal nagyobb méretűek - 200, 250 vagy 280 négyzetméter. A tágas szobák száma bennük 5-8. Egy szoba mérete nagyon nagy lehet - akár 30-35 méter is lehet. Standard paraméterek: 4x4, 3x5, 5x6, 5x7, 6x4, 6x6. A szükséges háztartási helyiségek és szűk rendeltetésű helyiségek is elférnek (tornaterem, szauna, botanikus kert, kisállat elhelyezésére szolgáló helyiség, tárolók). A tetőtér formájú további építmények akár 50 méterrel is növelhetik a teljes területet.

Az egyszintes tipikus házak nagyon kicsik lehetnek: 6x6, 6x7 és 6x8 (egy jó egyszobás lakás mérete), 7x8, 7x9, 7x10, 7,5x7,5 (átlagos kopeck darab), közepes - 8x8, 8x 9, 8 x 10, nagy 8 x 12, 10 x 10, 10 x 12, 10 x 13, 11 x 11, 12 x 12, 14 x 14, 15 x 15.

A kétszintes épületek alapvetően legfeljebb 12x12 méretűek.

A házban való kényelmes élethez szükséges minimális helyiségek mellett számos további lehetőség van a nyaraló hasznos területének bővítésére és a tér vizuális növelésére.

A tetőtérre építhető mind az első, mind a második emelet felett, a teljes nyaraló építése során vagy már az életkorban, szükség esetén a lakótér növelése.

A tetőtér jelenlétének előnyei vannak:

1. Kiegészítő teret alakítanak ki, amely alkalmas óvodának, hálószobának vagy munkaterületnek. A teljes terület másfélszeresére nő;
2. Tárolóhelyként szolgálhat. Már a tervezési szakaszban elegendő egy nagy tárolóhelyiség szerepét a tetőtérben hozzárendelni, az első emeleten pedig több helyet szabadítani a nappali számára, és a ház sokkal tágasabb lesz;
3. A tetőtér beépítése olcsóbb és biztonságosabb, mint egy egész emelet építése;
4. A szoba nem triviális formája az érdekes belső tér kulcsa;
5. A harmadik emeleti tetőtérből gyönyörű kilátás nyílik.

És hátrányai:

1. A belső dekorációnak jó minőségűnek kell lennie. Jó padlóburkolat, falszigetelés, megbízható tetőfedés;
2. A tetőtér beépítésekor a ház építésének befejezése után a projektet jóvá kell hagyni és engedélyt kell szerezni;
3. Minél magasabb a padló, annál nehezebb a fűtés és a vízellátás;
4. A lejtős falak előnyt jelenthetnek, és problémát jelenthetnek a belső térben. Nehéz a bútort a falhoz helyezni, ha az ferdén emelkedik.

A személyes parkoló megléte a magánház vitathatatlan előnye. A garázs építése közvetlenül nem növeli a lakóterületet. Abban az esetben, ha az első vagy a pinceszinten van, még el is viszi.

De a ház melletti garázs hozzáadásával biztonságos helyet kaphat egy autó parkolására, és vizuálisan növelheti a ház méretét. A garázs fölött pedig később építhet egy másik szobát.

A ház kerületén található verandák, teraszok és pavilonok hihetetlenül hangulatos megjelenést kölcsönöznek neki. A teraszon lehet nyári konyha, szárító, játszótér a gyerekeknek, hely a reggeli jógázáshoz és egyéb hasznos területek.

A nyitott terasz építése nem nehéz, és a nyaraló építése közben és után is elvégezhető. Az első és a második emeleten terasz építése lehetséges.

Az első esetben a tornác meghosszabbítása, a másodikban pedig önálló épület lesz. De a terasznak számos hátránya van: télen használhatatlan, a bútorok gondos karbantartást igényelnek, por és levelek halmozódnak fel rajta, eső és hó esik. A zárt veranda alkalmasabb többfunkciós bővítményre.

Egy ilyen épületbe való befektetés a pénzügyi és időköltségek szempontjából nehezebb, de később teljes értékű helyiségként fog szolgálni.

A tér növelésének ilyen technikáját előre ki kell számítani, még a tervezési szakaszban is, mivel akkor az építéséhez le kell szerelni az egyik falat a padlón.

Az öböl ablak a helyiségnek a fő térből kiálló része. Általában geometriai alakzatokra hasonlít - háromszögre, trapézre, téglalapra. A kiálló részek ablaknyílások formájában készülnek, vagy a teljes kiugró ablak speciális üvegből készül.

A pinceszint jelenléte növeli mind a lakás hasznos területét, mind a nem lakáscélú helyiségek hasznos területét. Az alagsori padló télen nem engedi átfagyni az első emeletet, és a benne lévő padló mindig meleg lesz, és maga a helyiség is használható pince helyett, mosókonyhaként vagy tárolóhelyiségként. Szauna és úszómedence is helyet kaphat benne.

Az alagsornak azonban minden előnyével megvannak a hátrányai:

1. A helyiségek föld alatti mélyítésének pénzügyi költségei. Ügyelni kell arra, hogy a helyiség száraz és meleg maradjon, ne jelenjenek meg benne gombák, penész, szagok;
2. Jogi szempont.A magánház megengedett magassága 2 szintes. Ha az alagsori padlót több mint 2 méterrel a talajba mélyítik, akkor azt további emeletnek kell tekinteni. Ugyanez vonatkozik arra az esetre is, ha a helyiség egy része a föld felett épült, egy része pedig lefelé esik. Ebben az esetben az alagsori padló tekinthető az elsőnek.

Ezek különféle pavilonok, garázsok, háztartási helyiségek, fürdőház.

A modern nyaralók és vidéki házak tele vannak érdekes építészeti megoldásokkal és gyönyörű részletekkel. Egyesek egyszerűek, a posztszovjet tér stílusában, vörös téglából készültek, mások nem szabványosak, mesebeli kastélyok formájában tornyokkal és melléképületekkel, mások pedig egészen szokatlanok - kupolás, ferde tető vagy házhajó formájában.

A ház megjelenése nagyban függ a választott építészeti stílustól:

• Klasszikus. A klasszikus nyaralókat az érthető forma, a szimmetria, a főbejárat pompával díszített díszítése jellemzi. A díszítésben a kő, tégla, mészkő, gránit dominál. A tetőburkolat keskeny réz, ólom vagy cink-titán lemezből készül. Az olajpalát is használják.
• Amerikai házikó stílusban. Ez a négyszögletes vagy téglalap alakú ház tágassága, ahol csak lehetséges, a szimmetria, a lépcsők, oszlopok, nyitott teraszok, nagy ablakok, esetenként redőnnyel. Amerikai motívumok szerint a lakástulajdonosok jólétének demonstrálását ösztönzik. A díszítésnek nincs domborműve, világos színekben készült.

• angol stílusban. Két másik stílus fúziója, amelyek mindegyikét az angol visszafogottság és arisztokrácia nyomta rá. Hagyományosan egy ilyen ház vörös árnyalatú téglából készül, szigorú megjelenésű, és csak bizonyos esetekben díszíti a homlokzatot, és a ház fő dekorációja a ház előtti zöld terület, egy pázsit és egy virág kert.
• A következő irány az tudor stílus, amelyet a magas háromszög alakú tetőterek, favázas homlokzatok, kis ablakok, fehér, barna és piros színek dominálnak.

• Wright stílusbanmás néven préri stílus. Alacsony nyaralók, lapos tetővel és rengeteg vízszintes vonallal jellemzik. Több vízszintes egy sorban kerül össze, és az épület maximálisan illeszkedik a tájba. Wright stílusára jellemző a kandalló jelenléte a házban, a földszinten L-alakú vagy szögletes üvegezett homlokzat, nyitott teraszok, galériák, erkélyek.
• Európai. Az európai hagyományok népszerűsége az építészetben az egyszerűségen, elegancián és a ház külső harmóniáján alapszik. Annak ellenére, hogy maga a ház megfelelő alakú, kerek vagy trapéz alakú kiugró ablak jellemzi. A dekorációhoz kő, csempék, csempék, vakolatok használhatók.

A népszerű stílusok közé tartozik a kő középkor, valamint a rusztikus, vidéki és külvárosi lakások motívumai vidéki kialakításban és faházakban. A finn, svéd, cseh, skandináv stílus elterjedt. Megjelent az építészetben a német házak megjelenése és a japán dekoráció egy második fényű, török ​​stílusú nyaralók keleti dekoratív bejáratával. Érdekes alpesi házak a lejtőn, melléképületek jelenléte általános stílusban: vendégház, pavilonok, verandák.

Az egy- vagy kétszintes nyaralók kialakításának megváltoztatásának oka lehet a lakók számának növekedése, egy gyermek születése, egy új funkcionális terület felszerelésének szükségessége, pusztán egy kiugró vagy egy kiugró vágy. terasz.

A régi ház korszerű rekonstrukciója és a tetőtér miatti beépítési szintek növelése releváns.De az októl függetlenül az átépítés megköveteli az építési előírások betartását, és legálisan kell végrehajtani.

Nem elég egy ház tulajdonosának lenni ahhoz, hogy állami hatóságok engedélye nélkül elkezdhessük az épület bármely részének bontását vagy felállítását, hiszen ez nem csak a lakók kényelméről, hanem a biztonságról is szól. A változtatások során az otthonnak biztonságosnak és élhetőnek kell maradnia.

A lakóhelyi vagy nem lakás céljára szolgáló helyiségek változásának legalizálása szükséges, ha:

• A szétszerelés folyamatban van;
• A homlokzat megjelenése változik;
• A tartószerkezetek érintettek;
• A további helyiségek kialakítása folyamatban van;

• Növekszik a tartószerkezetek terhelése;
• A változások érintik a víz- és gázellátás, a fűtés, a szellőzés hálózatait;
• A szobák összevonhatók vagy osztottak.

Az engedély 30 napon belüli megszerzéséhez egy dokumentumcsomag szükséges:

• Tulajdonosi igazolás;
• Kezdőlap Könyv;
• BTI igazolás;
• Alapkezelő társaság engedélye;

• Az SNiP és az egészségügyi szabványoknak való megfelelés értékelése;
• A ház terve és fotók kívülről és belülről;
• Rekonstrukciós projekt a tervezett változtatások, anyagok és határidők feltüntetésével.

A jogosulatlan változtatásokért pénzbírságot szabnak ki.

A ház építése és díszítése fontos lépések. Bízhat személyes preferenciáiban, és a szobákat a feng shui szerint rendezheti be, követheti a kész tervezési megoldásokat, vagy kombinálhatja a legjobbat egyéni projektjében.

Az építőipari, felújítási és tervezői szakemberek néhány univerzális iránymutatást adnak:

• Az idősek számára kialakított szobákat a földszinten kell elhelyezni;
• Szükséges, hogy a WC és a fürdőszoba közel legyen, hogy kényelmesebb legyen a vízvezetés;
• Amennyire lehetséges, távolítsa el a WC-t a hálószobából, konyhából, nappaliból;

• A háztartási helyiségeket (tornaterem, mosoda) az alagsorban kell elhelyezni;
• Néhány funkcionális terület kombinálása segít helyet takarítani kis helyiségekben: konyha és étkező, fürdőszoba és WC, előszoba és nappali, hálószoba és öltöző.
• Külön hálószobák kívánatosak a különböző nemű gyermekek számára;

• A gyermekszobákat és a munkaterületeket a ház világos oldalán kell felszerelni;
• A ház díszítése kívül és belül kívánatos olyan anyagokból, amelyek nem tartalmaznak mérgező és veszélyes anyagokat (formaldehid, műanyagok). A helyiségek belső dekorációját a helyiség típusának megfelelően választják ki: tranzit helyiségekben - kopásálló, konyhában - mosható és nem szívja el a szagokat, fürdőszobákban - nedvességálló.
• Egy kétszintes házban két WC-t célszerű felszerelni.
• Egy fiatal családnak fontos figyelembe vennie, hogy idővel növekedni fog. A legjobb megoldás egy három hálószobás ház.

Vidéki házaknál a belső terek olyan stílusban jelennek meg, amelyet nehéz megvalósítani a városi apartmanokban: hangulatos kopott elegáns, természetes anyagokat használó öko, orosz stílus, faház, skandináv, vidéki, Provence, angol, univerzális klasszikusok, minimalizmus. A nagy, tágas, gerendás mennyezetű tetőtér könnyedén loft stílusban kivitelezhető.

A loft stílusú otthon belső kialakításával kapcsolatos információkért lásd a következő videót.